最近是賣房好時機，不是買房好時機 (第3頁)

samson1126
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21樓

2009-12-25 22:22

金融大海嘯夠可怕吧..房市也沒跌很多..比起其他資投資工具算是回檔最少的..
溫和回檔我相信大跌我是不這麼認為..
台北比較上海/北京這幾年其實漲不多..
加上明年ECFA簽訂..5都選舉..
我相信政府還是會作多.
5都選完再來就是立委選舉和總統大選..
看老共都派團來台灣大拜拜..
老共還是希望老馬執政..我相信會繼續作多台灣.
所以台灣會再多頭3年吧.
除非國民黨輸掉2012..不然看來這兩三年
沒看衰的理由..

paris16

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22樓

2009-12-25 22:25

speculatorprotw wrote:
經濟預估明年第一季會...(恕刪)

請問樓上s大這些論點的來源是?
因為您講得頗具體
也跟某些經濟預測吻合
小弟想聽聽看更清楚的分析

speculatorprotw

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23樓

2009-12-25 22:35

samson1126 wrote:
所以台灣會再多頭3年吧.
除非國民黨輸掉2012..不然看來這兩三年
沒看衰的理由..

很矛盾的講法
現在還是2009年12月
2012年3月才總統大選
總共還有2年多
依目前看，會不會輸，是選完才知道
而講「除非國民黨輸掉2012..不然看來這兩三年沒看衰的理由」

這2年已經可確定。國民黨不會輸掉2012(2年後還在2011年12月)
所以房價不會跌？

另外，照選舉就會做多，不會跌的講法
那以前年年有選舉
立委，縣市長，北高市長，總統大選...一直輪
應該年年都不會跌才對
事實上是...該跌的時候，它就跌了

paris16 wrote:
請問樓上s大這些論點的來源是?
因為您講得頗具體
也跟某些經濟預測吻合
小弟想聽聽看更清楚的分析

paris16 大
很多東西都是經驗跟學費換來的
公開場合我不想講太多
另外講太多也惹爭議
你詳細想問什麼，用悄悄話問

samson1126

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24樓

2009-12-25 22:37

簡單理由是..老共很哈台灣..
以前用飛彈沒用..現在用銀彈
老共的企業家都聽老共的
老共一聲令下一個省認養一個縣
北京認養台北市..上海認養台北縣
深圳認養台中市....XXXX
台灣不全被買去..
那你說到時候台灣房價會不會跌..

minidow

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25樓

2009-12-26 6:17

samson1126 wrote:
簡單理由是..老共很哈台灣

別想太多，看看對岸今年的「家電下鄉」政策
台商的銷售金額才3億，佔整體家電下鄉總金額不到0.1%

至於明年的ECFA，發的到底是誰，屆時就知道了

一個比較另類的思考給大家參考：
台灣的經濟發展如果越好，兩岸的距離就會越遠
如果老共真的很HOT台灣，他會想辦法讓你更HOT他

況且世局的變化很大，當初也沒人料到雷曼兄弟會這樣趴下
所以2、3年對岸的情況如何，也很難說

LEi

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26樓

2009-12-26 8:03

jubilate wrote:
最近實在是賣房好時機，不是買房好時機，原因如下

這十幾年來經歷過三次這樣的輪迴

結論就是, 有家有室又沒有祖產的人, 房子賣了要住哪?
租, 得搬來搬去(搬多了就累了, 一堆箱子拆都沒拆就又搬)
買, 賣掉後的錢不見得買的起想要的
只要稍微猶豫, 錢就縮水的很快(守不住的拿去投資少更快)

每次都覺得是賣的好時機, 但最終回頭看看過去, 似乎又不是這麼一回事
重點是, 自住的就好好住, 不要想東想西, 薪水及銀行定存永遠抵不過通膨及房價, 基金抵不過幾次雷曼或房利美
投資的, 隨時都是好時機, 沒什麼最近不最近...

A博

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27樓

2009-12-26 8:38

LEi wrote:
這十幾年來經歷過三次...(恕刪)

+++++++++++++++++++++++9999999999999999999999...........................

每一季每一年都有人在認為現在是賣房的好時機
說完以後這些人持續還有再出現?
一個也沒有........不然就是又悄悄去買別間.........
這種買來賣去的心態不就是投資客?
房價是什麼人在疊高?

女子正

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28樓

2009-12-26 8:57

最近彭總裁已出來暗示，銀行對某些區域必須控管作法；
已不難嗅出一股不尋常味道！

現在銀行的銀彈幾乎擺在一個籃子(房貸)裏，怎不叫彭總裁心驚膽跳?

towein701011

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29樓

2009-12-26 9:08

炒房產~小弟認為~要超過一間再來炒八...
一間炒房產只是累到自己罷了...

說真的~
台灣對大陸來說~
還真的不是一個鑽錢的好地方~
說是撈錢的地方還差不多...

在薪水沒有越來越多的情況下~
我不相信房地產能夠漲多少~

這跟以前在玩的傳不定時炸彈一樣~
看傳到誰~誰爆炸一樣~

現在這個情況~
我實在不知道到底有多少人可以買來自住.....

利率低~
我看已經是低到最低點了八~
誰有辦法保證~
三十年的分期房貸都有辦法保證都是這麼低利率呢~
也就是說~只要一升息~
很多人頭就抱著燒了~
房貸是很多人要花二三十年來承擔的~
並不是買完就沒事的....
稱不過~就準備法拍了~

jubilate

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樓主

2009-12-28 9:59

現在中國內部雖有強力經濟成長支撐，但內部的矛盾也被激化，物價房價波動太快是主因，穩健的中產階級未形成，就被快速M型化，我很欣賞他們這一代做事的魄力，但也擔心這一波泡沫破得太快太大，現在九龍一坪地要8400萬，月初我在九龍滿路都是仲介，至少上千名站在人行道兩旁，真的是世界奇觀，而內地供一間屋要三代六個人，月薪五千塊台幣比比皆是，但吃頓排骨飯也要80塊台幣，少數人是富了，而且富了很快很大。

中國在08年後重新站上世界舞台，這是中國自明代三百多年後又有機會成為世界強國，09年開始我們看不到的硝煙戰已經開打，華爾街對上海，猶太人對中國人，中國會走向日本的後塵，或是開創一條新的路，我們拭目以待。

台灣目前經濟在09年金融海嘯後，更依賴中國，這一年若非中國擴大內需，台灣經濟受創情況可能更嚴重，所以若真發生大泡沫，兩岸三地將遭受嚴重損失，我估計泡沫會從香港開始，然後澳門、大陸一線城市上海、北京，台灣因資訊問題大概和二線城市時間差不多。

其實利率影響房價不多，板上很多人一直討論利率，相信五年級以上都繳過或看過10趴以上的房貸利率，那時房價反而跟著利率一路上揚，房價應還有半年的榮景，這點我同意，但不能再發生任何金融問題，所以我才說最近是賣房好時機，不是買房好時機。