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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

宏盛第二期合約的不合理規定,土增稅從簽約年轉由買方支付,若我用這塊地號99~102年的公告土地現值來概算(上網查這4年這塊地漲了28.57%!),若依這樣的漲幅來推算未來4年是一樣的漲幅的話,土地增值稅若以持分一戶土地28平方公尺才算,從簽約年轉嫁給買方負擔到過戶那一年,我們就要多負擔約48000元,若是漲幅40%,就要65000,若漲幅50%,就要81000,實在也不少(不知我是否有若有計算錯誤?第二期的地號上網打宏盛新世界第二期地號就有了,查公告現值也上新北市政府不動產交易服務網就有了))

這跟政府規定的土增稅應由賣方負單南轅北徹,而且是預約時代銷都不告知,簽約才告知,實在無言,手上只有一張預約單什麼資料都沒有,平面圖,廣告文宣,建材...代銷都不給帶走任何資料,就要預約者簽約(簽約不就要付款到簽約這一期了?),說資料之後才會出來!!!

要不是很喜歡這案子,真的就馬上聽到就不買了,難道要買只有乖乖簽約,大家有何看法?

聽說第一期的換約費是千分之1(第二期調高3倍到千分之3),但土增稅也是要買方付從簽約年負擔到過戶那一年?

環保教針對淡江大橋新闢戰場:監察院,
要告相關單位未將淡江夕照列為文化景觀。
STEERVIVIAN wrote:
宏盛第二期合...(恕刪)


未來公告現值會漲更多
政府在定公告現值
也會看附近房價漲幅
新市鎮這四年應該早就超過30%漲幅吧
公告現值這樣調整近三成
應該還算保守。

之前有新聞稿,預計104年
公告現值要漲到市價九成
也就是不用修改稅法
就可以逐漸實價課稅。
從維基上查到的:台灣八景
1927年 (昭和二年) 8月:
基隆旭岡 淡水 八仙山 日月潭 阿里山 壽山 鵝鑾鼻 太魯閣峽

1953年,臺灣省政府重新制訂台灣八景如下:
雙潭秋月 玉山積雪 安平夕照 阿里雲海 大屯春色 魯谷幽峽 清水斷崖 澎湖漁火

2005年,交通部觀光局重新票選出台灣八景:
台北101 台北故宮 日月潭 阿里山 玉山 高雄愛河 墾丁 太魯閣峽谷

所以從民國後淡水就不在八景之列了
orion_t66 wrote:環保教針對淡江大橋新闢戰場:監察院,


以前紅樹林道路被這些人敖很久,最後呢?

這些人是不是浪費.
wang_wang wrote:
以前紅樹林道路被這些...(恕刪)


大大說淡北嗎?
還沒結束呢,他們上法院告了,主訴是說淡北的路長還有與紅樹林的距離,官方的跟實際的不符,所以環評違法無效。

浪費時間?
對他們來說一點也不,這些人多半閒閒沒事,有的在大學當老師,一個月領10萬左右,一週最多授課9-10小時,因為教了多年,也不需要備課,沒課時,就是自己的時間;有的是學校職員,因為好請假好溜班,上班時間打了卡,先去保護古蹟再說,中間回辦公室一下,下午再去派晚報,派完報再回去打下班卡;還有的是同志,沒有小孩沒有家累,自己飽全家飽,隨便找塊雜地種幾棵菜,也可以過活,還有一堆淡江和聖約瀚的大學生,因為老師是環保教的,就被帶著一起信環保教,但不知多少是自願多少是被迫的。
這些人最多的就是時間,最不缺的就是錢,也不用顧到帶小小孩出門時大包小包的搭公車捷運有多不方便,他們不能同理心去體會一家四口上班族的辛苦,是可以想像的。
orion_t66 wrote:


大大說淡北嗎?
還沒結束呢,他們上


不是告輸?

做一次沒被認可,做多了沒信用,難怪被套上xx教
到底有幾個假環保人士是真正的淡水人 ??
不是住在關渡的那個人喔 ??
他們敢去找蔡議員抗爭嗎 ?
難怪假環保真勒索的人還真多.


MacBeOS wrote:
到底有幾個假環保人士...(恕刪)


有啦,小弟前面說的那些都是淡水人啦!
不過說他們假環保是一點也不為過!

orion_t66 wrote:
有啦,小弟前面說的那...(恕刪)


那這些假環保人員應該跟當地的蔡錦賢議員好好溝通溝通..
請這些假環保人員喝茶聊天,
不要再亂了 .
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