轉貼 北縣新莊房價 直追新板特區

Behonest wrote:
腹地太小==>

目前新板特區最狹義的範圍是48公頃，加上旁邊那塊要做巨蛋BOT的運動場後是54公頃，後續還有擴大為150公頃的"大新板特區"出抬，而周邊附近在動工的有企業自行開發的25公頃"遠東通訊園區"，另外剛公告的還有134公頃的"大浮洲開發計劃"及117公頃的"江子翠北側開發計劃"，長線可發展的腹地(素地為主)超過400公頃！恕刪)

yaokuang4331 wrote:
看不懂所謂大新板定義...(恕刪)

yaokuang4331 wrote:
頭前重劃區 到高鐵站 比浮州橋到高鐵站還近八

yaokuang4331 wrote:
134公頃的"大浮洲開發計劃"及117公頃的"江子翠北側開發計劃" 這是空地沒錯 可是跟捷運站高鐵站有距離八

paris16 wrote:
有大新板特區的說法嗎
新板特區不就是目前文化路~漢生東路~海山路~民權路 這四條路圍成的四邊形嗎?
怎麼會有大新板?
...(恕刪)

事實上是"有"大新板特區的說法，而且是縣府官網和縣長本人說的，下面這張圖就是取自縣府城鄉局的資料：
(面積約150公頃，而虛線的48公頃部分是現在最普遍認知採行的狹義新板特區)



由官網劃設的擴大新板特區範圍，主要是往府中地區發展，一直到林家花園，另一側則會擴及板新路、中山路那一片優先推動的都更區(如之前聲寶賣給馥華的地...)
基本上擴大的新板特區不是像一般重劃區"從零(無地上物)開始"的，而是"修改發展"的，譬如：

a. 範圍內的道路將全面綠化成綠色林蔭廊道
b. 板橋高中到體育場、林家花園這些區域將採"開放空間"的精神發展連成一片，並加上空中走廊連接
c. 某些動線及空間的改良
d. 舊廠址或空地的更新發展
e. 擴大"新板特區都市設計審議制度"範圍(?)

大新板的策略應該是：
a. 本身形成一個更完整且發展良好的區塊　
b. 與南側的"大浮洲開發計劃"、"遠東通訊園區"，以及北側的"江子翠北側開發計劃"和已經發展的不錯的江子翠地區連成一氣，整體帶動板橋發展成一實質區域中心。
c. 中長期而言，由板橋進一步帶動新莊成為雙子城，不只是新北市的核心，也是合併後的大台北重量級都心、淡水河西側的都心。

yaokuang4331 wrote:
歡迎B大繼續把新板擴大 納入頭前 既然可以跟浮洲橋那聯成一氣 也可以根據離差不多的 新莊連一起阿