有人知道台北車站的建案-京站 (第3頁)

sixfamily

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21樓

2009-08-04 22:10

catbox1975 wrote:
京站只有使用權５０年...(恕刪)

至少買巨蛋的人
五十年後不用擔心家人小孩會被趕出去
雖然舊了點還是可以避風遮雨
買京站呢??
五十年租約到期就請~~搬家吧

當然只注重眼下自己享受
而不管家人小孩會如何的人例外

firedragon

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22樓

2009-08-04 22:19

catbox1975 wrote:
它賣的大概是享受生活的人．

會享受生活的人不會選這裡,吸一堆汽機車排放的廢氣吧........
尤其週遭的環境.......

proagogo

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23樓

2009-08-04 22:31

周遭環境
適合商務
和短期租賃
不適合居住吧

s2329

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24樓

2009-08-08 3:59

如果要買沒有權狀的物件

倒不如多加個十幾萬一坪買那附近有一棟剛建好的大樓

或是買中古屋.

亮哥+

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25樓

2009-08-08 10:36

京站!京站!京站!

驚顫!驚顫!驚顫!

完畢!下一位!

phiebe

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26樓

2009-08-08 11:08

如果以1坪35萬來看權狀 15坪 (不知道公設比多少?)
總價 525萬
加上其他成本如裝潢過戶 25萬好了
總價550萬

每個月管理費估計750元
每年房屋稅加上每月管理費算每月1000元好了

以 50年的年金來看
每年租不到24萬
報酬率還不到3%

而且還要滿租都不間斷喔當房子過了20年後每個月還租的到2萬嗎?

說真的買這樣房子來出租
說不定買大學旁套房還划算一點

ROBERT

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27樓

2009-08-12 11:56

phiebe wrote:
如果以1坪35萬來看權狀 15坪 (不知道公設比多少?)
總價 525萬
加上其他成本如裝潢過戶 25萬好了
總價550萬

每個月管理費估計750元

幫幫忙啊,這樣一坪管理費50元,你說可能嗎?

一般來說管理費150元/坪可能才比較反映真實情況(搞不好還不夠),所以15坪的每月管理費應該是2250元,而房屋業主應該是日勝生的子公司,我看這公司應該會好好吸個50年的血,要小心

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shortman

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28樓

2009-08-12 13:51

請問各位大大京站何時會出現 "法拍屋" 呢????

ROBERT

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29樓

2009-08-12 14:07

shortman wrote:
請問各位大大京站何時會出現 "法拍屋" 呢????

京站這案

1.土地是公家的

2.房屋是日勝生底下子公司的

你說的如果是指一般買方買來自用或投資用的,遭遇斷頭

應該是拍賣居住憑證吧,類似高爾夫球會員證拍賣那樣

還是說你在猜日勝生哪時會倒咧

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arvin6729

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30樓

2009-08-12 14:16

是不是轉運站那一棟...

如果是我不會想買...因為裡面以後都是公車...

廢氣一堆...會不會影響健康還不知道...

想買好好想吧...