• 77

霧來了 林口房價跌了

我看您發了幾次低用電數,強調空屋率,甚而影射是鬼城。

首先,鬼城的定義是什麼?數年下來該區入住率不滿幾成?是123456789哪一成?

淡水低用電戶如您所述代表者空屋率14.56%。

哪您知道反義代表入住率為85.44%嗎?

一個區域住滿了8成5房子,我個人實在無法把淡水想像是鬼城。

更何況林口。
papple0801 wrote:
我看您發了幾次低用電...(恕刪)


看區域,淡水很大,淡水老街絕對不是鬼城,但是淡海。。。。。嗯
林口也不小,林口老街也很熱鬧,但捷運附近。。。嗯
沒辦法,政府提供的數據最小單位只到“區”
更精準的統計是需要的。
林口也不小,林口老街也很熱鬧,但捷運附近。。。嗯
totoyamama wrote:
看區域,淡水很大,...(恕刪)


a9附近還會比林口老街…嗯?
每一項統計指標都有其意義,新建餘屋(待售)住宅數就是瞭解新屋去化的狀況。
姑且不論是炒房、自住還是建商左手換右手,就是實質的交易。

低度用電住宅統計是基於稅籍資料以及台電用電資料,而新建餘屋是除了上面兩個資料,將屋齡五年內,仍在第一次登記作為定義。這兩筆資料是交集概念,要怎麼加?

林口的低度用電住宅資料是105年戶數是5802戶,比例為13.44%。


totoyamama wrote:
首先,這是2016年的資料,去年8月早就發表過了,不知道記者為何現在才報(是沒新聞了嗎?)
再來,這是"新建餘屋(待售)住宅數",不是空屋數(正式是名稱叫做"低度用電")
有興趣可以把兩者加一加再來排名
最後用戶數來比較"鬼城"不是很好,因為一個區域房屋多,建案多,則新建餘屋或是空屋就會比較多
比較適合看比例,
林口空屋比例在新北市大於20000戶區域可是第二名。
PS. 淡水(14.56%)> 林口(13.44%)

餘屋....是在建商手上未售出,板橋有1500戶,江翠重劃這二年也只有預售,還未完工。浮州合宜,那些未過戶是不是佔很大比例? 我看只有東哥知道。湳仔溝才蓋好那幾棟,也沒有這數量?。呼叫合宜專家東哥。

audionote wrote:
林口是第七名,餘屋量...(恕刪)



papple0801 wrote:

淡水低用電戶如您所述代表者空屋率14.56%。

哪您知道反義代表入住率為85.44%嗎? (恕刪)

你的算法是所有房屋都是已售出的情況!
數字不是這麼玩的!
也少算了餘屋~~~~?!
wish1689 wrote:
你的算法是所有房屋...(恕刪)

linext wrote:
也少算了餘屋~~~...(恕刪)

未售的成屋電費帳單給誰?
又為何有人要拆電錶?沒電表怎麼會低用電戶數產生?
結論....未交屋的房子根本就不會有低用電戶產生!

audionote wrote:
每一項統計指標都有...(恕刪)


我覺得選手村與少子化影響比多少餘屋還要嚴重,看到新聞都用過去的數據來計算一年能消化多少餘屋,但我參考人口紅利萎縮情況,感覺就是怪怪的

linext wrote:
也少算了餘屋~~~...(恕刪)


linext你有沒有發現林口那一票人都不見了,我已經把林口的黑名單全數刪了,也沒見到有人來
  • 77
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 77)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?