你可以考慮士林區社子一帶(靠近百齡橋這裡附近 不是社子島內喔) 由於這裡大多為老舊社區所以平均房價目前應該屬於臺北市內便宜的第段 已舊公寓來是說20W/P上下應該可以買到 這裡一班的坪數約20上下 所以也正好試你的預算左右 由於你的主要交通工具是機車我個人認為社子這個點跟蘆洲 淡水 竹圍 紅樹林比都優
1. 這裡屬於台北市感覺上聽起來比台北縣有價值
2. 有於這裡屬於老社區所以該有的生活機能都有 社正路 社中街一帶 有早上是菜市場 晚上是夜市 附近銀行 便利商店 全聯 WELLCOME 郵局 都是步行可到 旁邊又有基隆河堤防公園 運動 騎單車連接到河堤單車道超方便 堤防外也有大型停車場 所以停車位也不是太困難
3. 交通方面機車到台北市車站可由重慶南路下去 或是過百齡橋走承德路下去 或是走通河西街沿著河邊往南連接到承德橋以機車時間來說應該20分左右可到台北車站 開車到東區上重慶交流道 接建國快速道路到東區忠孝東路不塞車15分 開車上中山高速公路也是5分鐘左右的車程 往南往北都方便
4. 由於現在大多是老社區未來有改建題材 也由於是老舊社區所以都沒什麼公設的問題 相對土地持分也比較高 持有價值上也比較優
給你做個參考 去年我有去標間通河西街2段一個2樓公寓(4樓高)最後得標者以460左右標得. 物件條件是25坪左右土地持分約9坪 由於這是法拍的價格跟這是去年的狀況 所以你推估一下 現在以市價20左右買附近的中古屋應該也不困難.
但我並沒有很想買蘆洲的房子
如果要買蘆洲我會買三重,價格其實差不了多少
一坪都是2開頭(重劃區新屋)
三重離北市又近得多
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況且蘆洲雖然離北市不遠,但蘆洲本身的交通網路實在是相當的雜亂
路小車多騎樓又被佔滿,不喜歡這樣的生活環境
行人很難走路...
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最近看了淡水新市鎮的房子,路大景好
唯一的缺點是塞車,但因為我上下班時間跟一般上班族不太一樣
所以應該不至於會陷到車陣中動彈不得
明天一早才想說要直接開車去試試
如果上下班時間不會被耽誤到
其實北市內尖峰時間還不是到處都在塞
馬路上塞車,捷運內也是塞人啊...XD
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淡水的好處就是價格太誘人了...
同樣的預算可以換更大的空間
同坪數,5x坪
三重新屋+車位近1500萬
淡水只要800多萬
我是寧願拿時間去換空間的人
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至於氣候問題...
應該是可以習慣的
現在11月了,我還在穿短袖短褲
暖化現象真的越來越嚴重了啊...
只是電器容易故障的問題,可能就比較無解
海風帶鹽,電器容易鏽調...
qloolp wrote:
提供你另一個選擇你可...(恕刪)
如果只能選 當然選蘆洲!
社子感覺會淹水不好! 地層比較淺~
如果可以選三重 當然選三重市
往南往北 都很方便 市中心就可以接高速公路 還有環快 台64
近年有3條捷運開通時間拉長 還有環狀線經過三重
不論在台北西區 東區 還是北區南區 或 北縣精華點上班 開車都很近
三重比社子淡水蘆洲 交通動線 捷運規劃 好太多了!!
台北市中心上下班都很塞車!!
而交通好之外 還要離台北市中心 更近 才是王道! 不然 你上下班都塞在車潮中更晚到家!!
例如 很火熱的新莊副都心 感覺交通規劃很方便 實際上距離遠 車開到三重新莊地區容易塞車
5點下班 到家可能都6點多了!!因為要繞過整各三重市才會到 新莊~
所以選交通動線好和離台北市中心近的地方!! 參考囉!
rugbysamz wrote:
(恕刪)...只是電器容易故障的問題,可能就比較無解
海風帶鹽,電器容易鏽調...
住在淡水已經快二十年囉
海風帶鹽 電器容易鏽蝕這個問題我個人是沒碰到
建議不要住到淡海靠沿海附近的區域就不太會有這個問題
畢竟淡水含新市鎮算是滿大的一區
不是每區都靠海的 就連我舊家近淡水河邊也沒見到海風的問題(畢竟不是出海口附近)
只是淡水的交通真的滿糟糕的
除非你不介意上下班的問題
不然真的要把交通考慮進去
另外台64也不用考慮了
因為要有淡江大橋淡水才會接通台64
但是我最近已經發信去縣政府詢問過了
案子被行政院擋下 正在努力爭取中(也就是遙遙無期...果然是座選舉橋)
所以暫時無望(可惜...有淡江大橋我上班可省30分鐘....)
給你參考看看
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