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土城--甜蜜的逆襲正要開始(一)

文心奕奕據說預約的不錯 不知有大大去了解過嗎
廣告上打出"土城新地標"口號的弘暉建設,目前基地正在進行整地工程,看起來應該是要搭建接待中心的樣子。

同時間還在蓋的接待中心還有[桐樂]跟[金城舞]二個案子,旁邊還有幾塊土地也已經整地完成,因為沒有任何標示,還看不出來做何用途。

前幾個月才蓋好的幾座露天停車場因為鄰近住宅區,所以生意不惡,大致都有七八成滿,相比之前車位的一位難求,真的是改善很多。

來土城定居的人有福了,至少不用擔心沒車位可租,而且價位比鄰近的板橋,中和都便宜許多,也算是不無小補吧!
fly48 wrote:
廣告上打出"土城新地...(恕刪)

樓主真的很努力在 f/u 重劃區這邊的狀況
之前弘暉帝寶 賣的實在是很囂張
好好的一塊地 規劃成這樣 真的可惜了
好的食材遇到不好的廚師
至少不合我的口味 真的可惜了
之前據說資金雄厚 先建後售
這塊地的發展 值得關注
皇翔建設在土城中華路的接待中心似乎完工了,取名叫[創活新天地],位置大概在菁菁餐廳的後方。

之前有新聞媒體報導,這個接待中心是要聯合銷售[皇翔國鼎]及土城新建案之用,搭蓋的時間長達幾個月,如今完工了,可以預見下一階段的銷售工作應該很快會見到。
才講了沒幾天,果然今天就在中央路二段的路口看到皇翔建設[創活新天地]的看板廣告。

上面寫30~48坪,其他沒寫什麼,接待中心就在上次提過的中華路上,靠近囍都餐廳的位置。

[土城新地標]弘暉建設的基地現址已經搭起了二層式建築,以大小跟規模來看不像是接待中心,倒是比較像工務所的樣子。

今天有篇新聞報導內容挺有趣的,把三重,新莊跟土城說得很不堪,反而是把江翠北側重劃區捧得高高的,感覺很不尋常。

不多說了,大家自己看吧!

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擋不住江翠價格戰 新莊副都心房價再下殺二成

2017-08-22 21:13經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

新北市一級推案戰場-江翠北側重劃區,去年祭出「4字頭入住板橋」震撼價銷售後,房市比價效應逐步擴大,尤其是新北市第一環重劃區新莊、三重、土城等地區,房價全數受到衝擊,以新莊副都心來說,每坪成交價下修至4字頭,對照過去5、6字頭行情,房價再下殺二成。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,江翠北側重劃區和台北市只要一個捷運站的距離,加上是市中心核心區,在地段優勢,加上水岸重劃區規劃,重點是4字頭就能入住新房子的價格,讓自住客趨之若鶩,江翠北側重劃區陸續推出的新案熱銷。

不過在新興重劃區的比較效應之下,周邊新莊、三重、土城等三大地區買氣開始消風。何世昌表示,像是新莊的頭前、副都心兩大重劃區過去每坪成交價至少5、6字頭,但在板橋4字頭的比價效應影響,今年每坪成交價同步跟進下修至4字頭;另外,三重二重疏洪道重劃區先前標地熱潮,市場推估新案每坪行情至少「坐五望六」,不過現在卻出現開價5字頭、成交4字頭的狀況;

何世昌指出,土城地區房市也同步受到板橋比價效應衝擊,像是區域內的暫緩重劃區,原先市場預估推案價至少5字頭,不過在江翠重劃區祭出4字頭,在「板橋賣得比土城便宜」的價格壓力下,土城新案價格也向下修正到4字頭推出。


何世昌表示,且因為板橋、土城同屬捷運藍線,不少土城客戶更直接到江翠重劃區購屋,顯示江翠北側重劃區不僅掀起重劃區的價格戰,「吸客效應」更逐步擴大。
其實多多少少講出土城人的心聲...畢竟坐車或開車都得花上十幾二十分鐘才到台北市邊緣...
假如要到內湖等於是從新北快邊到台北市另一邊...
同樣四十幾萬一坪...板橋的確是超級吸引人...
暫緩區裡有個最靠近明德路的鼎格工地都還沒動作.

fly48 wrote:
[土城新地標]弘暉...(恕刪)


板橋(新埔站)和土城(亞東醫院)都住過
說真的
江翠北側即便沒捷運
光名稱都比住土城吸引人
門牌效果
它都賣4字頭了
土城新莊是能賣多少?

但住土城有一好處
就是早上出門上班
捷運會有位置

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
板橋(新埔站)和土...(恕刪)



土城有捷運有醫院有公園

以後都不用跑台北市了 當然要漲得比板橋貴阿


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