但如果機電空間不是做機電空間的用途使用~~不管是用何種東西封住或圍出空間~~
重點不是做原申請用途使用~~就是違法了~~這是消保官與工務局的解釋~~
為什麼申請又不做原用途使用?? 我想應該是因為想要增加銷售面積~~這樣算是大賺黑心錢嗎??
建案每層樓幾乎每間都有很多虛線~~
那應是陽台外推或機電空間~~平面圖似乎沒有清楚標示~~
原始設計圖上是什麼與有無違法~~建商很清楚~~合法申請跟是不是合法使用是兩回事~~
建商一直辯說~~她們不會有二工~~如果以為是讓住戶自己拆就沒事~~
或是要住戶簽二工同意書~~那都是違法的~~平面圖上只畫虛線~~但如果沒有標示陽台或機電空間~~
將涉及廣告不實~~那依消保法最高可處罰3000萬~~
買的人如果被檢舉~~將依法拆除~~請小心~~
相關平面圖可上住展找~~住展有詳細平面圖~~每間幾乎都有虛線~~
另外有準備好某些東西(當然不會是只有住展的平面圖而已)~~
所以不怕建商有什麼動作~~
邦仔 wrote:
成交價在這說不準~最...(恕刪)
大坪數目前開價45以下~~55以下~~我想小坪數應該也差不多~~
另外大家都不知道某些樓層以上~~是可以看到不好的東西?
還有這地方以前是會淹?(這些都是建商主動講的~淹是11年前左右)~~
我是沒仔細每頁看~~~總覺得大家討論很熱烈~~大多都一片看好~~
若真為50萬上下(建商說高樓層成交價跟開價差不多~~
那我想買新莊副都心或新板特區(如皇翔高更~F1~~)~~開價也是50-60~~
生活機能好太多~~又鄰近政府機關的辦公大樓與四鐵共購的車站(至少目前已經是三鐵共購)~~
或是新巨蛋~~樓下就是新埔捷運站~~開價60左右~
這邊目前就只有台鐵~~還是區間車才會到(因為是新開的小站)~~
捷運不知道還要再等幾年~~如果現在買個小間的20坪~~也要900萬上下~~
900萬那可以買許多比這邊生活機能更好的地方了~~
所以我真懷疑這板上討論的人(除了早期已經20-30萬購買的人)~~到底是仲介還是建商~~
昨晚還今早也有一台新聞再講~~有位年輕的蔣先生(全名我忘了~~沒記錯的話~~應該是蔣偉文)~~
他5年前想買汐止透天(60坪共1500萬)~~
但他現今女友當時給他很多建議~~就是地段 & 地段 & 地段~~
故最後買了台北市20多年的房子~~也是1500萬~~
但20多坪的房子~~5年來漲了30%~~60坪的房子卻沒有增值~~
既然討論~~何不面面都講~~如好處在哪~~壞處在哪~~~
若真以風水論~~前面又是高架火車鐵軌~~真的好?附近有不好的東西~~好??
建商還說有很多住戶請老師看過~~是OK的~~這就不知道是不是真的~~
我想就交給大家去評斷~~
或許這篇文章~~以後就會因此而沉下去(沒人再回~~或是被MOBILE藉故用理由變成可讀)~~
那也無訪~~那也能證明某些事~~如仲介建商多~~或是根本很多關於建案壞的都不能說~~
事實如果是真的卻不能說~~那就太可怕了~~
如同有些不知是不是因為這主題我回文~~竟私下回我~~不要因為我的私人恩怨~~
而牽累她們~~話也能這樣說??回文問他直接講清楚~~他也沒在回~~我該公佈他的名字嗎??
悠哉小綠豆 wrote:
那我想買新莊副都心或新板特區(如皇翔高更~F1~~)~~開價也是50-60~~
故最後買了台北市20多年的房子~~也是1500萬~~
但20多坪的房子~~5年來漲了30%~~60坪的房子卻沒有增值~~
若真以風水論~~前面又是高架火車鐵軌~~真的好?附近有不好的東西~~好??
