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新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析


nickjian0818 wrote:
所以副都心的新房價有...(恕刪)


若副都心跌至三字頭
那我們已購者可真是大災難

您可至案場逛逛
目前跟去年相比 成交價沒甚變化
主要還是機捷延遲
重大工程進度未明
商業前景也未明

心臟夠大就買副都心吧
否則建議找其他成熟區域
新板就很棒啦(若負擔得起的話)

2013年底應該副都心的各大公共工程作不作就會明朗
但期望副都心跌到3字頭...
應該台灣經濟跟所有房地產都毀了
N大可以繼續等,等到就是你的,不知道那時候是不是我開始在找塔位的時候.....

如果有在關心这裏面的案子,要多走走看看,去看目前大概的成交价,說真的,我慶幸還好早點買...
副都心 5年後 成交價每坪上看80!

買個未來吧
今年10月副都心許多建設應該會有一些進度,
建設拖延前景不明造成銷售低速,應該可以再加速一下.

中央合署辦公大樓10月移交部會使用:
這才3400人其實帶動不了多少商機,不過這是"信心問題".
這棟再怎麼說也是中央級部會,政府來了會讓本地對未來的建設有信心.

Au捷運商城10月招商
這還不是決標,不過起碼終於有進度
到底會是商城?是影城?是音樂展演中心? 比例怎麼混合?
每家參與投標廠商的規劃可能不同.
.....決標要到2014.完成興建並開始營運預定2019.

國際創新園區第一期預計10月可完成評選。
完成評選的意思應該就是決標了.
地號35(停一)簽約日起5年內完成興建並開始營運
地號15(商二)簽約日起4年內完成興建並開始營運.
2014簽約的話大概是2018(地號15)與2019(地號35)開始營運.

以上三個消息都會在10月.


電影中心則沒進展.
原訂6月選出廠商,年底動工.但已經要9月了,得標廠商在哪?

很明顯多數有利的條件,都要2018~2019才到位.環捷可能是2018.
這5-6年內,新莊其實是在等好牌湊齊....但是房價已經下注到很高了XD.
Waffenss01 wrote:
今年10月副都心許多...(恕刪)


副都心房價的確很不親民
也相當程度已反應未來價
但過去這一年內副都心根本沒甚漲
因建設尚未到位(現在買 相對CP值應該還不錯)

若今年各建設可確認進度且按部進行
建商與代銷的嘴臉可能就變了

要賭嗎 現在該進場嗎?
這是純投資客該傷腦筋的

純自住或長期置產 這邊未來生活環境真的不錯
天氣交通與其他重劃區相比也ok
商業發展就觀望吧

歡迎自住客來當鄰居!
各位大大,我購買副都心遠雄海德公園,正辦理交屋中,但好像大家對遠雄評價不佳, 不知為何? 是否可以給小弟指導呢? 首次發言屬新手,請多多包涵!!!
其實大家對遠雄的抱怨都是在商業區蓋住宅,所以遠雄這些案子都是住商混合。有些還要二工。所以有些公設或公共空間也不知道是否要開放大眾使用。如果不論這些問題的話,我覺得遠雄位置不錯,離新北站近,附近街廓也成形。公設規劃充沛,雨遮不計價,只是盡量不要選面高架橋就好。
新手卡文 wrote:
各位大大,我購買副都心遠雄海德公園,正辦理交屋中,但好像大家對遠雄評價不佳, 不知為何? 是否可以給小弟指導呢? 首次發言屬新手,請多多包涵!!!...(恕刪)
triwolf wrote:
老實說

我覺得如果那天副都心跌到3開頭的話

不敢買的人還是不敢買


我買的時候新莊新成屋一坪20多,我買不起...
現在就算從50多跌到30多,我還是買不起...
何解?薪水沒漲...
http://atftp.epa.gov.tw/EIAforum/DownloadAttachment.aspx?ctype=forum&docid=677
副都心地號380 榮華路 面電影文化中心預定地要蓋地下五層地上28層的一般事務所住宅大樓
應該是嘉璟建設

http://atftp.epa.gov.tw/EIAforum/OnlineApply/DownloadAttachment.aspx?FileTyp=E&docid=1034
地號31號元興建設也要蓋地下五層地上28層的一般事務所住宅大樓


哈 來吧 又是商用住宅...

fatfox6678 wrote:
我買的時候新莊新成屋...(恕刪)


建議買中古屋吧
中平路幸福路中和街附近幾個快二十年的社區大樓還有機會買二字頭尾
生活機能優 離重大建設也不遠
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