請問各位大大~~三重和蘆洲~~你們會選擇哪邊呢?? (第3頁)

pukpukho
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21樓

2009-05-15 0:46

happyjim651105 wrote:
捷運只有兩站或者三站...(恕刪)

每次看到你的回文都很懶的回
你買三重你住的爽就好, 我前前後後也沒說蘆洲房價會比三重高
你老愛斷章取義曲解原意, 三重蘆洲房價相對保值, 看不懂嗎?
三重目前平均25-30萬, 未來也不會低到哪
蘆洲19-24, 同樣未來捷運通了也不會低到哪裡
很抱歉你舉例的大安區, 就是我說的區塊小人口多的行政分區
習慣那個區塊生活圈的人一多了, 換房內需自然就高
這也只是回應你之前說的, 你的親朋好友聚集台北橋那區塊, 你自然有對於那區塊的需求

其實看到你說的三重買氣旺蘆洲倒數第五我還蠻高興的
畢竟這就是我選擇蘆洲的原因, 南港子重劃區中密度的住宅
舒適我開心就好

pukpukho

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22樓

2009-05-15 0:50

happyjim651105 wrote:
選三重!蘆洲腹地太小...(恕刪)

買不起三重才買蘆洲? 那你的感覺還真不準
我想版上很多人買蘆洲不完全是經濟上的考量
你最愛的河美我也看過, 原本要衝動簽下面河高樓層大坪數的
但後來冷靜比較, 那不是我想要的環境
就這樣, 老人適合住步調慢的地方

ysyyu

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23樓

2009-05-15 1:12

pure pearl wrote:
開價好像比明年捷運通車的蘆洲南港仔重劃區高, 著實讓我百思不解? 沒啥道理

這讓我聯想到一種狀況~
等到捷運通車,大家了解到捷運帶來的好處
房價有可能就會跟重陽重劃區看齊補漲,甚至超過....

到時,一定會有人開文罵"這些該死的投資客"炒高蘆洲南港仔重劃區房價!!

~~以上純屬虛構,如有雷同......實屬巧合

心一動念,便已千年

shunglee

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24樓

2009-05-15 2:58

pure pearl wrote:
我最近也在三重重陽重劃區看房
但開價好像比明年捷運通車的蘆洲南港仔重劃區高, 著實讓我百思不解? ...(恕刪)

那我可以問你為麼要在重陽看房,而不在南港仔看房呢?
這個問題,問你自己答案不就出來了....

重陽優於南港仔的原因我想的到的有:

1.離台北市比較近

2.有河景

3.街闊整齊,豪宅建案比較多,提昇區域價值

4.較晚規劃,所以有完整的學校和商業區和公園

5.有環狀線規劃,直接進入重劃區心臟地帶,某些區塊離徐匯站其實也不遠

6.上北市北縣環河,及三重,重慶交流道快

南港仔優於重陽的有:

1.較早規劃,生活機能已成形

2.離疏洪道較近

3.離永安大橋近,上五股交流道及台64線快

k.121314

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25樓

2009-05-15 7:08

三重重陽重劃區價格之所以比蘆洲南港仔重劃區高不過就因為它屬於三重市.但是相信蘆洲南港仔重劃區的價格也有比三重其他老地區貴很多.原因或許是新舊及"未來"吧
重陽重劃區除了新.整體規畫不錯.出入便捷.生活品質較透明.家樂福租約一簽20年為什麼.因為它有看到未來.或許有人對家樂福不以為然.但是早期帶動地方聚落繁榮的領頭羊是M店.而現在是大型量販店其帶動潛力還是很驚人.
缺點大概就是價格也許比較高.再來就是時間.至於嫌惡設施見仁見智.何況未知數.其實打開古狗衛星地圖就可以看到價格及未來潛力之差別.說真的打開古狗衛星地圖個人看好未來的選擇就是重陽重劃區及新莊副都心週邊.

pukpukho

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26樓

2009-05-15 7:12

shunglee wrote:

那我可以問你為麼...(恕刪)

重陽優於南港仔的原因我想的到的有:

5.有環狀線規劃,直接進入重劃區心臟地帶,某些區塊離徐匯站其實也不遠
環狀線可以算是現在重陽的優點?? 那還不知道要等多久哩~
就算是離徐匯近的, 走路都要10-15分了.

除此之外, 南港子學校公園規劃完整
忠義國小+鷺江國中+蘆洲國中, 三民高中也不算遠
柳提公園+河濱公園+彩虹公園

重陽目前我覺得只適合對士林有需求的人, 畢竟一橋之隔, 房價減半
還需要個3-5年, 區塊機能才能發展成熟

happyjim651105

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27樓

2009-05-15 8:34

除此之外, 南港子學校公園規劃完整
忠義國小+鷺江國中+蘆洲國中, 三民高中也不算遠
柳提公園+河濱公園+彩虹公園

------------------------------------------

總之講這麼多地段不同造就價格不同

就像有人說台北縣建設在多還是比不上台北市

回應主題你講的南港子重劃區在怎樣好地段就是差人一節

你講的這些三重某些地段也有沒啥好解釋的

到目前為止我看蘆洲的房價沒有一各破30萬的

而三重目前有看到開價40萬我猜不久會看到更高~

真懷疑有人會花1千多萬買在蘆洲??

loren777

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28樓

2009-05-15 8:53

happyjim651105 wrote:
到目前為止我看蘆洲的房價沒有一各破30萬的...(恕刪)

LDS一下...
樓上的
您應該沒看到蘆洲三民路市公所對面那一棟吧
還是那是在您預算外
一個單位都兩千萬以上 ^++^

btw 蘆洲市區內公園少的可憐(河濱公園那種不算)
開urmap看一下蘆洲市內的公園數量(綠色圖示)就知道慘兮兮
蘆洲跟三重比公園數量就徹底輸了
雖然三重的公園也是有點髒亂
但至少還有公園供人踱步

neko66

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29樓

2009-05-15 10:15

這個問題之前好像也有一篇類似的
我就是看完那個討論串之後跑去看這兩邊重劃區的房子
最後我選擇了三重

因為重陽重劃區目前看來是熱鬧了點
有人說有家樂福(未來好像會有costco)假日會比較吵車比較多
但我就是喜歡熱鬧，不怕吵@@"
南港子重劃區對我來說太安靜了點，也離台北遠了點
這只是我跟老公的偏好而已

有人喜歡安靜、不喜歡吵鬧
所以南港子對他們來說就是上上選
這種事情沒有什麼優劣之分
純粹是"個人喜好不同"
大家討論討論就好囉^^

MingTsung33

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30樓

2009-05-15 10:18

loren777 wrote:

LDS一下......(恕刪)

打開urmap的確蘆洲市內的公園少的可憐，但是實際上有很多都沒有標示出來，

像柳堤公園、中原公園、慈惠堂後面的公園、永康街上的公園?、永樂街上的公園...在地圖上都是沒看到的。

另外在集賢路上也有尼加拉瓜公園，雖然屬三重市，但對於蘆洲人來說也是很近的。

不過公園大多在南港子重劃區上，可見蘆洲市對於公園的設立真的比三重市來講太晚了。

我同意樓上的，每個人對於環境的偏重點不同，有些人喜歡運動，所以運動場所或許對他來講是考量點。

有人喜歡環境清幽，或許他會選擇寂靜小巷；當然也有人喜歡人多熱鬧的地方，所以他選擇熱鬧的點。

大家討論就好說出利幣，讓想買的人去選擇吧。