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板橋這樣的購屋條件很難嗎?為什麼我買不到房子(投資客賣給我吧)

你的預算還挺高的.
不過可能不能含車位.
否則會不夠$$..
或者尋找二房一車位的看會不會較容易.


josephyshen wrote:
板橋不熟~~~下面這...(恕刪)

真的太感謝Josephyshen大提供的這個資料,不管它是不是我想要的物件,先謝了再說。
感謝啦
chunyuan wrote:
請問各位大大,我下面...(恕刪)

去找文聖大街吧! 地點在大同街與文聖街交叉口,
近音樂公園, 看你的條件, 應該是要雙拼電梯華廈,
這個案子價位在江翠地區算是較平價的, 你去找找看, 應該有人會賣.
但是這個案子, 蓋的不是很漂亮, 鐵窗也不少, 但是價位是他的優點.
esbkevin wrote:
去找文聖大街吧! 地...(恕刪)

請問文聖大街是建案名稱嗎?因為我在網路上尋找不到要賣的資料,明天親自走一趟,問一下管理員好了。非常感謝你提供的寶貴訊息。謝謝啦

chunyuan wrote:
請問各位大大,我下面...(恕刪)



只要被仲介知道你的小孩子快出來了
保證你房價怎麼砍都砍不下來
1.地點:板橋江子翠捷運站1公里附近(近文化中心或音樂公園最好)
2.格局1:三房+車位,十年內電梯大樓社區
3.格局2:雙併(一層兩戶)的邊間
4.預算:1000萬
5.不要臨馬路要安靜囉
=================
版大的要求有點高
不過...大同街附近應該可以有
你要不要去看"*林珍寶".就在大同街..除了車位..其他應該都符合

我找屋的條件大概是這樣:(基本上已認清事實,所以以公寓為主)
1.屋齡:公寓的話25年以內,華夏15年以內
2.格局:室內至少要28坪,3房兩廳2衛
3.樓層:公寓2.3樓,華夏不限
4.車位:不要
5.離捷運走路10分鐘以內,附近有學校、公園、市場(江翠捷運站附近應該都符合)
6.不臨馬路、格局方正、客廳與廚房相鄰
這些條件~~仲介留過資料後...沒再跟我聯絡
(我知道的公寓行情..應該在26萬/坪左右..在還不錯的區域)

江子翠附近的環境
如果依江子翠捷運站來分的話
可以分四區
*4號出口與5號出口圍起來的區域--松柏街、文聖街底、仁化街、民治街,遠至大同街、懷德街,這一區很熱鬧,也很擁擠,生活機能不錯,但我覺得有點亂(個人感覺),而大同街靠近文聖街、雙十路二段處還不錯,離國小(文聖)及音樂公園都近,離民治街的傳統市場就遠了點.....有2間85度C(一間在仁化街口、一間在大同街口)..萬板橋下有月租停車場..5號出口有幾棟大樓...

**3號出口附近--雙十路二段、文化路二段、莊敬路、莒光路大致圍起來的區域,到文化路二段182巷圍起來的是商業區,區內有莒光國小、八德公園、文化中心(縣立圖書館)、縣議會,飲食店大致在莊敬路與莒光路交叉口,也可在雙十路二段靠近捷運處買,有星巴克、摩斯漢堡、....區內有莊敬立體停車場,個人感覺區內房屋不是大樓,就是很舊的公寓.....

***2號出口附近--文化路二段、松江街、吳鳳路遠至光武街、長江路,區內有石雕公園、沿公園周邊有月租停車場,江翠國中、警察電訊所也在此區,基本上江子翠一區的國中學區幾乎在江翠國中(評論見仁見智,得自己去找囉),以文化路二段225巷做區隔,一邊是江翠國小學區,一邊是莒光國小學區...這一區住宅也比較不密集..飲食採買可能遠一點,得至黃昏市場或莒光路。縣議會對面有家麥當勞,文化路上的麥當勞指的就是這一家。

****1號與6號出口--雙十路三段、宏國路、長江路(??這區很少來),6號出口有幾棟大樓,區內有江翠國小、黃昏市場......華江橋下來的地方....

(以上歡迎大家補充或指正)

基本上各區有獨立生活圈,又可相互支援
2號、3號出口的生活圈可延伸至新埔站


因為也找過一段時間的房子
家裡也有就學年齡的孩子(如果你在意學區..找房時就留意一下)
所以做了一些功課

這一區釋出的案子很少...要不就很貴......
我差不多已經放棄往這邊找了
many0423 wrote:
1.地點:板橋江子翠...(恕刪)

感謝Many0423大那麼仔細的分析,記下來了、記下來了。謝謝啦
chunyuan wrote:
請問各位大大,我下面...(恕刪)


把範圍拉大

選在江子翠是為了小朋友的一路的學習嗎


momo0214 wrote:
把範圍拉大 選...(恕刪)

學區也是一個原因,最重要還是小孩的爸喜歡(就是我)那裏的生活機能與環境啦
many0423 wrote:
1.地點:板橋江子翠...(恕刪)


很讚的地理位置分析+1

我補充一些:
"1.屋齡:公寓的話25年以內"
"6.格局方正、客廳與廚房相鄰"
如果你也想要有這種格局的話
在2、1( 6 )出口這附近的房子
不好找 因為格局都近似長方形
你去那附近逛的時候 從馬路上看邊間的外觀
就看的出來了
而且屋齡多在25年以上
光這二個條件 這2區的房子不好找

另外二個區的老房子 我只能說屋齡相近的也不少
但相較之年輕的房屋也較多
格局或許不一樣 可以找找看
但是....
3.樓層:公寓2.3樓,華夏不限
5.離捷運走路10分鐘以內,附近有學校、市場、公園

我猜仲介還沒有房子可以帶你看... 所以沒跟你聯絡
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