jhlien wrote:
法拍案件激增, 一定是景氣出問題.......一般民眾付不出房貸而遭法拍, 此時經濟一定不好
反倒是本錢厚的投資客會這時進場低接案件........房市交易不一定會比較少...(恕刪)
是嗎?
金融海嘯當時, 有好幾個大咖都拼命出場了, 哪來的逢低進場?
不想再說 wrote:
跟別人可以賺到一時，但賠一屁股。
自己好好作功課也許不會大賺，但相信也不會大賠。
買間房子自己住, 關賺賠甚事?
通常這樣憤世嫉俗, 必有原因!!
因為 :
1. 若是為了賺錢 <--- 別人賺賠與他何干? 好心報名牌? 別傻了 !!
2. 若是為了不賠錢 <--- 那不就是賺錢?
3. 若是為了不會大賠 <---- 有此等說法嗎? <--- 這都是想買屋, 怕買到最高點, 大賠 !!
4. 若是為了不會大賺 <---- 有此等說法嗎? <--- 這都是想買屋, 怕買到最高點, 不會大賺 !!
屬於1,2項的人, 不會這樣囉嗦!!
屬於3,4項的人, 大多是過去, 眼光失焦又失準, 一直巴不得房價趕緊下來, 為何? 就是想買一間自己要居住的自用屋 !!
自用屋, 需要管甚賺還賠?
賺了, 賣了, 住哪裡呀 !!
賠了, 不賣, 能說賠嗎? 還是要住呀 !!
整天等, 整天盼, 最後 ----> 不想再說 !!
建議你, 心理學先去修一修, 明眼人一看, 就知道你的問題在哪裡 , 心態如此, 你說的, 豈有參考價值 ?
幾種人對房事看法的可信度. <---- 我選你的說法, 最不可信, 原因如上 !!
你的開題, 不過只是為了取暖罷了!!
林口捷運快完成了, 自用的, 忍耐一陣子, 林口, 600萬, 資金很夠了, 房價所得比, 幾倍? 以可支配所得120萬, 5倍, 貴嗎? 比許多國家的均值的還低 !!
與其整天肖想著高房價區域, 怎不踏實點呢? 叮噹~~房東要來趕人了!!
其實也不用林口新屋, 樹林汐止火車一搭, 450萬, 夫妻一子2房中古屋, 資金很夠了, 若這樣的條件都無法達到, 不動產崩盤, 與你何干呢? 你還是買不起呀 !! 難不成你還好心告訴大家 : 買這賺大錢? 別搞笑了 !!
賺大錢的, 賺都來不及了, 還告訴大家? 呵呵~~
不想再說 wrote:
真幼稚啊...
打了半天錯,只為了人身攻擊..
你, 是典型的代表 : 高房價無奈的民眾 !!
我如此說 : 是指出新聞的盲點, 其實還是有很多平價區 !!
你跟我有甚冤仇? 沒有, 對不對 !!
不過就是網路上閒槓 !!
我, 簡單想, 直接說 : 500萬, 絕對很夠買台北區域房子 !!
問題不是出在高房價, 是人前人後比較嫌差的心態問題, 事實上, 每一個區域, 都有好壞, 就端看怎樣想, 怎樣看 !!
放不下的, 北市一級豪宅區, 升息10%, 又如何? 難不成跌到不用錢, 隨處撿?
事實上, 我也是看跌, 但漲多的區域, 超出大多數一般人的負擔, 那些區域與大多數人何干呢?
5000萬房子, 跌50%, 2500萬, 照樣一大堆人買不起呀 !!
1000萬房子, 跌50%, 500萬??
其實, 用30p去算, 33萬/p, 算1000萬, 跌50%, 變成17萬/p ??
17萬/p, 變成 8萬/p ??
8萬/p, 變成 4萬/p ??
...
最後不用錢??
不可能嘛!!
有些區域價格, 有它一定的支撐點, 桃園夠慘了吧!! 沒甚漲, 但過去不動產垮成這樣, 也早到谷底了, 土地, 鋼筋水泥等建材, 總是要錢吧!! 難不成最後不用錢?
不可能嘛!!
要講事實啦!!
500萬, 貸個7成, 350萬, 5%利息, 會垮到哪裡?
以前利息快10%, 所得還沒現在高, 也借差不多的錢 !!
買屋的, 大家都是笨蛋嗎? 自己風險, 大家都算的很懂的, 有人會估3%, 自住戶就倒了? 大家都嘛很聰明, 起碼也要估5%以上 !!
現在1%, 一次升到5% ?? 你自己覺得有可能嗎?
5%以上, 誰還要跟銀行借錢? 有辦法賺到5%以上? 大家拼命存錢到銀行, 銀行怎辦呢? 呆帳與爛頭寸, 銀行倒一片嘛~~
這你怎都不懂呢?
B.仲介業者
C.01網友
D.法拍業
E.房地產業者
F.學者
G.投資客
以上的話從最不相信開始排，
最不相信的
Ｅ房地產業者＝Ｂ仲介業者＝Ｇ投資客
這三種人，
就算房市爛的和爛泥一樣，
他都還可以告訴你趕快買！！
（廢話！不買的話他們賺什麼？）
勉強聽聽的
A.政府官員＝F.學者
基本上政府和學者都是看統計數據，
所以就算誇張一點，
也不會太過離譜，
單然啦，同樣的數據，
也是有人可以看出完全不同的解讀，
但最少也還是有所本！
可以參考的
D.法拍業
法拍業算是比較貼近真實房價的體現，
房事好壞從法拍屋成交的情況也可以推估，
不僅是賣不賣得出去的問題，
而是成交價離底標價格的差距，
房市熱絡的時候，
高出底標50％甚至100％都常常發生，
房市冷清的時候，
好的點就算賣的出去，
也是低空飛過...
狀態不明的
C.01網友
01網友可能具有上述任何一個身份，
也有可能像某些神人一樣，
上知天文下知地理，
so,怎可一概而論呢XD
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