有人買過淡水北新路的中古屋或新建屋? (第3頁)

tonbo100

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21樓

2009-09-08 12:28

宏國青山+1，另外藍海我覺得也還可以，日後前面就是公園，如果有預算也可以看看真工

其餘不考慮，另外這邊不論哪一棟，冬天都很冷，盡量別選面北的，因為就算緊閉門窗風還是有辦法進來

小猴3855

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22樓

2009-09-08 20:48

宏國是不錯啦只是五六百戶真的很驚人再來921震過的房子 .....不知道耐得了下一次地震新建案伊東市強調制震可以考慮

chwenmei

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樓主

2009-09-14 22:09

謝謝各大大提供寶貴意見

這麼說以新市鎮與中古屋價格所差無幾,是不是應該考慮新市鎮的新房子?
上星期天看過灣頂西雅圖及f1日光大道,以上才有小坪數啦..
但是總是會看到缺點.....
而且我一定要記住不能買面風的方位,
買房子不是一時的事,所以要繼續努力再努力....

之前看的三荷院雖採光算不錯,但說有個瓦斯用地,就不知會不會在房子的視線裡...

小猴3855

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24樓

2009-09-20 11:57

荷蘭灣的確高檔可惜的是地點偏遠生活機能不佳再來有沒有發現他位於新市鎮算是較低窪區域全球暖化海平面上升恐怕有些擔心冬天一來北風侵襲而來孤寂啊..... 三荷院真的不錯論地理位置生活便利建築用心度價格合理平實而不虛華還沒交屋就售出六成向隅者不少系金A 大大談到的左下角的洞是乾式施工跟結構無關會處理的啦至於瓦斯用地 ...那愧地應該是分屬自來水處及天然瓦施用地未來如何使用 ...是自來水加壓站還是瓦斯用地還不明 .....要是真怕球球在眼前多慮啦因為還是有距離安全無虞搞不好若真有還說不定天然瓦施費打折哩再來恐怕377戶的淡江有約會比三荷院更擔心 ...免驚啦有嫌惡工程可以跟國家要社區回饋金 ...哈...

triclosan

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25樓

2009-11-30 19:41

三荷院我也買了一戶三房的，
看過幾戶新市鎮格便宜，但機能太差了，
聖地牙哥建蔽率太高，附近又都是住宅大樓實在令我透不過氣，
皇后之星見棺發財的屋頂我實在難以認同，

三荷院二房跟一房我沒看過，
三房的格局不錯，
客廳及每間房間的採光好，
浴室(主臥)有開窗，
戶數少，建蔽率低，又是雙拼。

看上這戶的原因其實跟上面發言的大大都相同，
房子無法盡善美盡美，
廚房跟後後陽台真的很小，
廚房的問題用裝潢來解決，
後陽台小到時住戶統一外推鐵窗應該OK，
還有一個大問題是A棟套房出入複雜，
但老公說2.3百戶的大社區出入更複雜，
想想也有道理...

九折後殺價的空間不大，
大概是我一開始就喜孜孜的模樣......

dirk515556

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26樓

2009-11-30 20:10

北新路上了舊型社區不曉得01上的大大有沒有什麼樣的見解，目前似乎有分享的不外出就是很新的【三荷院】、【淡江有約】等...不然就是【宏國青山】、【藍海】、【大旭地】等...，但是生活機能更好一點(離北新路鬧區、淡江再近一點..)的社區，如：孟子、香格里拉、寶鏵江山、青海青、淡江風情、笑傲江河等...是否有專業的01大可以提供您專業的分享呢？

萬分感激！！！

sud1208

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27樓

2009-11-30 21:35

三荷院是北新路較靠近生活圈的地方
但是從三荷院開始往淡金路上
冬天進出都會有強風

如有注意台電方面的擋土牆
注意一下是否有新舊兩種顏色
可詢問接待人員是怎麼回是

目前此案的採光是不錯
不過若後方公寓的兄弟地主統一改建由套房變大樓
採光優勢就值得商討

而停車場出入與行人無分道,也有安全顧慮

sud1208

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28樓

2009-11-30 21:56

孟子、香格里拉、寶鏵江山、青海青、淡江風情、笑傲江河
這些案子生活機能都不錯
不過都舊了
房子畢竟是消耗材
越久問題會越多
知名建商也不敢保證15年不漏水吧~~~
如自己找人施工通常也只保證1~3年不漏水

而一樣的價錢可以買新的但是遠一點
天秤的兩邊哪邊比較重
就看你自己最重視的是什麼?

dirk515556

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29樓

2009-12-01 9:05

但是我有在01上爬文...http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1265522&r=4&p=2#15243309

一般來說鋼筋混凝土的使用壽命不是都50~60年嗎？這各區域的社區大樓都15年左右，也就是說還有35~45的年限可以使用，那是否還有購買置產的理由呢？

畢竟再淡海新市鎮那邊餘屋率還是很高，生活機能也沒有很便利，總之似乎人氣不是這麼足啦！(有點個人觀感)
不曉得各位大大的看法是怎樣的呢？一起分享看看吧....

(單純理性的分享，誤亂批評及謾罵唷！感恩...)

lojenyu

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30樓

2009-12-01 12:15

雖然在討論北新路，不過我看來看去，那附近我看最重意的就是生活大生

前面不會有房子蓋起來遮到你的VIEW

有人住過或看過那裡的房子嗎