tinlong96 wrote:
前天去看~應該也是遇...(恕刪)
你老婆處理方式很正確,不是說要等到錢拿出來,才要對方態度改變,
一個好的業務員,應該要一視同仁(就算代銷業務認為對方沒錢買,也不能以這種態度對待人家)
很多客人往往是真人不露相,恭喜您有個好老婆...
PS:如果有不錯的預算,其實重劃區還有很多的建案比合康好,如果你多爬文及多看就知道了,
重劃區其實可以分A~D區,可以從地段跟房子建材去比較,
若要說合康優點,我只能說價格比其他建案便宜吧...對預算不多的人是個好選擇
原創的位置算是在重劃區的邊陲,緊臨溪尾街的社區,搭公車的選擇很多,站牌也很近,有小朋友的,附近也有幾家口碑不錯的幼稚園,到碧華國小只要穿過巴黎羅丹旁的小路就到了.離未來的徐匯中學捷運站步行約一公里,附近的五華街商圈及家樂福已能滿足基本的生活機能所需.
之前去看也是鎖定三房,35,38及40坪,35坪的格局最方正,但後方緊鄰的空地還未知何時會蓋.38坪的主臥室格局稍差,但兩套衛浴都開窗,通風較好,主臥及客廳面中庭,較安靜,緊鄰的停車場腹地不大,將來應該只會蓋7樓左右(可以參考鄰近三信路上的八盛日本料理哪棟),中高樓層應是不錯的選擇(如果怕未來被隔壁的建物擋住).40坪的格局多一個飯廳也很棒,只是主臥室呈L型雙面採光,個人較不喜歡,另外面向水流公的問題,待對面蓋起來後就沒有問題啦.
這一帶的房價高低,見仁見智啦,其實緊鄰的溪尾街一帶的社區大樓,在10多年前一坪也要20萬.
因為姐姐二年多前入住三重重劃區第一棟建案，可看山景海景感覺不錯（現在已被臨江仙遮住大半），去年底在金融海嘯的攻擊下，原本投資基金股票的資產立刻縮水一大半
，於是今年開始思考改投入能自住又能保值的房地產市場。因前一個工作在三重，再加上家住士林，也因資金有限再加上姐姐假日沒事就在看房子知道房價有下降的趨勢，所以這半年來斷斷續續在三重重劃區看了近十家建案，因單身打算買30坪以下的房子，預算每坪20左右，這樣才不致影響到現在快樂自在的生活品質。
人家說買房子像找對象一樣，除了要看順眼也要有緣，看來是對的。陸續看了合康映月、天濶、、榮耀之音、陽光park、葉隱集、極境等，有的採光不佳、有的剩高樓層有灑水器不喜歡，有的考量生活機能不足、或臥房太小，不然就是餐廳很小浴室很大，大到讓盥洗時間不長的我覺得很浪費空間
，理由不一而足，總之就是總能找出不滿意的地方，一直到四月初到極境，感覺建材及景觀都很不錯，離姐家不到2分鐘，可惜只有二間25坪小坪數都已售出，其他大坪數根本負擔不起
，可能是和代銷小姐談得蠻愉快的，於是小姐介紹當時才開賣二個多禮拜同為綠寶代銷的合康原創，於是和媽媽大姐夫婦就到原創來了。當時代銷小姐只有三位，我們去時代銷小姐忙到分不開身，由她另請朋友支援帶看的，這位小姐憨直又誠懇，可能因為才開賣沒多久又是支援性質所以問一些問題她都不是很清楚，但都很誠懇的幫我們問答案也給我們一些中肯的建議，相處輕鬆愉快，還笑稱和我們是同學，都是那天第一天到原創的，很喜歡這位支援的小姐，也因為她讓我們對屋子有親切的感受，再加上帶看二房的格局方正，採光很棒，看第一眼就喜歡，尤其客廳多了一間起居室可以當小和室讓我更喜歡，不當和室的話客廳會變很大（和其他小坪數建案比）可以想像未來在灑滿陽光，明亮通透的屋內輕鬆看書聽音樂的畫面
，再加上接近家樂福、五華街、公車站牌很多，生活機能比姐姐進安街家方便多，有一種應該就是這間的感覺，缺點是浴室沒開窗又小讓媽媽不太滿意，可是我倒不很在意這點，畢竟在客廳的時間比在浴室多太多了，而且配備有國際牌四合一暖風乾燥機就通風問題也好解決，還有開窗流水公就在眼前，這點會影響戶外視覺感受，可是聽說沒多久前面合康的地就會蓋起來其實沒差，不過反而可以拿來當作殺價的藉口。看完實品屋及十樓後接手的代銷小姐是完全不同的個性～精明幹練美麗大方又能言善道，介紹環境及建案時間不多閒聊倒花了不少時間～比較喜歡號稱同學那位。
因為買房是人生大事當天並未馬上下訂想回家好好想想，可姐說重劃區二房很好賣，喜歡就快下手，想想後真的蠻喜歡的，隔天下午再去一趟，又談了好幾個小時，當時賣不到一個月A1二房就剩不多了，十樓價格有點超過預算又沒什麼海景山景可看，低樓層還可能可以看到樹稍，猶豫著要十樓還是便宜點的低樓層，還在談時十樓就廣播～被搶先買走了，真的很誇張
，後來只剩高樓層有灑水器和低樓層一戶，就由談判經驗豐富的大姐夫和協理談，因為有技巧又有點關係，最後不但談了一個比我原預算還低的價格，還挑了一個很好停的車位，回家的路上滿滿的笑意在臉上～我終於也買了人生中的第一間房了
。目前使用執照已經申請下來了，這禮拜要準備繳交尾款了，可以再去看一下建案進度，聽說從四月到六月調了二次價格，還好我買的早，不然要等新建案的二房，可能會更貴也或許會變便宜吧？
總之，買了喜歡的房子，心理是充實的，開始要有甜蜜負擔的準備了
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