1.沒有建案是100分,有優點也就一定有缺點,於建案優缺點比較和個人需求考量下決定是否要買
2.地點
因個人為捷運重度使用者,所以建案要距離捷運走路10分內,玉案OK(優點)
3.社區規劃
花了30%的公設錢,難道就只有機電房和健身中心嗎?有陽光的法定空間中庭也只有小花圃或路人都能進去的開放空間嗎?所以建敝率和基地大小就是考量因素,我想要有大的中庭,不是開放空間的中庭,有游泳池更好,下班回家後有個大中庭可以遠離車水馬龍散步一下,是不錯的,玉案OK(優點)
4.戶數
我有想過大社區人多會不會很擠和複雜
中庭:
用每人平均使用面積來看,例如1千戶共同使用中庭,如果將社區縮小1/10,戶數變100戶,中庭也縮小1/10,每戶分到的中庭面積單位是相同的,除非你去買都是大坪數的建案,才能真正享受到戶數少中庭大,如帝寶,另外戶數要夠,否則游泳池無法維持
車道:
玉案有2個車道出口,1000住戶,所以平均1個車道500戶使用,是會擠(缺點)
電梯:
各棟使用自己的電梯,會影響的是各棟的戶數,而非整個社區總住戶數,玉案除了GH棟外都樓高20幾,所有每棟戶數都很多,電梯使用會擠(缺點)
未來賣房子:
戶數量多價錢一定是殺低的,我是自住,所以沒關係,投資客就有差了(缺點)
5.建商過去建案
除了園上園有不少案件待賣外,和寶路生活館也有一些案件,其他建案都還正常,也沒看到太差的評價(持平)
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