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新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

這個連通道做出電動步道很好

我之前在香港工作的時候
雖然住在港島,但常常飛台灣香港來回
必須搭地鐵到中環之後到香港站轉乘機場快線
有去過的人都知道 機場香港站和地鐵中環站
距離其實不短 但中間設計了電動步道 其實走起來就也沒那麼遠的感覺了!




好吃維力炸醬麵 wrote:
明年二月,A1到台北車站的連通道,
終於要有電動步道了。
新莊真的有太多缺點,...(恕刪)

飯店進度,哎呀還沒15字
Anguguu wrote:
這個連通道做出電動...(恕刪)



先前經過北車有看到已經圍起來施工 但整個電動走道也太短了吧 感覺隔靴搔癢
昨天晚上蠻多水泥車,經過順手拍
7/28


好吃維力炸醬麵 wrote:
記錄一期的國家電影中...(恕刪)
個人覺得以大坪數為主力是對的,新板蓋的更大,主要是全部一起住為訴求。
地也大,但商業跟辦公設施太少,例如遠雄的案子就在大道旁,這裡是商二土地,應該蓋辦公大樓跟百貨公司,電影院,購物廣場之類。
但當時房地產太好賣,都蓋房子賣人,錢先收口袋了,相信當初很多願意花4-5千萬買大坪數房子的,應該是想自住,畢竟同價位台北市的房子真的很low,車位小的可憐還一起機械車位。
下半年商用標售潮漸成形 「宏泰高境」開價11.97億標售

〔記者徐義平/台北報導〕下半年商用標售潮漸成形,除指標案京華城標售外,新莊副都心甫落成的商用大樓「宏泰高境」也在今日公告標售,該案是由宏泰人壽與宏園建設攜手打造,標售底價11.97億元、拆算每坪底價約46萬元,預計9月18日開標。

負責標售的高力國際指出、新莊副都心強調「一高二快三捷」的交通優勢,加上向來為新北市產業重鎮,其中新北產業園區更是新北市最具規模的產業園區,每年產值近4000億元。

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示,新莊副都心自2001年都市計畫頒布實施以來,一直是新北市政府的重點發展區域,而這兩年機場捷運線及中央合署大樓等公共基礎建設完工,佳能及儒鴻總部(預定地)進駐,副都心發展已逐具規模。

預計要標售的標的產權單一,為全新完工的獨棟商用大樓,興建為地上15層,地下4層,樓地板面積約2365坪,另有50個坡道平面車位,土地使用分區為第一種商業區,適合企業總部、研發與資訊辦公室、金融分行、健康事業等各類商業使用,12層以上住宅可作為企業會館、招待所、總裁居所或變更使照用途為商業使用。


http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2507007



我對新莊副都心滿有興趣,最近半年內會有換屋需求
打算下個禮拜找一天去好好看一天房子
想請問副都心有30坪左右2-3房的建案嗎?
煩請大大可以告知一下,感謝

louiselisa wrote:
我個人雖然不喜歡這...(恕刪)


為什麼車位這麼貴啊?
這樣等於多把每坪加個5萬了
看到這新聞 覺得很有趣 宏泰高境 當時賣住家時 賣了兩年都賣掉
最終改標售。很愛他的三樓大露台。不知得標售後 是不是就全棟當商辦了呢。
期待期待 標售後結果是什麼呢。

想知道平均一坪的價格是怎麼算的呢 有沒有大大們了解呢。可售樓地板面積嗎。

味味A雞麵 wrote:
下半年商用標售潮漸...(恕刪)
總樓地板2364.89坪(不含車位),平面車位50個,如果從新聞每坪46萬反推回來,就是車位一個218萬來分開計算。


原來這棟三年來一戶都沒賣掉⋯查實價真沒沒資料。


其實這種大樓規劃很難得到自住客青睞,一樓三樓是店舖,4-11樓辦公室,12-15住宅,太複雜了⋯⋯尤其目標客群都很注重隱私。偏偏一開始都當住宅賣,還有做美美的樣品屋,當初毛胚交屋一坪開價65萬,我覺得現在一坪46萬要拍掉的機率也不高⋯

最後,我也是露台愛好者,但是低樓層露台其實很麻煩,樓上會一直有東西掉下來,就算住戶水準高不丟垃圾,但光是樓上種的盆栽掉下來的樹葉花瓣就清不完⋯
波士頓象 wrote:
看到這新聞 覺得很有...(恕刪)
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