《捷運共構-南方之星》觀後感 (第3頁)

酷奇馬麻
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21樓

2010-03-02 19:24

提醒想買南方之星的朋友注意：

之前的人購買的坪數不包含機車停車位，公設比較低，而且機車位是建設公司免費贈送的，

但是現在建設公司把機車停車位劃入權狀坪數，等於要多花兩坪多的價錢買機車位，但是公設比更高(35%~42%)

是否划算？大家要多審慎評估！

阿鑫

阿鑫
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22樓

2010-05-26 14:01

不要買卡實在！
有聽說

產權問題？
買了一個捷運共構（風水地理老師都說捷運打從腳下過，住宅下面是流動的，守不住財，不是很妥的！）房子卻只能有30年的房屋建物產權（沒有土地所有權狀）喔（如果先前收集的資訊沒錯的話！）！誰願意花大把血汗錢卻只能房子讓你使用30年？

有那位熟悉箇中奧祕呢？

麥客迷俱樂部

nanno

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23樓

2010-05-26 18:07

阿鑫 wrote:
不要買卡實在！有聽說...

房子卻只能有30年的房屋建物產權..(恕刪)

這是真的嗎?

總不會30年後就要打掉吧, 還是跟捷運局續約地上物產權??...

愛田由

愛田由
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24樓

2010-05-26 18:20

阿鑫 wrote:
不要買卡實在！有聽說...(恕刪)

好可怕的聽說.........

南方之星：

1.結構的正下方，是停車場，而捷運行走的動線是投影捷運路。話說，我們地球建築物的地下每天都有許多微生物

竄來竄去，有聽科學家說，這樣對健康很不好，會守不住生命。

2.產權30年使用??您確定嗎??

3.捷運共構的大樓地基結構安全係數，是遠超過政府規範值，換言之，當誇張的地震來臨，我可以說相對超高機率

的存活建築物會是類似：捷運共構、慈濟建築、重大公共建築、SRC鋼骨建築。

~~DSLR + 檔車才是王道阿~~

wtp

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25樓

2010-05-26 19:20

愛田由 wrote:
好可怕的聽說.......(恕刪)

同意，發文大的說法跟我了解的比較相同，

大部分的捷運路線都會沿著路面，少部分則否，

南勢角的共構，基地的確是在捷運路線旁!

而且這真的有土地持分。

stephen yen

stephen yen
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26樓

2010-05-27 0:33

我沒有進去看，但是我在那一帶看過一陣子房子

我的感覺是，如果你不看南方之星，你只看附近其他建案，你會感覺不是很想買

原因跟樓上各位已經講過了的一樣，附近是市場，素質相對不高，而且要拉起來機率相當相當相當的低

但是一旦看了捷運共構，很容易就忽略了附近環境的問題

老以為自己就穿梭在地下室的捷運和樓上住家之間

忘記自己還是要在住家附近買東西逛街散步接送小朋友

所以捷運共構有時候是迷思啊

夜店八月

夜店八月
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27樓

2010-05-27 10:56

不知發文說只能使用三十年的那位仁兄資訊是從何得知 ?

如果照捷運共構的情況那景安站也是嗎? 板橋新巨蛋那個也是嗎? 台北也有建案也是嗎? 這點我比較懷疑只能使用三十年

不知有誰清楚知道的可以回答一下

夜店八月

夜店八月
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28樓

2010-05-27 11:05

您好~

捷運共構的房子不一定只有地上權哦

像中和線的美麗永安美麗景安都是捷運共構的產品

但是這兩棟建物的產品都有建物與土地的權狀證明都是永久持有的

目前兩處區域行情都因為捷運共構的興建完成而帶動起來了

參考資料

經紀人~昌瑞哥 2010-01-30 22:47:13 補充

南方之星建案也是擁有土地所有權
捷運局會保留他們分配的房屋然後擇期公開標售

土地所有權是分別共有

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
我找到了所以是有土地所有權的

johnnyw0719

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29樓

2010-05-27 11:11

夜店八月 wrote:
如果照捷運共構的情況那景安站也是嗎? 板橋新巨蛋那個也是嗎?

板橋新巨蛋不是捷運共構...捷運4號出口剛好是在他的大門口....他是扎扎實實蓋在一大片土地上的..地下似乎有六七層停車場...而不是蓋在捷運上面...幫忙更正一下囉~~

kevintop120

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30樓

2010-05-27 11:15

johnnyw0719 wrote:
板橋新巨蛋不是捷運共...(恕刪)

that's right!!新巨蛋不是共構是真正在捷運出口旁的方便性
但是又有真的src構造的穩定性
所以新巨蛋真的是很棒的建築