汐止摩天鎮社區的朋友們~可以來這討論喔!! (第29頁)

K.99
個人積分：46分
文章編號：58451398

46分

281樓

2015-12-04 16:11

最近有要看摩天鎮的房子，但是想問一下，這裡辦理房貸是不是都只能７成最多７５成，
因為有預算的問題，如果自備３成，即使房價便宜，也會因為頭款的關係比較辛苦，
打去問房仲，也比較保守說要送銀行才知道，７－７５成，要到８成似乎不容易，

有可能嗎？

wjt

wjt
個人積分：16分
文章編號：58458667

16分

282樓

2015-12-05 11:11

自由之丘上的村樹 wrote:
回復B棟3F問題如果...(恕刪)

感謝忠告，不過現在更困擾，面基隆有電塔，面台北有噪音！只能自嘆口袋不夠深...

https://sites.google.com/site/excelwenshuyingyongwang/home

河濱人

河濱人
個人積分：0分
文章編號：58463698

0分

283樓

2015-12-05 22:08

wjt wrote:
感謝忠告，不過現在...(恕刪)</blockqu
建議選面中庭，沒電塔沒貨櫃(沒直接面對)，陽光不直射，颱風時又可避風

河濱人

河濱人
個人積分：0分
文章編號：58463744

0分

284樓

2015-12-05 22:14

K.99 wrote:
最近有要看摩天鎮的...(恕刪)

要看仲介怎麼幫你辦理，也要看您本身的條件。一般首購而且工作收入穩定，年齡不能太大，且該仲介配合的銀行願意，應該還是有辦法。買前可以先問仲介

笨布布

笨布布
個人積分：41分
文章編號：58466537

41分

285樓

2015-12-06 9:49

如果有個條件很好的保證人～或許可以拉高分數～例如公務員（警察除外）或500大企業員工！....

superali

superali
個人積分：0分
文章編號：58498378

0分

286樓

2015-12-08 22:17

K.99 wrote:
最近有要看摩天鎮的...(恕刪)

貸款最高八成是金管會規定的
實際核貸下來會依照銀行評估個人信用條件及還款能力
還有最重要的是依銀行認定的行情價
假設您買的這間房子銀行評估600萬，而您實際成交價格為500萬
在您的個人信用條件及還款能力OK的情況下貸款8成絕對沒問題
反之假設今天銀行認定價格為400萬您成交500萬
銀行最多就貸給您320萬等於500萬的7成不到

如有其他問題歡迎私訊詢問或+lineid: daniellinno1

sharbie629

sharbie629
個人積分：0分
文章編號：58512449

0分

287樓

2015-12-10 1:14

大家好，我是即將入住摩天鎮的一員，還請多多指教 ^_^

有個問題想請問一下，D棟是一定要爬樓梯或爬坡才可以嗎？
因為我總覺得大門好像是被那米哥給用去了
不然照理講應該是會有個大門可進去後棟才是
還是後棟的原本就是都要這樣走呢？

因覺得媽媽上下班或休假日外出買菜要爬坡怕她會很累
因為對社區還不是很瞭解，所以想問問後棟進去是否就是只這兩個出入口呢？

還有，看大家討論窗戶漏水問題，我那邊也是都沒遮蔽物，看出去樓下就是貨櫃場了
往後颱風要是都像今年的這麼大，那可就真的是挫勒蛋了⋯⋯

還想請問，自己的車位旁真的不能停機車嗎？
因為現在的大樓停車場都是會有規劃地下機車位才是 (我現在的大樓跟我弟大樓那也都有)
這樣機車也才可以遮風避雨呀！
沒理由車子是車而機車不是車呀颱風天就還得看運氣不要被東西砸到
再去向管委會反應有用嗎？每個位置收租金也是摩天鎮的收入呀多少也可貼補一些外牆修補的費用咩
真的真的很想很想很想要有可以遮風避雨的機車位⋯⋯
這也是我第一次聽到大樓停車場不可以停機車的大樓 >_<

tifaxp26

tifaxp26
個人積分：15分
文章編號：58522919

15分

288樓

2015-12-10 21:18

sharbie629 wrote:
大家好，我是即將入住摩天鎮的一員...(恕刪)

哈~ 住我隔壁棟嘿~

1. D棟從平面上樓確實要走樓梯或爬坡，
2. 最近的颱風確實風很大，導致窗戶滲水，颱風不一定每次都這樣強，或窗戶打掉作好一點的..

3. 機車地下車位，目前管理中心因車道過陡之安全為由，暫不開放。但是每次颱風期間，大門那裡的B1 會開放機車停放。

希望能解答你的問題~~

待了快3年囉~ 不知不覺適應了....

Dylan123

Dylan123
個人積分：7分
文章編號：58523929

7分

289樓

2015-12-10 22:56

想請問一下目前這裡兩房出租的價錢大概如何??

(如果有願意出租的可以來信XD)

sharbie629

sharbie629
個人積分：0分
文章編號：58524146

0分

290樓

2015-12-10 23:16

tifaxp26 wrote:
哈~ 住我隔壁棟嘿...(恕刪)

謝謝詳細解說
看來就是只能辛苦老媽爬坡小心點了真怕下雨路滑......

所以就車道過陡這理由來說地下停車場的機車停車位永遠無法實現了囉！
看路邊週圍一大堆機車停滿滿的真的都沒想規劃一下嗎？
1700多戶不是小數目耶！都沒有人再反應過嗎？
下雨天要走到停的機車位上去騎車應該就已被淋一身濕了吧 =_=

原本以為自己的車位旁可停自己的機車說
這樣下雨天也方便穿脫雨衣
抗議抗議抗議啦！