FrozenElsa wrote:
對阿 怎麼都沒...(恕刪)
記得才剛開案不到一個月左右
網路上的開價都還待定
不過最大的缺點是戶數太少
粗抓24戶好了.一個樓層就是2-2-3房配置
一個樓層高估算權狀100坪(30+30+40)
7個樓層就是700坪
管理費700*60(代銷說的)
一個月管理費42000元
請個日班管理員可能都有困難
恐怕也沒有打掃阿姨.都要自己來
還有一部電梯的例行保養與歲修
機械車庫升降機與其他基本公設維修保養等
這都是值得思考的問題
買電梯華廈.最怕就是戶數不足.管理費不夠
沒有管理員可以代收信件包裹等
這樣就變成住公寓了@@
尖山-二甲-二橋
這三里 人口數突破18000人 佔鶯歌21%
過去一年來鶯歌整體人口未上升 但尖山里人口增加500餘人
應該是跟金鶯鎮/慕嵐/陶喆/易居邦1期入住有關 (易居邦2期是二橋里)
後續新案觀察
-金鶯一品(系列造鎮第二期) 成屋銷售中 2019-12交屋
-豐采玫瑰 成屋銷售中
-佳展家讚 成屋銷售中(預估單價15-16) 2019-10交屋
-微笑京彩 成屋銷售中
-華登案 到頂 貼外牆磁磚中
-祥程(國中街-尖山路口) 到頂約九樓 貼外牆磁磚中
-金鶯花園(系列造鎮第三期) 到三樓
-易居邦三期 到三樓
-良將(高職西街) 打鋼柱 準備地基開挖中
-金鶯廣場(系列造鎮第四期) 圍籬已有建照
尖山路 近期將新增
藥局(美廉社對面)
營業項目不明1-2F 新店面(美廉社對面)
自助洗車場(尖山國中街口)
整體看來 吃的跟連鎖商場還是少 機能有待提升
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