親戚A在中正紀念堂捷運站周邊五十公尺的透天店面,民國64年150萬買的,建商目前出價5000萬,
親戚B在民國88年買的三峽電梯大樓,1坪11萬,民國96年換屋,每坪9.5萬賣出,整戶賣掉到賠50萬,
這二位親戚都是年過六十歲的長輩,對他們來說,房價的起伏還不如關心老人年金及健保,房屋有的住就好了.
預測房價高低跟預測股市高低同樣,不是凡人可以做的,討論也沒有正確答案.
買在哪裡,也跟你的生活及就業需求有關,
所以有人賺,有人賠,很正常.
撇開投資不談,買屋住要目的-在自己可承擔的條件下,滿足各位住的需求,
增值貶值或心理上的舒坦,只是伴隨買房而來的附加價值,
我想,就是都會區的,特別是台北縣市的住民,才會對房屋長期是否增值的議題,有比較大的興趣.
有需求,也喜歡,價格也負擔的起,不影響生活品質-想買房就買房.
不想人生負擔太重,也不想當現成冤大頭-就租房.
zaza213 wrote:
一來是不夠長
二來是不夠長又因為欠錢不得不賣賣錯時間
任何投資都會有這樣的狀況
不是只有房地產才有
不需要提出來討論...(恕刪)
小弟反而認為這才是需要討論的--如何在投資時避免以上二種狀況.
因為在投資時持有的時間不長又要能賺錢 , 最快的方式就是透過炒作 ,
但是一般的購屋民眾要炒作地區的房價 , 除非有財團的加持 , 不然是很困難的
--畢竟房價動輒數百萬起跳阿.
而若要長時間投資 , 又要該房價能上漲夠多才有賺 , 不是要有過人的眼光 ,
不然就是平常時多做好事看有沒有神明/祖先能保佑買到一個數年內就會狂飆的地段
--10年前誰會想到內湖區房子現在會這樣貴.
而急需用錢的情況 , 只要在買房時不要一次將畢生積蓄全用下去 ,留一部分資金
在手 , 相信這狀況發生的機率可以降低一些--如果留下來的資金還是不夠 , 那就
真的是沒辦法只好認命了.
而自住的話 , 房屋的價值本身就會因為折舊而降低 , 所以自住的應該是要挑選能
負擔的起且環境為自己想要的地區房屋來購買為佳.
內心OS:這樣看來投資股票反而門檻還低一些 , 至少投資金額可以不用百萬起跳阿.
當然 , 如果有些人就是只有在投資房地產有眼光(或是自認為有眼光) , 那就信心滿滿
的去投資吧.畢竟這些都是個人的選擇.
出來混 , 遲早要還的
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