pandaa695 wrote:
活力城98年中實際成...(恕刪)
沒錯，11.5是口頭報價，我看到戶數太多，格局又不怎麼優，所以放棄。
照這種漲法，很快會跟上新莊、三重了…
話說活力跟中山大世紀的入住率有很高嗎? 感覺還是一堆空屋，晚上78點經過有亮燈的戶數大約一半左右。
可以用以下方式寫
1.地區或大約地址：北大特區
2.建案名稱：竹城金澤
3.樓層：高樓層
4.公設比：28%
5.價格(如果願意公開的話,否則可以私下傳訊息問價格)
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最近北大特區房價一直在漲，特別是遠雄建設建案，而且近期假日人潮特別多。
2~3房含車位的案件最多人在看，因為這預算是符合大眾心中房價。當然以新婚夫妻來說會以兩房含車位優先，因為這的價錢大約是在500~700左右。三房含車位目前都在700以上(若要用到好至少800跑不掉)。
我是去年買的價錢談很久，最後談到一個不錯價錢，而且環境真的不錯。
案名: W丰上
格局：三房兩廳兩衛
坪數：35.6坪左右
坡道平面車位：約5.5坪
公設比：約30%
建敝率：50%
購買時價格：不含車位 18.5萬/坪
優點：
一、建物外觀流線優美
二、面向公司田溪不擔心將來有棟距不足影響採光的問題
三、二面採光，除了廁所以外，每個空間都有採光
四、有大後陽台可以看到大屯山的方向，同時處的位置也沒有棟距的問題
五、完善的公共空間和設施（希望將來可以運做順利，呵呵）
六、鄰近學校預定地（聽說將來會建小學和高中，希望可以成真囉^^）
七、純住宅區，沒有店面（這是我很在乎的一項）
八、鄰近捷運站預定地
九、鄰近公所預定地
十、鄰近公園（聽說將來還會設一 座運動中心的樣子）
十一、鄰近淡金路和中山北路
十二、附近的馬路規劃的還挺直的，將來可以常帶老婆小孩騎單車去看海
十三、鄰近賣場預定地（反正代銷這麼說，就安慰自己說會有囉^^）
十四、一層兩戶，所以基本上還蠻單純的，也容昜敦親睦鄰，呵呵
以上，因為買的貴了，所以多多找一些的優點，來自我感覺良好一下，呵呵，不過我所列的優點，都是我當初買房子設定的基本條件（建物造型、格局、環境、交通，兩年後的願景），也希望大家都可以找到自己心目中理想的房子唷^^
若真的這樣,是不是到時候河川上面就有機會會蓋公園?-->不是說要綠化?
這樣是不是買沿著那污水溝的房子,將來就有再往上漲的機會.
我一直認為,買房子不要用比較的.
因為每個人的需求不一樣
同樣的一間房子
對我來說可能值1000萬以上,但對另一個人可能超過800就算貴
因為買到後對自身的利益是不同的.
就像之前大大說的,賣方不賣你那又如何?
除非有重大事件,不然誰會想要比自己原本的成本低的價錢賣給你.
所以喜歡,然後價錢負擔得起就買吧!!
我看屋看了好久,房價總是越來越高.
比來比去,還是早買早享受得好.
不過,當我們與賣方斡旋時,真的就是一個賭博遊戲一樣,
若你的心中沒有一把尺,可能就會損失好幾百萬
當然,當雙方都覺得滿意的價格時就會成交了....當然你肯出越多賣方越滿意.
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