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北大特區翡冷翠及大學耶魯的市場行情價是多少

北大社區進住率多高好像不是這麼重要吧?

算點燈率? 那你時間夠多夠閒, 會買的還是會買, 想買的就唱綏希望房價跌(最好淹水像以前的汐止一樣),

人各所願, 所以已經買的就好好享受, 受不了就買了轉戰其他地方(新莊/三重/汐止/南港)...

投資客撐的下去就慢慢等,也不知道要等啥?等房價拉上去嗎?那還有一大堆的空屋等待消化著,

撐不下去就斷頭,這裡要罵一下台灣有危的政府,房市差不是降低利率就好, 醒醒吧?高房價才是百姓心理的痛,

不要再為建商護航, 不然下次輪你下臺靠邊站....靠"土城"站...

  看到一堆關於北大特區的討論串,老實說我很憂心。

  不管投資客有多少、遠雄要辦活動還是點燈率高低,對我來說,其實都不是問題;我關心的只有居住地點的生活品質及未來發展罷了。

  但隨著討論串越來越多,擁護者與攻擊者越見頻繁,說實話,這種現象我不樂見。我並不希望自己居住的地方,成為大眾注目的焦點,反之,我覺得現在的人口剛剛好,我可以在晚上靜享蛙鳴劃破寧靜,也可以在假日漫步社區(這份清閒已經慢慢消失)。

  所以不管你是投資客或是自住客,我誠懇地呼籲,別來囉!這裡沒有捷運、店家很少,通勤到台北要1個鐘頭以上,開車還要多經過一個收費站;這裡只是「鎮」,連縣轄市都稱不上。沒有炒作空間,沒有上漲理由,供過於求,是銀行放款警戒區,是遠雄過分炒作名氣的區域,就這樣,來這裡玩很不錯,但說到要定居,一定不比台北市、板橋跟新店等區域。

  這是我誠摯的建議,要在這裡買房子,請思考再三。我家樓下目前連7-11都沒有... 也請各位投資客或攻擊者高抬貴手,三峽不值得你們花費力氣討論,何不把力氣轉往林口、淡水這些區域呢?
樓主很有勇氣發這篇文

接下來你會被北大的炮轟到不行

我已經挖好壕溝等你了...等會一起來避難吧...
roba wrote:
樓主很有勇氣發這篇文...(恕刪)


壕溝不夠吧.....

我看防空洞還勉強可以.
roba wrote:
樓主很有勇氣發這篇文...(恕刪)


我覺得聽出的,都是反諷法
我覺得這個地方好,就不希望別人來太多


會不會被炮轟
當然是看發言的內容
用點燈率來判斷住屋率,本來就不是很準
何況又是只用一天假日7點多的資料
說實話真的資料太薄弱了

若要只用點燈率來發言
至少一天看個幾個時段
連續看個幾天
才可讓人比較信服

個人認為
不管任何事情
若只看到一個影子
就做滿肯定性的發言
實在不妥



一點六一八 wrote:
會不會被炮轟當然是看...(恕刪)


  我覺得沒有必要針對點燈率的準確性作討論耶!信者恆信,不信者恆不信。

  今天跟板橋、新莊、新店或台北市等地區相比,北大特區確實人口較少,進住率也無法相比,這是事實,我覺得原發文者做這種結論也沒錯。

  但回過頭來,這不是早就可以預料到的事情?目前北大特區沒捷運,店家少,家樂福也還沒進來,人口會完全遷入或大幅成長,那才奇怪,不是嗎?(不過基本上現在人口成長速率也僅次於林口而已)。

  拿一件大家都知道的事情來討論,其實意義不大,但還是老話一句,我覺得北大特區真的沒什麼好投資或好討論的,林口有捷運,淡水有海景,三重離台北近,新莊也快有捷運了,怎麼不多討論這些地方,要來爭執這個彈丸之地呢?

  我覺得現在居住的感覺還不錯,希望能繼續維持這樣,少點人看上這個地方,對我來說,才是利多....
longlin wrote:
今天6/14是星期日...(恕刪)


就根據樓主說的
"大學風呂住戶的點燈率不到4成."
我本身就住在大學風呂

如果樓主要我們理解的是
入住率不到四成
那我只能說
~~~太唬爛~~~

有機會來看看我們的天然氣登記表(下次來附圖)
要比點燈率實際了吧
最近仍有裝潢陸續進駐中
附近新建案的入住速度也非常快

現在評論北大特區好壞
我覺得還太早
再給它一點時間證明吧~







其實很簡單 , 相信以後價錢會更貴就先買 , 覺得會崩盤就趕快現在賣 , 沒錢的賺錢 , 有錢的看戲 , 爭贏了房價就會變高或變低嗎 ? 呵呵 ~
每隔一段時間,總是會有自以為聰明的點燈率估算
說一句實話,即便是20年屋齡的大樓,每個晚上的點燈率也常常不超過七成
為什麼?

1.你現在在家,晚上你會每一個房間都開燈嗎?要環保,一個三房單位至少就有兩到三個窗,沒事每個窗戶都點燈嗎?
2.每一戶的格局也不一樣,你估算的那一面,包含所有戶數嗎?
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