北市僅一橋之隔的三重市，近兩年(97/98)的推案量不小，近期新推案已明顯減少。由於年初的大降價後，餘屋消化有成，目前線上銷售多是單價較高的個案，或是訴求河景的景觀案，新來客也稍降，平均約20餘組/週，且一半以上是台北市來的區外客。
jerry898901 wrote:
去爬爬文吧,陽光公園一帶當時差不多就這價格,進安街一帶不面河的也差不多寶佳合康的也是,進安街一帶更早期的巴黎願景什麼的(不好意思,個人對巴黎系列沒興趣,看過只覺得房間都很小,所以不是很清楚,)就更低囉
j大說的是太陽公園嗎？
如果是的話，因為在下買在太陽公園附近，所以或許有點資格說一下那一帶的房價
太陽公園附近的建案比較早的有集英堡一二及台北HIGH客
去年年初在賣的有陽光PARK、天閣、NYNY、原創、喜多No.3
除了喜多3沒去看過外，剩下的案子都看過
也曾經認真談過幾個案子的價格
即使是版上很多人說比較便宜的合X系列也沒法砍到2字頭以下
早幾年買集英堡一的朋友也沒有買到1字頭的價格
最近我買的房子快交屋了，住戶閒聊間交換彼此的買價
即使是去年一二月買的住戶，也沒有出現過低於2X萬的單價
在六月高點時成交價更一度逼近3X萬
不知j大說的1X萬是哪些案子，願聞其詳
jerry898901 wrote:
去爬爬文吧,陽光公園...(恕刪)
是太陽公園才對,的確那區是沒聽過買20萬以下的,在此道歉,sorry囉!
不過我猜那間22萬要賣的,會不會是18.8萬起的捷運全世界.
會有這種價格的絕對不會是四樓廣告戶,而是車道上的二樓,至於多低就看代銷多少願意賣
基本上建商對於車道上的房子就是抱持著能賣就賣,就算低於行情賣也不至於賠錢,
仁義街的達觀一度有成交到1x萬/p,但是後來年中的時候價錢又上來了,
重劃區的房子至少都要20以上才有辦法入手,
車位更扯,小弟從達觀一路問下來,最後竟是達觀的車位最便宜
前一陣子去看城市美學一個平面車位已經開到180了....
有點無言!!
小小試算一下,正楷旁邊租個地上平面車位就算給他連續租20年好了,也不用到100
而且也不用多分擔管理費清潔費等雜七雜八的費用
如果貪便宜買機械式的停車位後續的負擔的費用又更多了,還要承擔機械停擺的風險
最後建議一下想買這區的大大,如果有需要就趕快入手吧,去年底小弟去仲介詢價,
幾乎每家仲介都這樣講再重劃區這裡要買三房的新房子(就是那種投資客剛買轉賣的,或是剛蓋好兩三年的)
沒有一千萬買不到了啦,可能蘆洲的馬德里還有一點機會可以看看!!不過後來小弟還是以不到900萬入手三房含車位,而且還省下給仲介的佣金!
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