u912538 wrote:
請問一下有消息來源嗎...(恕刪)
當初報紙有報導, 中華電信在板橋信義路上有大批土地, 部份已經賣給證交所要蓋綠色資料中心, 部分跟建商合作蓋住宅, 剩下的要規劃成電信園區, 好跟附近的遠東數位電信園區抗衡, 所以假設完工後兩個電信園區加上證交所員工應該有數萬人吧, 我想這應該就是這一帶建商敢開這摸高價的原因之一吧, 而且有默契地(或是該說勾結)一個建案賣完後緊接另一個建案開賣, 價格就往上墊高啦
joyce077 wrote:
請問大大您是已落腳...(恕刪)
小弟前幾個月已購入此區新成屋建案
準備落腳此區
最近比較常跑附近
個人近期的小小感受
：交通方面 >>
對通勤族說實在比較不友善，公車路線尚可，但捷運無法用走的到達，對開車、騎車族就還好，離板橋市中心車程都不遠，轉進台北或上高速公司都還算可以
環境方面 >> 大部分新建案都圍繞著重慶國小，街廓感覺不錯，居家休閒感強，不過除了這一圈新建案外，附近還是許多老舊公寓(不過試問除了大直、信義計畫區、新板等重劃區外 ... 哪些地方，哪個建案附近沒有老舊公寓
)，走路就有傳統市場，出了國慶路還是有不少區域型商家，生活機能算是尚可。如果此區新建案樓下店面，可以開個有點質感的咖啡廳，或是日系超市，那就會加分更多。
投資方面 >> 無房價炒作的"因素(如：交通、公共建設...)"，本區純粹以價格、環境兩個因素吸引「區域型」或「預算型」買家，買本區房屋，個人覺得買來投資極度不適當，買來住算還可以。
居民方面 >> 經我幾個月觀察，因本區域尚屬新興推新案區(新建案大多5年內)，大部分居民有兩種(1) 具地緣性之買家 (2) 年輕的預算型夫妻，所以我觀察到的居民素質方面算是還不錯，如果有些建案適度透過總價篩選客戶，大致上會更好點。
說實在我也是因為預算才會買到這裏
(部分也是因為地緣，因目前家中到這裡開車車程約3公里)，以自備款準備300~500萬，想買個正三房室內使用約30p的屋子加車位，對一般上班族來說，江子翠附近的新建案，根本無法負擔(除非"貸"很大)，個人是認為買屋這東西，應該是預算及目的先決後，再來選擇買的起及喜歡的房屋。danielpunto wrote:
小弟前幾個月已購入此...(恕刪)
我在兩三年前就已經在重慶學區買了,當初會買是因為離公司近, 還有一個很棒的黃昏市場, 剛開始會覺得這裡有點偏僻 居民水準有待加強 有一度後悔, 後來慢慢重慶國小附近建案一一完工, 商店越來越多, 道路也重新整修過 覺得有倒吃甘蔗的感覺
這邊的確是蠻適合自住的 投資的話要看附近的遠東數位園區開發的進度與招商的踴躍度而定, 這裡是遠東徐家的發祥地, 未來集合廠辦 豪宅 與大面積公園的十萬坪園區, 以徐老闆雄厚的財力以及重視度, 我相信未來應該是可期的, 只是真的要等個三五年以上跑不掉吧
little_5 wrote:
成立工業園區會提升居...(恕刪)
剛好顛倒, 原來這一大塊地是遠紡的廠房, 屬於工業用地, 長期以來荼毒這附近的房價 以及如果要到捷運站得繞一大圈路, 後來藉由成立電信園區將土地區分變成商業用地 , 最重要的是園區內會有數萬坪的公園以及直通捷運站的馬路, 對於提升附近的升活品質以及縮短到捷運站的距離將有不少幫助
至於您提到的微波中繼站.......一堆有的沒有的危險裝置 呵呵 數位電信園區不是在搞那種的, 就把它當成是一般的廠辦就好啦
詳情請參考下列
http://www.tpark.com.tw/km-masterbig5/front/bin/ptdetail.phtml?Part=unity02&PreView=1
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