請問汐止買房子...[3/31結案囉~~文在第30頁] (第27頁)

joeyliao71

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261樓

2009-03-06 0:29

tsmcwu wrote:
如果13~14年的中古屋在這個區塊, 有沒有機會談到11~12萬/1坪?

如果有 11-12 萬/P 您太概也下不了手，因為大多是屋況較差的舊式公寓....且舊式公寓防溼能力不佳，結構不似台北市的好, 要注意!

dash747516

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262樓

2009-03-06 9:41

Roger0909 wrote:
大大說的璞緻在我家旁...(恕刪)

要低公設比價位也偏低的
建議可以往建成路
有一個宏普建設的琉森湖社區
剛好在河岸旁VIEW很好
視野都沒有阻擋
走路到車站就只要5分鐘
我認為環境機能很棒
最主要的是每坪單價算偏低
可以去看看

Garys

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263樓

2009-03-06 11:24

dash747516 wrote:
要低公設比價位也偏低...(恕刪)

建成路裡面
也都不便宜阿
2手屋也要一坪18以上
有夾層的一坪都是2字頭
汐止就那樣大
要新屋低於20 不是在頭就在尾
2手屋要熱鬧機能好通常都有17以上
萬一是好物件好地段 17都買不太到

Soogim

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264樓

2009-03-06 12:27

Garys wrote:
建成路裡面也都不便宜...(恕刪)

汐止的新屋還是要20嗎?
怎麼都沒降唉 Orz

感覺是不是要趁現在比較好談價格的時候買?
不然等景氣好轉房價是不是又要衝上去了ORZ

andyj

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樓主

2009-03-06 14:34

Soogim wrote:
汐止的新屋還是要20...(恕刪)

聽說長堤的投資客有人受不了了，一坪十八萬要放...
可以去找找看!!

Garys

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266樓

2009-03-06 16:10

andyj wrote:
聽說長堤的投資客有人...(恕刪)

長堤不是在福德一路還二路阿?
他有20到25的坪數嗎

dash747516

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267樓

2009-03-06 16:21

Garys wrote:
建成路裡面也都不便宜...(恕刪)

因為最近才看過琉森湖社區的
好像一坪可以談到15吧!
不是找仲介
可以直接去他們的管理中心問
通常屋主都會留消息再那邊
因為不想給仲介賺一手
很多社區都是這樣
可以大家參考看看

andyj

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樓主

2009-03-06 16:26

Garys wrote:
長堤不是在福德一路還...(恕刪)

在福德一路...
有20出頭的坪數，不過那是包含公設
聽說公設30%所以室內坪數可能就...

Garys

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269樓

2009-03-06 16:51

是喔..那就再看看囉
想說在汐止找兩房的產品
要兩房都要權狀快三十坪了
屋齡不要超過10年

joeyliao71

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270樓

2009-03-07 1:02

汐止較 OK 的地方就那幾塊區域, 價位很難掉下來, 真的要掉除非大水再來一次吧.

建成路那邊還不錯, 生活機能相當好, 人口素質佳, 雖說出入口只有一條, 但其實還不算塞. 本人住 10 年的經驗。

昨天看水果報, 汐止有建商要推出 60 億的新案, 一時忘了名稱....有人知道要在那蓋嗎?