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江子翠與新埔哪個好?

江子翠和新埔比較,新埔站算是板橋交通中心之一,民生路是連接中和、板橋和新莊的要道,文化路是板橋最具代表性的道路,故新埔人多車多,商業氣息較重,在商業機能上強過江子翠很多。此區選屋要避開面民生路吵雜的車流及商業氣息(尤其是賣吃的...)太重的大樓。另外未來高架捷運環狀線會沿著文化路(漢生到民生路間)走,這段面文化路的房子以後應該會很吵,要小心。

而江子翠則是住宅區的首選,雖然商業機能不如新埔熱鬧,但一般生活機能也足夠,另外綠地(八德、音樂及石雕三座都算是面積很大的公園),個人覺得學區也較好,喜好騎單車的人更可沿萬板路的單車專用道直通河堤。路上人潮也較新埔少,感覺住起來較寧靜舒適。

這兩站算是伯仲之間,端看個人需求,而沐夏算是江子翠較邊陲地帶,過了萬板路感覺整個環境落差就蠻大的,另外離商業熱閙的區域有點距離,採買上比較費時。勝在它是全新建案,若有新屋情節的話,就可考慮這棟。但若可接受中古屋,建議可在萬板路、雙十路、文化路及莒光路區塊間找十年左右的中古大樓,位置較沐夏好多了。不過這區塊的中古大樓價格也不會太便宜,實在很無奈。

而新埔的大樓,新巨蛋預售時好像是30~35萬間,應該快完工了,因為戶數超級多,到時會不會有投資客急著出?看有沒有機會買到較經濟的價格。
我是世居江子翠的住戶
江子翠開發較早,已經上百年以上
因此四層樓以下或透天厝及小巷子多
新埔地區是在民國60年以後才有人口聚集,五樓以上公寓較多
所以道路比較筆直,早期民生路還未開通,此地區都還是荒田

熱鬧性是新埔地區比較熱鬧,商店也多,
但是江子翠的公園因為有石雕及農村兩大公園佔優勢

大部分新埔地區都是外來人口
而江子翠很多是跟我一樣是家族居此地上百年的"原住民"

其他的幾乎都差不多,傳統市場,學校,郵局,都有
但是銀行以江子翠較多,文化路2段這裡有近20家銀行在此

DathTyranus wrote:
離殯儀館越遠越好
江子翠之所以比交通便捷的新埔貴不是沒有道理的


江子翠和新埔的房價的高低要看建案和地段,互有高低,居住品質也沒有那區一定比較好.

江子翠好的地區就是文化路和雙十路交叉那附近,其他地區如靠近華江橋或長江路的區域,很多工廠,
環境 雜亂,我覺得有點糟.

新埔就是靠近文化路,民生路,漢生西路那區域還不錯,尤其離新板特區很近,步行十分鐘內可到板橋車站,那邊公園綠地很多.前面也有人提到陽明街靠近四維公園那區也不錯.新埔靠近殯儀館和長江路中正路那附近比較雜亂點.

其實板橋很小,江子翠和新埔倆塊區域的生活圈是共同的,很多住江子翠的都會跑到新埔市場去買菜,住新埔的會到縣立圖書館看書或借書.兩邊差距真的不大啦!
LopinKuo wrote:
江子翠和新埔的房價的...(恕刪)


所以說時間再拉長來看, 差距應該會越來越小.

m006027 wrote:


所以說時間再拉長...(恕刪)


我住新埔站旁邊...也常搭捷運或散步到江子翠那邊打牙祭...
基本上這兩區生活圈應該都是可以共享的....
好的地段也有爛的建案...我想大家都是想給開版大大一些誠懇建議....
我覺得只要不脫離各位建議的地段地點...再來就是開版大慎選該地的優質建案囉...
新埔江翠一樣都非常好啦....
一位住在新埔站旁邊九年的小弟留~~
linext wrote:
個人也是覺得江子翠好...(恕刪)



千年老案是指家麒文化嗎? 上上願之前在看江子翠附近房子時有看到,還再考慮時就賣掉了,聽仲介說賣900多萬接近1000萬(2房,室內14.1坪),我會持續往大家推薦真的算江子翠好區的位置找找中古屋,上網聽聽大家意見果然是有幫助的,感謝各位大大~~
江子翠好 + 1
但請找 音樂公園 八德公園 農村公園 /石雕公園 四大公園 圍起來的區域 為首選

我覺得沐夏的地段應該已經不算江子翠了 應該不能跟捷運陽明比 捷運陽明腳程快的人大概五分鐘就可以進捷運站了 沐夏大概騎機車五分鐘吧 交通便利性差粉多 生活機能更是不能比

捷運陽明再預售的時候開價34w/p 給你參考一下 此外捷運陽明算是有路沖 看個人會不會忌諱
江子翠真的要看區域
不少巷弄房屋老舊也有神壇藏在其中
且有些巷道彎曲
小區品質不佳
但價格也是頗貴看來是雞犬升天的關係

但也有小區還不錯的
音樂公園附近個人認為較好
但離捷運站有點距離
而文化雙十路口個人認為只是比較新的規劃
並沒有特別之處
頂多星巴克那裡好一點
但又有一個超大的公主在那裡倒是萬板路下橋到民生路那段
個人認為還不錯

新埔則求的是保值增值和方便
小區生活則是亂了一些


proagogo wrote:
江子翠真的要看區域
...(恕刪)


音樂公園那邊的建案(上上願 and 珍寶系列...)真的離捷運頗遠...若有捷運需求真的要好好考慮...
那區大概自成一個優質區塊...房價也頗保值高貴....有音樂公園跟河濱綠地加持....很好的生活環境!
但真的離捷運蠻遠的...我想大概不會有人上下班或上下學想要用走的到江翠捷運站吧....走很久很累人的!
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