蘆洲三民路中古屋的房價多少是合理的呢? (第3頁)

kib02891

kib02891
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21樓

2009-08-11 23:22

其實現在已經有點供不應求的狀態～
供不應求.....

那各大知名仲介網站上頭的案件都是假的嗎?

最近跟三重蘆洲地區好幾個仲介談物件，但是幾乎都賣到沒有物件可以賣了＠＠
你這口氣我好像常聽到仲介再講
如果這個你也相信的話.....那就......

大家都怕優惠房貸沒了，農曆七月也快到了，都卯起來買！

再來利率低屋主都可以撐～價格都不漂亮！

中古屋都快要跟新成屋接近，說真的可以的話直接買新屋～
快要接近~~那誰要買中古屋....

這跟你上面所提的就矛盾了
但是新屋的缺點就是公設和一定要買車位～
知識不充足就別誤導大眾
誰說新屋一定要買車位

xubzira

xubzira
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22樓

2009-09-06 17:41

今天去看蘆洲仁愛街70巷、水湳街一帶的電梯大樓
屋齡10-15年；24坪+夾層10坪；含1坡平車位6坪(可拆賣約100萬)；開價670萬
因為看了還蠻喜歡，家人也都覺得不錯，打算要下斡了

查了黃、綠色網站上的公開成交行情
12.6萬/坪~15萬/坪

不含車位，我出價大概是
(24坪+10坪*30%)*15萬=405萬

真的是喜歡，心中底價是450萬(不含車位)
要下斡了！

被仲介一口回絕
「早上有一組台北來的，出620含車位，你四百萬在三重蘆洲不可能買到電梯大樓的」

我問
「620這出價會不會超出平均行情太多？」

仲介答
「我們網站上平均成交行情是參考用的，現在大樓一坪沒有18萬不可能買到」

心情很差，好像我在網路上蒐來的資訊都是屁就是了
and想到上個月，朋友的鄰居才在那一帶以13.5萬買進(不透過仲介)
為什麼我遇到的不是「屋主不急售，你價格不出高一點，談不成」
就是「大手筆台北客出更高價」呢.......

我從小生長的三蘆，也沒能力住下去的感覺...

@ 無名 /chuchu0108

phiebe

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23樓

2009-09-06 19:26

misccchen wrote:
2009-08-03 18:02 by misccchen

請教一下是那個社區成交價可以在27.2

在光榮路的巷子
忠義國小的側們邊的社區

我看就不要寫名稱了以免被誤會為老王賣瓜

tonbo100

tonbo100
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24樓

2009-09-06 21:17

xubzira wrote:
今天去看蘆洲仁愛街7...(恕刪)

我正好有朋友住那，當初因為失業也一度想把房子賣掉，差不多就是要賣這個價，但是賣了很久都還賣不掉

連我自己都覺得貴，但他說當初就是買這價也不想虧到錢，結果賣超久都沒有賣出去，幸好後來找到一份不錯的

工作不賣了，他說整棟也好幾戶要賣，也都差不多開這個價，也都沒賣出去，聽說都是投資客買來投資用的

既然是投資就不能賠錢賣，果然房價是一疊一疊上去的

xubzira

xubzira
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25樓

2009-09-07 0:14

tonbo100 wrote:
我正好有朋友住那，當...(恕刪)

有些問題想請教，因有點離題，不借這個討論串接著問
已發私訊給您，請收：D

@ 無名 /chuchu0108

~WISH~

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26樓

2009-09-07 8:44

------------(恕刪)

cindy_y

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27樓

2012-05-05 21:25

sarah32177 wrote:
在肯德基附近的大樓,
開價27/坪....
它開這樣,
那以後我還出脫的了嗎??
唉~~~

唉~

最近聽說一坪開價40萬了!!

sarah大,要是有買,應該賺翻了

sarah32177

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樓主

2012-10-29 21:32

沒買阿~~~~飲恨!!
現在真的是確定買不起了

sanmino

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29樓

2012-10-30 18:50

sarah32177 wrote:
沒買阿~~~~飲恨!!
現在真的是確定買不起了

如果是指那棟肯德基旁的大樓..

我老婆同事8月份買30幾坪+停車位花了1500萬!

whan

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30樓

2012-10-31 11:51

嗯舊文被翻出來了
2009的價格真是比現在便宜太多了

前文所題忠義國小旁邊巷子社區
前不久大概以38左右賣掉一中古屋
附近的新屋大概都42以上起跳
陸江靜聽說會開50以上
希望城市之前網友寫說會開60以上

這邊的房價快變台北市的價位了