我想就交給大家去評斷...(恕刪)
人會習慣某一個"活動範圍"或"生活環境",超過的話就不會考慮...
所以每個區域都會有高價房與低價房,
總不能說新板賣50萬,所以汐止沒理由超過50萬,
你看淡水的房價區間有多大?
買房有分居住與投資,
你朋友的1500萬20坪,住起來應該不會比1500萬60坪來得舒適,
現在漲了30%,賣掉了才算數,否則都只是嘴巴講爽的...
賣了,不知道賣價能搬到哪個更好的地方?
沒賣,蹲在20坪的小房中看著拿不到手的30%...
風水的東西就不用討論了,信的人自己會去找老師看...
汐止不在我的活動範圍,
純粹討論觀點...
rugbysamz wrote:
人會習慣某一個"活動範圍"或"生活環境",超過的話就不會考慮...
所以每個區域都會有高價房與低價房,
總不能說新板賣50萬,所以汐止沒理由超過50萬,
你看淡水的房價區間有多大?
買房有分居住與投資,
你朋友的1500萬20坪,住起來應該不會比1500萬60坪來得舒適,
現在漲了30%,賣掉了才算數,否則都只是嘴巴講爽的...
賣了,不知道賣價能搬到哪個更好的地方?
沒賣,蹲在20坪的小房中看著拿不到手的30%...
風水的東西就不用討論了,信的人自己會去找老師看...
汐止不在我的活動範圍,
純粹討論觀點...
討論觀點OK阿~~
1.習慣某一個"活動範圍"或"生活環境" => 同意 , 但通常都會被房價往其他地方逼 ,
這不是一值都是活生生的例子??不然怎會很多台北市民或是很多買不起市中心的~~往新北市
外圍移動~~甚至桃園縣市~~最後搬過去的~~不就換新的生活圈生活~~
2. 另外那個不是我朋友~~那是新聞上說的~~新聞說他買大安區還信義區~~我忘了~~
3. 風水看老師沒錯阿~~因為門派別不一樣~~我也沒有評論風水好還是不好~~
4. 舒不舒適是一回事~~另一回事則是生活機能學區交通等~~不然為什麼一堆人想擠台北市??
5. 補上幾張在GOOGLE截錄的空照圖~~因為我很好奇建商說的福地在哪~~
是在紅色圈圈的地方嗎??(最後一張有把紅色圈圈放大)
藍色=>甲山林天廈
黃色=>宏國大鎮
紅色=>福地??
有人知道最後一張圖是什麼嗎??
空照圖大概只能顯示這樣~~剛學而已~~
rugbysamz wrote:
即使是被房價往其他地方逼,還是有其習慣的區域,
像我就從台北市搬到新北市,
汐止,林口,三峽根本沒考慮,因為平常根本不會過去這三個地方...
本想往三重,最後落腳淡水...
一堆人想擠台北市,撇開交通,福利或學區,
很大的原因是大家都被洗腦買房要"地段,地段,地段"
所以大家拼命擠,房價當然也就一直飆,然後再靠北高房價...
怪誰?
當然地段~~不單只是指台北市~~
我也同意買淡水應該比汐止好多了~~
但我提過地段+生活機能+交通+學區...等等很多條件~~
不是只有地段要考量~~
另外高房價不單純是大家拼命擠~~空屋率如此高(除台北市之外~~台北市算低)~~
因為供給問題~~另外如果可以多創造出向台北市那樣的地方~~
並有許多配套措施~~將空屋率降低~~將一切回歸給真正需要房子的人~~
而不是炒房~~或利用房子逃漏稅~~我想才不可能有高房價~~
到時很多地方都有人潮~~大家豐衣足食~~薪水跟的上物價與房價~~
百姓會抱怨~~造成高房價的原因太多~~並不是大家都要去擠而造成~~
你要不要看看~~很多地方都漲到非常之離譜~~
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