這個連通道做出電動步道很好我之前在香港工作的時候雖然住在港島,但常常飛台灣香港來回必須搭地鐵到中環之後到香港站轉乘機場快線有去過的人都知道 機場香港站和地鐵中環站距離其實不短 但中間設計了電動步道 其實走起來就也沒那麼遠的感覺了!好吃維力炸醬麵 wrote:明年二月,A1到台北車站的連通道,終於要有電動步道了。新莊真的有太多缺點,...(恕刪)
個人覺得以大坪數為主力是對的,新板蓋的更大,主要是全部一起住為訴求。地也大,但商業跟辦公設施太少,例如遠雄的案子就在大道旁,這裡是商二土地,應該蓋辦公大樓跟百貨公司,電影院,購物廣場之類。但當時房地產太好賣,都蓋房子賣人,錢先收口袋了,相信當初很多願意花4-5千萬買大坪數房子的,應該是想自住,畢竟同價位台北市的房子真的很low,車位小的可憐還一起機械車位。
下半年商用標售潮漸成形 「宏泰高境」開價11.97億標售〔記者徐義平/台北報導〕下半年商用標售潮漸成形,除指標案京華城標售外,新莊副都心甫落成的商用大樓「宏泰高境」也在今日公告標售,該案是由宏泰人壽與宏園建設攜手打造,標售底價11.97億元、拆算每坪底價約46萬元,預計9月18日開標。負責標售的高力國際指出、新莊副都心強調「一高二快三捷」的交通優勢,加上向來為新北市產業重鎮,其中新北產業園區更是新北市最具規模的產業園區,每年產值近4000億元。高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示,新莊副都心自2001年都市計畫頒布實施以來,一直是新北市政府的重點發展區域,而這兩年機場捷運線及中央合署大樓等公共基礎建設完工,佳能及儒鴻總部(預定地)進駐,副都心發展已逐具規模。預計要標售的標的產權單一,為全新完工的獨棟商用大樓,興建為地上15層,地下4層,樓地板面積約2365坪,另有50個坡道平面車位,土地使用分區為第一種商業區,適合企業總部、研發與資訊辦公室、金融分行、健康事業等各類商業使用,12層以上住宅可作為企業會館、招待所、總裁居所或變更使照用途為商業使用。http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2507007
看到這新聞 覺得很有趣 宏泰高境 當時賣住家時 賣了兩年都賣掉最終改標售。很愛他的三樓大露台。不知得標售後 是不是就全棟當商辦了呢。期待期待 標售後結果是什麼呢。想知道平均一坪的價格是怎麼算的呢 有沒有大大們了解呢。可售樓地板面積嗎。味味A雞麵 wrote:下半年商用標售潮漸...(恕刪)
總樓地板2364.89坪(不含車位),平面車位50個,如果從新聞每坪46萬反推回來,就是車位一個218萬來分開計算。原來這棟三年來一戶都沒賣掉⋯查實價真沒沒資料。其實這種大樓規劃很難得到自住客青睞,一樓三樓是店舖,4-11樓辦公室,12-15住宅,太複雜了⋯⋯尤其目標客群都很注重隱私。偏偏一開始都當住宅賣,還有做美美的樣品屋,當初毛胚交屋一坪開價65萬,我覺得現在一坪46萬要拍掉的機率也不高⋯最後,我也是露台愛好者,但是低樓層露台其實很麻煩,樓上會一直有東西掉下來,就算住戶水準高不丟垃圾,但光是樓上種的盆栽掉下來的樹葉花瓣就清不完⋯波士頓象 wrote:看到這新聞 覺得很有...(恕刪)