silentocean wrote:
他鄉遇故知......(恕刪)
我住在大學路上,福容飯店邊!
有空來喝茶....
我是三峽的在地人，住在介壽路三段172巷 (就是離火葬場不到1000公尺，便利商店大夜班人員被砍的那個巷子)
這是省道，前不著村、後不著店，唯一的購物地方就是那家便利商店。
早期是2線道，旁邊有大水溝跟二排綠油油的榕樹
爬文總算是全部爬完了，如果有不正確的或是遺漏的，歡迎批評與指教!!小弟會虛心接受!!
1. 火葬場的空污：我在這邊住了20多年(10歲遷來，目前33歲，中間求學及當兵7年不在)，從小時候到現在，說實在的，我還真的不知道火葬場的汙染味道會是酸酸的，其實在三峽應該是聞不到的~~因為被山擋住了，並且在民國90年已經重新增加空污設備，且火葬場離北大特區最少應該有3~4公里，就算有，要聞到也難吧!!
2. 住了20多年，在介壽路三段這邊 (溪北里，俗稱挖子(除了是地形~~也是地名，台語念法是 "哇辣"))，頭一次的流血事件就是超商被搶，且大夜班人員被砍。治安我覺得還OK，除了有時候會有外勞出現聚集之外，沒有發生甚麼流血事件，竊盜事件這邊大概一年2~3次。 至於北大的那件重大事件，我就不清楚了。
3. 當初我們很幸運是民國73年(實際的時間記不起來)，那時在這條巷子買了房子，是當初70年代房屋還沒飆漲的時候買的，價格是 2.8萬/p，這個地方當初是前不著村，後不著店，去上學一定要坐公車，買東西也一定要坐公車的地方。 現在是好很多，有便利商店，公車也變多了。目前這邊的行情約6~8萬 。所以在北大~你要買低於5萬，我想會有點困難，除非買到非自然身故的屋子吧!!。
4. 北大最早開始的時候 一坪就是開價10萬多，談的OK的~~可以9萬多買到；目前三峽鎮區中古公寓來說~最低也還有9萬多以上的行情。要買低於10萬的新成屋，不太容易，所以我覺得目前的某些建案的價格是還可以接受的。
5. 建案多，空屋率高，那是正常的，但是相對的一堆建案都在週邊，你要比較就顯的簡單多了，很少有單一特區能夠有同時興建，可以讓你親自去挑選的。我覺得對消費者來說是好的。
6. 價格過高，空屋率太高，那請投資客不要來，住戶就自然會越單純，自己住下來的也會多。
至於其他一些想法，我想都是見仁見智囉!!
以北縣來說，沒捷運但是有一班車經由高速公路到捷運站的，應該不多吧！ 且不是只有到單一的捷運站而已，交通方面已經算是不錯的，唯一的缺點是三峽到鶯歌的車子就真的少很多!!
至於生活機能，我想是跟人口絕對有關係的，目前三鶯地區人口還不夠密集，等再多一些的時候，我想再北大會有一些知名的商店進駐才是。這是可以期待的。除非這些連鎖業者不想賺三鶯地區的錢。
北大特區的區域規劃就真的不錯，最少馬路比較大，感覺就是蠻寬廣的，住在裡面相對的空間壓迫感也會低很多。
寫的很雜，請勿見怪，
我覺得生活在三峽沒甚麼不好，如果你每天受的了人擠人，受的了找車位，受的了12點才會比較安靜，那我想~三峽或是北大就不應該是你的選擇。
但是你要比較好的休息的環境，能夠有比較慢的步調生活，歡迎你來三峽。
gleick wrote:
爬文總算是全部爬完了，如果有不正確的或是遺漏的，歡迎批評與指教!!小弟會虛心接受!!(恕刪)
這麼長的討論串能夠爬完，真的很認真...
雖然最近房地產不景氣，三峽北大特區這邊的買氣也急速下滑，但我假日去驗屋時，發現看屋的人還是有，而且都是攜家帶眷一起過來，這是好消息，如果這一波不景氣能把投資客洗走，多一些自住客的話，對於區域發展，應該會有幫助。
我是建議有意落腳此處的人可以明年下手，到時候建案選擇更多，例如有一家濟弘建設正在開挖地基的建案，根據內部人士（其實是女友的親戚啦！）透露，公設比極低，沒有游泳池、健身房這些休閒空間，只有更實在的室內坪數，聽起來真不錯，可惜我已經買在別的地方了... 囧。
所以有意買屋的人可以慢慢看，真的喜歡就狠狠殺吧！
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