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新板特區小坪數有版友看過嗎?(另外關於板橋土城的房價)

3米6套房,這個數字最尷尬。要隔兩層,壓迫感超大,不建議。我建議是床架高,床底下放衣櫃。這樣就好。也因為挑高,冷氣要開很久才會冷,變成要買大噸位的冷氣。如果說高度超過4米,那再來考慮隔兩層。
這類套房最多就是住兩人,不可能塞三人。銀行也不太願意貸款,要買的話你可能要全額付清。然後套房本來就是好租不好賣。樓主現在單身,假設五年後結婚了,要脫手又是一個問題。
如果說未來要出租,那樓主最好功課要做多一點。週邊租金行情多少?週邊空屋率多少?主力客群是誰?未來有什麼建設會加分?未來有什麼建設會扣分?未來附近會不會有大型建案?
如果說這些問題都答不出來,那我勸樓主不要買。乖乖租房子就算了。
4X萬真的蠻高的,新板要發展到什麼地步,才有一坪50?
永春EAT印象中5X,那是否代表新板也要發展成永春那裡的環境才有可能到5X哩??

抱歉,這是我丫Q的換算法!

新板那裡我從小混到大,小時候他是雄獅的工廠
小時候的回憶啊~~
不建議新板,這個區塊人氣渙散,而且已過份炒作,有再大的利多,也推昇不了房價
君不見Mobile01上幾乎沒人談新板,以他的爆大量,基本上不置於沒人討論,維一合理的猜測
就是開價已高,無人追價,實在換不著去接那最後一棒
之前有人出來貼新板摸彩的廣告,根本沒人理....人氣之冷可見一般
desertmoon wrote:
不建議新板,這個區塊...(恕刪)


我倒覺得新板特區整體房價偏高
與01鄉民普遍開版房價為500~1000之間
當然很少人討論此區塊

其實看的出新板特區年齡層也較高
比較少人上01討論
不像三峽年齡層中低的不少
所以當然三峽版回應數也成正比
desertmoon wrote:
君不見Mobile01上幾乎沒人談新板,以他的爆大量,基本上不置於沒人討論,維一合理的猜測
就是開價已高,無人追價,實在換不著去接那最後一棒...(恕刪)


Comment:
1. 能不能換一套比較營養或有深度點的說法? 總是用"mobile01討論人氣"這種荒謬的指標邏輯~永遠只會推導出
--> 信義計劃區最慘(完全沒人討論)、大安區和大直重劃區次慘...新板特區還沒那麼慘...最"不"慘的則非三峽和三重莫屬

2. 新板特區向來最低價非"超級F1"套房莫屬,年初還曾有斷頭價不到30萬,現在"成交價"都墊到37-40萬一坪,不信自己可以跟仲介打聽


那有人願意37萬買超級F1嗎
有的話麻煩出個聲
超級F1有多少戶想賣
更別說這個建案從預售到現在
根本一直都不好賣
同樣在新板不代表有的漲
就會全部都一起漲
不要說30了
就32到37是漲多少
有那麼誇張就好了
新板中很多建案當然很少人討論
因為那本來不管漲或跌
打的都是高總價的豪宅
但不要連超級F1也能說成這樣
因為它跟新板其它建案有很明顯的不同
在網路上一直以來討論都不少
那麼敢講為什麼不直接上40幾萬就好了
那新埔跟江子翠的小套房真的就可以上50萬了
行到水窮處,坐看雲起時
希望勇氣愛 wrote:
對啊現在網路上就一堆...(恕刪)


往四川路那邊,十年中古屋就在25左右摟,第一銀行天橋附近,離府中站也算近......


不要再傷 "魚"的心~~

他是新板的"高手"~~ 從智邦到現在

去小黃巫 看一下 區域行情

6月 F1 成交 33萬(20F) 不要再說低樓層

巴黎16區 3月 12 F 33萬
6月 27F 39 萬~~(不是低樓層吧~~ )




Be兄,你換個帳號去吵內湖VS新板,碰了一鼻子灰,怎又回來關注F1了

討論人氣只是一個指標,本就是參考用,再說新板也不少中坪數甚至小坪數戶數,不要說沒有!

Mobile01這半年來幾乎沒啥人討論到新板中小坪數也是事實,雖非一定正確,但也是個參考不是嗎?

君不見早些年,新板在熱的時候,管他大坪數小坪數,一天到晚都有『義勇軍』攻佔各大房產討論區,
到處發XXVS新板的文章,個人以為絕對不是新板大坪數總價高才沒人討論,而是絕大部分投資者早就
見苗頭不對下車了......你也算可取了,自始至終,不離不棄新板,也算奇人了

desertmoon wrote:
Be兄,你換個帳號去...(恕刪)


你要不要去網管查一查?從頭到尾本人就是Behonest,包括在你所提的內湖版面, 這回我又不知道被你如何"張冠李戴"起來了? 大概是你常常操作很多帳號產生的"慣性思維"吧? 要給我戴帽子也讓我清楚一點是戴了什麼帽子吧?

說到這我就覺得奇怪,你一直給我什麼"魚"和"智邦"的,和前面的ahuirandy都給我戴了同樣一個令我摸不著頭緒的帽子,怎麼會那麼巧? 我倒應該合理懷疑你們是本尊和分身!


其實我們的差別在於,我講我知道的事實這部分,而你只是個人強烈好惡來渲染你的主觀認知,管它是假的還是掰的!

Ps:
1. 發內湖v.s新板的人根本是偏好內湖的房子,還硬把新板扯出來比較,怎麼這筆帳也要算到你厭惡的新板身上?

2. 不知道你對新板義勇軍的定義為何? 是只要不配合你唱衰新板者一律打成新板義勇軍? 那這樣我就認了
不然我現在又沒有在新板擁有房產(短期內也應該不會有),也非新板的仲介,唯獨在新板的議題上發言你就會跳出來劈~~~好怪!

3. 用mobile討論人氣來當指標,你這個投資客大概很失敗吧?

4. 我猜你這種行逕,大概到處跟人結樑子吵架吧?

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