我知道那位經理人的想法 我也認同他的作法
他單身對吧 即使有女朋友也未婚 而且我相信他出來租雅房的原因 ~ 工作方便 省交通費
因為他是單身 所以他不用托兒帶女 不用養家糊口 一人飽 全家飽
而小弟能長期忍受雅房的原因 很簡單
因為小弟也是單身死阿宅
回 meredith 大大
是的 增加現金流 的確是目前最重要的（收租金）
買進負債或是買進正資產
小弟的想法是這樣的
在未繳清貸款前 是買進一筆負資產 （或說，為累積一筆正資產而努力）
在繳清房貸之後 是擁有一筆正資產 （繳清以後可以賣掉啊，變向儲蓄）
而關於減少現金流的問題 目前小弟是考慮退掉雅房
回老家睡客廳 減掉雅房租金成本 增加房租收入 開源&節流 兩項並進
回 大火快炒 大大
小弟很確定自己非是隨陸客團起舞 （非炒樓）
只是機緣巧合 因為最近車禍受傷 因此這段時間可以慢慢的看屋
剛好看到小弟能力付擔的起 而且房子狀況不錯 因此購下此屋
不馬上進住的原因 是因為 單身死阿宅
沒必要住到那麼大一間房子（我的生活目前只需要一個雅房就很夠用）
回 nomorelife大大
小弟利用空檔 稍微去整理一下您的想法 『買房子是奢侈的行為』
如果我們按老祖宗的觀念來說 30而立
一個男人 30歲 出外成家立室 （總不太好結了婚還和老爸老媽同住吧）
到這個男人 65歲 退休 養老
（我們這裡不要說那種高單價上千上億的豪宅 就以一般國民付擔得起的 500萬自用住宅為例好了）
65歲-30歲*12個月 = 35年*12個月=420個月 一個月房租算1萬就好 這樣就要420萬了
換句話說，這間房子讓房東在20年內 自動賺進了420萬！
500萬的房子 房貸上限一般為20年 （最高上限可達30年）
自備款若為200萬 貸款300萬 = 1個月/5000元*3 一個月就是繳15000元
若有貸到9成 貸款金額為450萬 = 1個月/5000*4.5 一個月就是繳22500元
（貸款100萬，為期20年= 一個月還款金額為5000元）
15000*20年 = 3600000 等於360萬元 + 自備款200萬元 560萬元
22500*20年 = 5400000 等於540萬元 + 自備款200萬元 740萬元
500萬元的房子 卻付出了 560萬/740萬元的成本
看起來比租房子的成本 420萬元 貴上了數百萬元
不過當房貸繳清之後 若拿去變賣 這些支付的成本就可以實質的進入口袋
若20年後再照原價500萬元賣出
而租房子的就不行了 因為所有權仍然是屋主
740萬（或是560萬均可）-買屋成本 500萬元 = 最高240萬 最低60萬
等於住20年 付出成本是 240萬/60萬元
所以小弟還是認為 在能力可及的情況下 買房子是比較理想的選擇
每個人都希望自己是
一間房子住一輩子
而不是
一間房子租一輩子
這是小弟的觀念啦
，讓小弟能從中整理自己的思緒
只是當時沒想到 "澳客"的問題
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