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請教 林口成交行情


steffiting wrote:
今天去看了仁愛路上的...(恕刪)


小弟2010年底時有出過價,權狀42坪+一車位(3F,4F)

880萬屋主不賣


990萬這樣一坪是開價多少啊?
請問你看的是面向馬路的那間3-4樓的樓中樓嗎?如果是我也曾去看過,但那已是第二手的屋子了喔!而且第二手入手的時間相當短,其屋主的理由是要給小孩住的(結婚還是…小孩回國要住?忘了),但後來離小孩結婚尚有一段時間,還是小孩尚未回國,想想還是先賣掉,這理由我當初聽了覺得怪怪的,如果是應該會考慮周全才會購買,而買了沒多久就又要轉賣,且若你買下了,你就變第三手,價格要壓低會非常難,當初第一手入手時,平均單價才落在10萬左右(聽之前有一仲介,也是裡面的住戶說的),所以你可以考慮看看~
fs.Jenny wrote:
請問你看的是面向馬路...(恕刪)


面向後面的草皮空地....

不過若是以990萬這價格買到,不如買靠近文化二三路的中古屋

反正價格也是差不多(個人覺得較保值吧)


昨天有跑去看新建案
"九揚香悅"成交價一坪28~29萬
"玄泰美"成交價一坪31~32萬
"富堡晶樺"成交價一坪3x萬以上

請教 靠林口長庚的"富堡晶樺"真有這個價嗎?
建材還不錯 可惜週邊環境普普,棟距也有點過於擁擠
不知大家覺得帝X尼與榮耀X城評價如何?
說實在的之前雖然看過遠雄未來X,可能高出個1~2萬,公設比也高出甚多
但是在建材上與環境上確實比這兩個建案好了許多
但又礙於預算問題,所以只能鎖定中段(扶輪公園到仁愛二路)兩房或小三房
600~800萬的房子各位可建議的嗎?(含車位)
這兩建案看到的格局都不差,不過就是比較沒有view了,蒂案我看的是2F,榮案看的是7F,榮案是沒問題,只是似乎挺多機械車位,且之前好像有漏水問題是嗎?我看的是面文化三路,加上公設環境如停車場感覺不甚滿意,且電梯也小
(純屬個人感覺喔!! 別砲轟我,不好意思)
所以看看各位大大們可否建議看過的建案覺得不錯的呢? 仍以文化三路一段到仁愛二路全家那附近都可接受


ij0214 wrote:
不知大家覺得帝X尼與...(恕刪)


我個人蠻喜歡竹城系列的房子, 評價都不錯, 不過釋出量少, 屋主開高價又硬, 其實可以跟物業警衛多打聽一下建案的評價, 他們可是知道很多內幕的喔~~ 社區有問題房仲一定不會說的!!

ij0214 wrote:
不知大家覺得帝X尼與...(恕刪)


榮案那間好像賣很久了…
兩間我會選榮X這個社區。
榮案的電梯,設計怪怪的...,從停車場先搭到一樓,再轉乘其他電梯,不是很方便,
建議買蒂芬妮..因為該案比較便利,吃的.全家便利店都有,
而且後面有個運動場,很近的..
榮案還要過馬路,若有小朋友..你會擔心的...

green_potter_june_88 wrote:
榮案的電梯,設計怪怪的...,從停車場先搭到一樓,再轉乘其他電梯,不是很方便,

台北市很多豪宅案,
如敦南街的敦藏,
就是這樣設計的。
避免閒雜人等,
直接至住戶處。
多一層過濾訪客,
保護住戶居住品質及安全。
好麻煩的配置

之前看的 福華水悅就這樣的吧...

我覺得 常去賣場買東西 或者 出國回來

真的不方便阿...


我應該告他嗎 wrote:
好麻煩的配置

之前看的 福華水悅就這樣的吧...

我覺得 常去賣場買東西 或者 出國回來

真的不方便阿...

我不知道林口做不做到,
在台北市這樣設計的住宅,
賣場買東西,出回國的行李,
物業管理公司人員,
會幫你直接送到你門口,
完全不用你動手。
當然這樣的服務,
相對管理費不會太低。
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