candy5831 wrote:
想在樹林買房子..但...(恕刪)
真的是10萬多嗎???!!!
那麻煩一下有幾間報幾間 我就買幾間錢不夠就找親朋好友一起來~~~
聽說聽說 聽說都不用負責任的就是了~~~
最近的全球成交價都破13.3萬上
而挑高夾層的冠軍已經破16萬以上
綠地也是約在13-14左右
而紅很久的福順街台北米蘭投資客進場都已經15萬了~~~
以上都不是聽說
要獲取這些資訊只要到各大家的房仲公司去查成交行情都會有
不要害怕他們會做假他們沒那個鳥膽 敢PO上去都是要負責任的!
總比聽說來的好~
10萬的大樓可能去鶯歌看看或許會有~~
yoolin wrote:
真的是10萬多嗎??... 最近的全球成交價都破13.3萬上 ... (恕刪)
我自己為案例好了, 因為我是去年 2009-11 月份成交 , 由永慶成交的全球台北人
總坪數是：58.74 坪 (含 B1 車位 13坪 可停兩車) , 成交金額 585萬
車位就算各 100 萬好了 , 所以單坪價格 = ( 585-100 ) / ( 58.74-13 ) = 10.x 萬/坪
但 ... 那畢竟是去年年底成交的 , 已經快過一年了！大家可以參考一下永慶的成交金額
我自己也都每各月份會去看一下全球的成交金額 , 原本全球我去年去買得時候 , 還有 4 ~ 6 間在賣
現在卻好像越來越搶手 ... 原因其實因該是因為便宜！
仲介還問我為什麼要指定這個社區的案子？附近還很多案子. 我的答案就是：便宜.
買回來在花各錢裝潢 , 應該很不錯了... 大坪數住起來我也比較喜歡 (雖然我只有自己住與結婚用的), 就買囉.
全球分 A & B 兩區 , A 區戶數多一點 , B 區 比起 A 區 晚1年蓋.
我是買在 B 區 , 全家便利商店那區 , 背對中華路 , 買高樓層. 所以我去年買得時候覺得：十萬多＠＠～跌也跌不去哪！
看看中華陸成交價格越來越高 ... 唉 ～ 越來越難買的起房子了！
98年11月 電梯大樓 16 / 16 585 萬元 58.7 坪 10.0 萬元 4/2/2 14.0 年
99年01月 電梯大樓 7 / 16 405 萬元 32.5 坪 12.5 萬元 2/2/2 15.0 年
99年05月 電梯大樓 13 / 16 432 萬元 31.8 坪 13.6 萬元 3/2/2 15.0 年
99年05月 電梯大樓 2 / 16 440 萬元 37.1 坪 11.9 萬元 3/2/2 15.0 年
99年05月 電梯大樓 10 / 16 570 萬元 47.9 坪 11.9 萬元 3/2/2 15.0 年
不過比起其他區 , 中華路這附近還算可以接受的價格與生活環境！
現在要找十萬多可能難找 , 一下都變成大家說得 十多萬
ICP Electronics , Inc.
Quality Assurance Division - Director
( Water Su )
yoolin wrote:
大推阿!!!真的是本...去年您全球買一坪10.6萬 真的算是撿到阿~~爽到了~~
看看今年的成交價沒有大賺個一百多也有五十多了~~(恕刪)
我算是買來自住 ... 所以當初買完也放了一段時間 , 約半年多.
因為明年要結婚了 , 今年六月份開始裝潢的！
基本工程：
鋁窗 17 萬 (前後陽台與全室更新 , 外凸 60 公分的與下收納 ),
格局變更 , 拆除工程與水電相關工程 10 萬
木工 ：隱藏拉門 , 天花板三間 , 凸窗修飾三組 , 客廳拉長假牆 90 公分 , 共計 10 萬
兩間廁所 15 萬
全室批土以及乳膠漆 ICI 7萬
全室地板約 9 萬
總機約 70 萬
全部歐德系統櫃：
三間臥室 , 客廳電視櫃 , 玄關鞋櫃 , 開方書房書櫃 , 廚房廚具組與吧台與電器櫃 , 前陽台儲藏櫃
總機約 70 萬
算一算 這次裝潢不含家電與沙發和床組 , 花了快 150 萬 .
月底要進行全室木地板工程 , 12 月要近系統櫃 , 預計元旦可以快樂的完成裝潢 , 有機會我在來開箱
如果當初 10.6 萬沒買 , 現在買 13.6 萬 ... 58 坪應該也貴各 100 萬以上 , 所以買便宜的錢我都拿來自住裝潢用
希望未來自住有各漂亮的家 , 結婚時候也比較讓太座大人開開心心的入住.
如果當初真的要脫手大約可以用 12 萬去脫手 ... 確實是有賺！但是相對的再去買也未必買到便宜的
而且還要找到自己喜歡的頂樓高樓層真的不好找 , 還要找到適合的價格 ... 所以當初完全不敢想賣掉.
中華路我是覺得除了路沒法在變寬了 , 但是生活機能都不錯
現在我更看好 八德街與中華路那附近 , 尤其八德街裡面 , 未來有公園 有學區 有鹿角溪 , 鄰近的中華路有銀行郵局等
所以這附近其實我都覺得很不錯 , 至少房價讓人可以接受！
住了樹林 2x 年了 ... 樹林我自覺得真的不錯！
ICP Electronics , Inc.
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( Water Su )
freeflow wrote:
請問大家樹林最近新成屋除了翠亨跟泉世界還有沒有其他的？
找了好久房子，考慮到台北市上班交通上的方便性，真的只剩樹林是價位上還算是勉強能考慮的地方了…
再漲下去…只好繼續賴在老家了。...(恕刪)
如果是台北市上班交通問題要買在樹林的話可以考慮
1. 火車站附近 , 但是後站很貴 , 前站區可以找看看 , 不過新屋我也覺得都不便宜 20 萬都跑不掉
2. 藍 38 公車站牌附近的房子 , 有新屋的應該沒有幾個地方 , 但是舊屋可以找找 , 不貴的！
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