如果硬去要一個”什麼”就會產生苦惱了
看看遍地都在蓋房子就知道蓋房子有多好賺了啦
如果你也想加入被剝削的一族那就去吧！
消費者付費嘛
只是有那個必要嗎？
（只要住起來愉快就好）
除非居住品質太差．．不然租房子也很好阿
住到不想住了還不必去擔心被銀行套牢勒
而且房子不是自己的就不會去買太多不必要的東西了（搬家不方便）
貸款也行 付房租也行 因為你在住阿
有個重點那就是別讓房價壓跨你
只買買得起的房子就好
為了買房子弄的縮衣節食的那倒不必了啦
而是
為了買個好住處所以去除不必要的浪費那才實際吧
因此呢
思考一下吧
你重視的是什麼呢？
是自己名下的房子
還是一個真正的居住處
亦或是．．．．
活在當下
以後的事情以後再說吧（別太早去煩惱）
反正大家都差不多啦 所以事情一定會解決的
現在的房價，高的太誇張了
別說400萬，就算是600萬也不見得買的到適合的房子
許多舊公寓 動不動就7、800萬起跳；三房以上的新成屋更是沒破千買不到
繼續忍吧
我就不信這種泡沫能撐多久
認真就等著被關吧！LDS 請勿人身攻擊！
alvin0924 wrote:
前一陣子看到一篇文章,大前研一寫的,主要內容是說一對日本上班族夫妻,
年輕時因為遇到日本泡沫經濟高峰期,房價居高不下,只好買了離市中心很遠的房子,
多年過去,當他們每天搭電車上班時,發現離市中心近多了的房子,都以很優惠的價格出售,(經濟泡沫破裂)
心動的他們想要賣掉現有的住宅,換到比較市區的地段,卻在請仲介估價時,
發現自己的房子現值只有當初買價的1/3,而背上背負的剩餘房貸,還遠超過房屋現值.........(恕刪)
你po 的情形，也一定會在台灣發生。 台灣的房地產是在往崩盤方向移動。
良心的建議，你先租房子，等重挫後、法拍屋滿天飛時再去買。因為你這步走錯，可能要背至少20年的房貸，還可能面臨跟你舉的例子一樣，發現自己的房子現值遠低於當初買價,而背上背負的剩餘房貸,還遠超過房屋現值。你仔細想想，你有幾個20 年這樣耗。
至於政府跟建商聯手作多，想引散戶去高檔套牢，你不用太擔心，這種景氣，這種失業率，很難炒起來，口水成分居多。 去年甚麼三通、633、中國觀光客等等，比這更誇張都聽過，但放心，他們永遠也是說的比做得多。 關掉電視，多看跟主流媒體不同的聲音。
你最後一段的考量是對的，理性要大於感性。
忍一下，現在是比誰氣長，我相信那些滿手房子的，比你還緊張。何況，隨便只要跌個一百萬，你的壓力就減輕很多，而房地產一跌起來，常常不只一百萬。過一陣子，你可能除了買房子，搞不好還省一大筆買車錢或是子女教育費。
1+1=3 wrote:
我有2間房子--市價1500左右--我收入只有6萬--這1~2年內買的--
16年前--我31000薪水--月繳-18000房貸---利率13%
10年前--我40000薪水--月繳-27000房貸---利率7~8%
現在2間房屋---薪水60000內---月繳21000房貸--利率--1%...(恕刪)
呵呵....您把這些東西全部拉到超過上限,這樣風險是很大的.
只能說您運氣很好,"萬一"當年發生一些"狀況",您買下的房子根據您的收入情況,
若無"外援"的話,那就是等著被法拍或是賤賣一途了.
所以,現在個人是用一些比較基本的算法,房貸不超過月薪的30%,
再要加上適當的"保險"(月薪的15%)來平衡風險,
小孩的支出項大概也是月薪的20%~30%.(生了就要好好教,好好養,要不就別生)
其他的就可以拿來支應生活所需,維持生活品質.(嗯,又要出去玩四天了...^o^)
所以說,白手起家不是不行,但在決定買房子的同時,要好好考慮一下自己的財務狀況,
不要把自己的房貸支出超過月薪的30%太多,畢竟未來會如何?工作會在哪?
出門走路會不會跌倒?開車會不會被白目撞到?這些事誰也說不準.
千萬別為了一間房子,背了一堆風險跟壓力在身上,這是不值得的.
暑假了,沒上班的老婆就沒事彈彈鋼琴,帶小孩去看些劇團演出,上上游泳課...
然後我繼續過我的朝九晚五的生活,就算住不起豪宅,但個人相信這樣也該算愜意的了.
切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..
我周遭不少朋友是從事房地產就所謂投資客
他們也告訴我房地產和股票一樣,是你賣我買的炒作方式
本人在年初也是向投資客買下北縣捷運周邊的房屋近2000
當時會買也是朋友相勸買屋抗通澎,你說對不對,目前未知
不過房子主要還是要看『地段』，地段好確實有『抗跌』的實力
而不是專找一些建商劃大餅『說未來』將來會漲的建物。
其實, 影響房價的重大因素, 我個人覺得是現在人的消費習慣改變
大部份人已經習慣, 買房子就是要付20~30年房貸,也普遍接受這個事實.
房價的貸款成數及總價也是支撐房價的重要因素.
所以, 什麼房價及所得比已經不是很準的數據了.
應該是" 能貸金額" 及 "能付房貸的收入" 兩者的比值 才是決定房價能支撐在那一點的關鍵點
不過講這些都沒用 ,終究還是要回歸市場供需, 向我買不起台北市 新成屋,我就去買台北縣買的起地方 買個40坪 就很夠住了 我不指望哪天台北市一坪可以20萬 ,所以我移民至台北縣, 畢竟人生不是只要付房貸過生活的 ,食衣住行育樂 總是希望能面面兼顧
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