B-2 wrote:106年1月新一筆成交52.4萬/P所以翔之譽2個月就瞬間爆跌了15% 大大不能這樣看吧!!幾樓呢?感覺發言有點意氣用事B-2 wrote:中永和第一豪宅<吉美一品花園>實價也才6字頭 其實我覺得吉美一品附近的小環境沒翔之譽好,馬路邊的廢氣跟噪音就夠受了,離捷運站跟公園又遠,經過吉美就感覺沒什麼人氣,經過翔之譽看點燈率就知道裡面人氣很旺,這是千真萬確騙不了人的
EROSO wrote:我曾形容翔之譽如蓋在廢墟旁的大樓,想買的, 去逛本體中和那邊,方圓500公尺走一趟, 5字頭應該馬上打退堂鼓...(恕刪) 高樓層 實價登錄去年底剩4字頭了雖然11月獨獨有1例願意買在61.7萬奇怪的超過建商開價祝福他高飛囉....msiwilly wrote:24樓那間成交...(恕刪) 室內很小是有原因的建物13坪雨遮竟佔2.7坪 買家:比房還大浪費150萬元讀者王小姐向投訴,不久前購買中和區「翔之譽」預售屋,房子的權狀是26.43坪,主建物面積13.36坪,包括1.39坪陽台與2.7坪雨遮,當初雖然知道雨遮非常大,卻沒注意,後來才發現光是這個 雨遮就比一個房間還大,足足佔了權狀面積10.2%,她說,窗戶設計連開都不能開,等於是「看的到,用不到」。
coandx wrote:此屋被 東森57新聞王 列為 中和超大雨遮公設屋,雨遮多的離譜...(恕刪) 所以看權狀坪數要小心像翔之譽雨遮坪數灌得特別嚴重其實是用不到的地方......雨遮無法擋住旁邊雜草叢生臭溝的味和病媒蚊<翔之譽>去年底26樓實價剩44.7萬(扣除車位)
中和南華路上的新成屋:雙禧園 外觀和 翔之譽 好像,也是把外樑柱,雨遮,屋突,灌很多公設。建物45坪也小小一間,還比另一個在 中和 景平路/南華路口的新建案 景安南華 38坪,室內還要小。看來室內實坪大小遠比權狀大小更重要。買屋還真不能只看權狀,要看看公設佔了多少。
B-2 wrote:高樓層已經剩4字頭...(恕刪) 看來105年11月的資料比你提供的還新(24F)所以這社區成交區間4X~6X都有房市不好時,只要屋主願意賣就低價成交房市轉好時,只要買方願意買就高價成交價格上上下下也沒什麼好奇怪的
繼24樓61.74萬/坪之後九樓,52.38萬/坪下個月將登錄上去的是,3樓,約55萬/坪,拭目以待就算有人刻意強調翔之譽是水溝大樓但成交價是不會理會市場閒言閒語的在目前的房市氛圍下,能有這種超人氣真的不簡單