遇到他時是去年二、三月的事了，那時是在鼎禮時遇到他的
嚴格來說，他不是個受歡迎的業務，不過當初在介紹鼎禮時，也有稍微聊到鼎禮以外的事
比方說他知道我們是台中人，而他也在台中待過，所以他也說了台中哪個建商的房子品質很好
而他也說現在他是住金澤，他也是很看好竹城的品質~~
當然以我這樣才滿30的首購族，他對我的態度是跟前面抱怨是一模一樣的
或許他只想做換屋族或退休族群的生意，不過除了態度高傲外，一個業代該講解到的他倒是沒漏掉
也因為他提到他現在是住金澤，我後來也找個仲介帶我們去看金澤，當然看完之後也是很喜歡啦~
雖然我跟我老婆都很喜歡鼎禮，一來住戶少、二來建材用的不錯
但在看完金澤後，便把目標轉向千代田了，其實當時還是希望能找到金澤的好標的~~畢竟在北大中它住戶算少
可惜的是也沒看到......
雖然說對於這位魯先生的服務態度實在有點小評語，但今天會買到千代田，其實算還蠻慶幸當初在鼎禮代銷中心遇到他
或許很多人不喜歡這樣強勢傲慢的業務，但在傲慢的態度下或許他是言之有物的
我們今天是來看"房子"，不是來看"人"的，不該為了一個代銷公司的業務而影響自己對房子的判斷
另外在這跟已經成交的鄰居說一下，房子有問題的話請找工務課的葉先生
代銷中心只管賣房子，跟他們講沒啥用，對他們來說買前是客人，買後是"煩"人
AND....千代田已經在智邦生活館成立了竹城千代田社區網，請鄰居們快來申請加入住戶吧!!
linext wrote:
昨天給它去樂屋網查了...(恕刪)
法拍呀 我老公笑是開福袋
我自己目前住的是法拍屋
裝璜的錢.....會讓你很痛XD
北大特區要是有純空屋法拍 是可以看看吧
但是 水管不通 牆有裂痕 滲水balabala...
正常交易賣方都會處理 法拍 自己慢慢搞吧
我看過魯先生的那篇了
D2的話.....
其他業代應該也會這樣要求吧....
我也是買D2的 下訂那天(10月中旬末) 原po看的樓層
應該是有人洽談鎖定中吧 所以沒介紹給我
我們談到一定程度後
請業代保留 業代也是要我們下訂 而且.....要下大訂
這樣看起來魯先生還比較好 只要求下小訂耶....
(業代說如果是38坪那個就不用.....)
去喝杯咖啡考慮後 直接決定要買了
業代都拿了我的信用卡過去了
現場負責人還要求我們得用現金 =.=
魯先生的判斷蠻不錯的
D2位置格局確實老人家會很喜歡
我們簽約後再帶雙方父母去看
十分滿意這個位置跟格局
話說實品屋的設計師功力不錯
多加一個和室的設計 把風水問題解決了
這個格局的賣相說真的 我們看的四個三房格局中
這個最大間 但是也是最喜歡
(除了預算有點小爆表>< )
我就是"天生白目命"先生所提的千代田業代--魯先生,本來很少上有關房地產的討論網,但今天是竹城建設的小姐跟我說有客戶在網站上說我服務態度差,所以才上來了解一下..因為會引響我的聲譽..所以順便告知一下未來和我買房子會上網看看的客戶..
我想這位"天生白目命"先生,是在11/01星期天和父母及妹妹一起來看房子,是樹林的許先生吧??許先生的考量是和太太買間大三房能接父母一同來住,我了解客戶需求後先介紹我們的H4棟38坪多大三房的帶他們去看,後來考量到D2棟40.66坪的活動空間較大,格局方正還可多隔一間和室,又是邊間(老人家較喜歡)於是先帶看實品屋後再去看三樓的空屋,剛好他們也要低樓層所以帶看完後他們也覺得很喜歡,有符合他們的需求,但客戶好像有總價的考量,我便好意介紹橫移式的車位,並告訴他"別擔心,有喜歡的話價錢方面我一定會幫忙"(因為許先生一直按手機算價錢)後來回到辦公室正式談價錢的時候,我還好意幫忙,直接放底價給他們,原本許先生的父母只要我把尾數去掉幫他們跟公司談就行了,我還幫忙他們問主管看能不能低於底價賣他們我獎金少一點沒關係,只是許先生所堅持的價錢一直在XX萬元,我一直告知這樣的價格公司不會賣一定要再往上一些才有機會買到,我並沒有因為客戶所出的價錢較低就對他不耐煩(要不耐煩早就送他們走,請他們會去考慮),而且說我不耐煩.我真的不耐煩的話,會跟他們介紹四個小時左右嗎?
每個人會願意花多少錢買一間房子,或單價出多少,並沒有一定,也沒有對或錯,因為每個人的狀況不同,老實說.我們賣房子的人也很習慣了。後來許先生沒能下訂是因為老婆沒來(我可以理解)畢竟這是大事,我也很歡迎他下次帶老婆來看過再決定,這很正常,於是我就送他們出離開了。沒想到過了十分鐘,我同事跑來跟我說"你的客戶很.... ,竟然主動跑去問我的客戶買多少??還說XX價錢就可以買到了,害我同事本來要付訂金的客戶差點就不買了。
我很納悶,許先生已問出那位客戶要買的價錢比我要幫她跟公司爭取的價格一坪貴了快兩萬(也因為是二樓露戶),照邏輯來說他應該知道我是真的想幫他爭取優惠的價格,沒想到...他卻反到說我沒耐心,其實本來要談價格就是要表現誠意(拿信用卡或現金)這很正常..(因為有些客人會到處去出價,試探價格,並非真的要買)怎麼會變成我耍屌?或態度差?我不懂??
我現在終於了解了、業務前輩們總是說:『不要對客戶太好』這句話真正的意義了。我不會怪許先生,反而他是我的貴人,又讓我上了一課..謝謝..
只希望之後想買千代田的客戶不要誤會。
我魯蛋在北大特區賣過的房子超過250戶,支持的客戶也很多,我沒什麼對不起你的地方,沒有必要用這麼激烈難聽的話語來指責我,我做人老老實實、坦蕩蕩,說話比較直接,不喜歡也不會用匿名來回應或打口水戰。若有北大特區房子的問題,歡迎指教並請直接來電02 8970-0168
內文搜尋
從 APP 打開
X