lacuna0517 wrote:
討論重劃區那麼多的優劣 其實大大最後也說明了最客觀最重要的指標=> 房價
量再大 只要環境房子好 大家一樣搶破頭 就像大直、內湖一樣
一樣面河 一樣重劃 但是重陽重劃區價格只有1/3不到
外觀看起來都很像 但是問題可能不是建築物本身吧～
還有個人覺得環境比重陽重劃區好的地方很多都不需要5、60萬
台北市 => 北投、大同、文山、東湖
台北縣 => 板橋、新店、永和恕刪)
其實大直內湖的房價會支撐，有幾個原因都是三重沒有的
第一、大型企業商業辦公區，這是最最重要的，也是keypoint
第二、是捷運交通網
我不認為重陽重劃區的房價上不去，是因為沒戴安全帽、治安這種鳥因素
最重要因素是除了量大，還是量大，但是他的價位相對也不高，不是嗎？
而且他的量大，說穿了只是案子多，但是總戶數卻不見得多多少
我算過整個進安街仁義街目前所有建案戶數加起來還不見得打的贏一個
新店美河市或是板橋新巨蛋，因為他的建案容積率只有兩百，板橋靠文化路
隨隨便便一個案子就是他一個案子的好幾倍。
另外一再說三重治安不好，有無戴安全帽影響很大
但是有人可以舉出那種『非個人感覺』的數據嗎？應該沒有吧
我剛剛去五華街六葉燒烤買烤雞腿，碰到附近舊社區自動自發的治安巡防隊在巡邏
說真的，我覺得這附近治安真的還不錯，另外據我觀察，沒戴安全帽的狀況
其實台北市也有，我以前住的板橋、新店都有，最主要是生活機能好，有時候貪圖方便
短距離騎騎而已
另外你舉的那幾個不需要5 ,60 萬的 台北市我就不講了 板橋新店永和，新屋樓層好，地點還可以的
至少也要三十萬上下了，如果同我一樣住個五十坪，差價就是至少四百萬，基本上，我認為還是差很多
