msiwilly wrote:
買景安站附近，省下的...(恕刪)
現在橋蓋好了
倒是三分鐘就到公園
加分不少
20年捷運正在蓋,大家覺得那東西沒什用...寧可去買中和廟口附近/泰和街,應為住哪方便,有學校有市場
20年前的景安站附近,比現在還荒涼,矮房一大堆,連個大型賣場也沒有.反正就是生活不太便利.
20年後,景安站附近蓋了很多大樓,連中古大樓的成交單價,早就遠遠超越 中和路上的首富 等新建案.
冠德景安大境,預售都開73 萬,成交也在5x萬以上.更是屢創新高價.
若早個20 年 有人看出捷運站的潛力,先卡位捷運週邊,現在應該發了....而不是去買中和國小/中和廟口附近.
相同的,也因為捷運的開通,四號公園的開發,讓永安捷運附近取代了中和廟口,成為現在中和最熱鬧 最貴的區域..
但商圈會移轉的,會隨著人潮移轉....等景安站雙捷運開始運作,加上附近大樓一棟一棟的蓋,人潮只會越來越多
我相信未來商圈會慢慢往景安站附近移轉的....
我娘家就在永安捷運/四號公園附近. 但我覺得那房價已經超貴的,又已經沒土地可開發了,不可能在有什大發展了.
所以我後來買了 景平路/南華路口 的 新建案:景安南華 後排大樓,離中和國小操場很近,走路就可到,跑步運動也很方便.
我覺得錢也有省到,方便性也絕不輸永安市場站附近.更重要是雙捷運站的潛力
買方是要花高價買現在方便 還是 花少一點錢 去買 未來增值,這真的要好好作抉擇.
當然每個人都可以對未來有自己的看法
但價格走勢往往跟大多數人的想法相反
想想你們玩股票的經驗就好
你可以藉由相當合理且專業的分析，自行判斷出某股票超漲，但價格走勢卻常常走出自己的路，也往往跌破很多專家的眼鏡，說已經超漲了，不合理了
想想台積電100時，大立光2000時，是不是聽到很多人認為不合理了，一個修正就開始認為是反轉，因為自己的心理已經認定那價格是不合理了，結果呢？現在的價格又合不合理呢？
話說回來翔之譽
橋還沒蓋的時候，不是就有人認為橋一定蓋不起來
結果呢？？蓋起來之後又開始找其他缺點說這邊房價不合理，其實大家都是合理且專業的判斷
但價格總會走出自己的路
不然105年11月成交行情就不會突破61了
當然你也可以藉由專業的判斷認為那個人一定腦袋有問題，或是直接說有人用比建商開價還高的價格加價買，所以才成交61萬（這是我聽過最好笑的）
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