kenjie_lin wrote:
不知道該說什麼..其...(恕刪)
那後悔了嗎?
pengkuofeng wrote:
不用怕...時間還夠...(恕刪)
建議您不要給網友這樣篤定的結論
等待也許是一門學問,但卻是我多年來心中的最痛..
"我遺憾,因為我一直在等待"
5年前就興起購屋的念頭
當初眼高手低,一心想落籍台北市
5年過了,手上的錢雖然增加不少,但台北市卻離我越來越遠
豪斯登堡開案第一週,我終於不再等待 毅然訂下三房一戶
短短三個月,據說成交價已調漲2-3萬 "好在我沒有再等待"
昨日報載:房市熱潮暫歇,唯有淡水新市鎮.北大特區 熱潮依舊甚至逆勢上揚
專家究其原因不外乎三個:1.低價區即是避險區 2.低價區增值希望無限大
3.低價區永遠是中低客層幸福的出口
從豪斯登堡的連番調價,從水公園刻意保留部分樓層,從建商寧可放棄逐年遞減的容積獎勵繼續養地
不難看出建商惜售.拿翹心態轉濃,低利率政策造福客戶卻加倍造福了建商
文章說:新北市原有3塊1字頭購屋樂土,林口重劃區因機場線利多早已攀上3字頭
北大特區開發已近尾聲,推案量驟減,每月平均漲幅8千,市場預估9月之後全面站上2字頭
剩下淡水新市鎮了,在大流量地區急速斷流效應下,市場供需失衡. 您能期待不續漲嗎?
我認為:萬坪公園.兒童公園完工,將會是繼捷運核定後第一波漲勢,鎮公所.新市國小動土,則接續第二波
未來還有 捷運線路確定.動工相關訊息.淡江大橋,兩黨淡海政績宣傳戰..等公共議題發酵
您能期望建商充耳不聞?回頭盼低價,似乎已是不可能了,除非金融風暴再起...
地段 是我選擇豪斯登堡唯一考量,我想自住更想一償增值夢,大馬路旁雖有吵雜之虞,
卻是增值的首要條件,怕吵的人可以像我一樣選擇中高樓層或後棟(後棟好像只有四房?)
與其等待,不如積極尋覓.認真議價, 不一定非豪斯登堡不可,或許中古屋也是一種選擇
我是豪斯登堡前期訂戶,期待交屋中...,以上純屬個人意見 謹供網友分享
很高興你成為豪斯登堡住戶之1,先恭喜你~! @^,^ Y
我提供建議是我個人的研判,大家來這裡討論互相增加資訊對流,並不是要灌輸別人任何東西......
(而且別人也不需要接受我的意見啊~!)
豪斯登堡確實不錯~! 很可惜對面的建案沒順便去看......唉~
但是論地段及交通...還有重大建設....時間點都還很遙遠.....
現在就開價17~20萬....那未來8年時間....價值何在?
紅樹林及竹圍....價值又何在?
價位及區段沒有決對的....但比較之後就可以分析了...
雖然等待是一門學問...但它不是唯一方式....只怕真的認你等到了...你卻不趕出手買了~!
舉例:選舉完了....政府單位突然宣布經費不足,捷運暫緩.....那時大家的看法又是另外一回事了~!
但重點是....價格下來了....你的選擇又是什麼?
結論:不要和政府支票或消息面....任由建商追高殺低...很不值的....有時等待可以看清楚事實後再做動作..~!
view_daddy wrote:
大家好~~~我也買了[豪斯登堡]~~...(恕刪)
這位大大我真佩服你，很阿殺力，只要我喜歡，其他就不重要，真期待我買房時也能以喜歡為最大考量，資金預算其次的這一天，淡水有海有山、空氣好、水質也好，居民純樸、熱情，多了悠閒、少了忙碌，市鎮充滿了文化氣息，海風、海景延伸、佇立在前3D的觀音山、落日夕照，這裡真是好地方，相信你的選擇
但現在的我預算有限，但要求的無異曲線效用要最高，雖然不動產具有個別性，他也是具有替代的特性，當效用相同，就由低價先取得，這是市場的法則。以當價格日期下，同一供需圈內，近鄰地區中，具備這高樓層要件者，還有，未來也會陸續產生，價格是由稀少性、替代性低，取得獨占的物件競租過程中占有高價。
豪斯登堡的簡單個別分析，以高樓層，最高為14樓挑高為3.1m(不高)，正面為真善美系列九期樓高13樓，以豪斯登堡14樓所對應為屋頂突出物，沒有景觀；向南尚有幾筆空地未請建築執照；北方邊間目前己有一建築執照申請，樓高為15樓，沒有景觀；後方有二基地，目前有一建築執照申請，樓高14樓，沒有景觀，所以再假以時日，大樓林立，豪斯登堡好像難以有景觀可言。
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