請問有人買一方城心嗎？ (第27頁)

a303722
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261樓

2013-08-16 10:26

yoyoloveyou wrote:
先說我不是代表管委會...(恕刪)

我是抱者討論的心來討論的

汽車車位其實應該算在權狀公設面積裡,然後分管專用..

汽車車未我想到會有以下花費
畢竟停車場鐵捲門維護、門禁系統、停車場環境維護、燈光使用等等,
這些都要花錢維修維護。
更何況,沒車位的住戶也沒道理要多負擔這部份的成本,使用者付費
當然機車位也有上述開銷,但應該比汽車開銷少

另外說到機車停車位地面會容易破損,然到要怪機車會立中柱?會不會有可能建商施做時就有問題?
汽車車位也有可能地面破損...

今天我不在乎機車或汽車要多少清潔費
我在乎的是收費的公平性
其實汽機車車位所造成的開銷應該是機車位遠小於汽車位..
但今日一方城心管委會所收取的清潔費金額是機車100/月,汽車300/月,是否有違比例原則?

謝謝

Derrick Rose 1

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262樓

2013-08-20 12:14

如果社區內發現有開轟趴的現象在發生，請馬上通知管委會與總幹事處理

以下是大樓內發生的案例；資料來源（自由時報）

http://tw.news.yahoo.com/和小開玩淫趴-黑澀會佳佳與4模交保-221037424.html

〔自由時報記者吳岳修／台北報導〕台北市警萬華分局前晚破獲的毒品性愛轟趴，除查獲前黑澀會妹妹「佳佳」陳佳佳，發覺其餘4女也都是傳播公司旗下模特兒，平時兼職展場showgirl與酒店小姐；被捕4男中，一人疑為無所事事的公司少東，但都穿得很隨便，來參加這場「迷幻性愛派對」。警方昨依毒品罪嫌將5女4男送辦，檢方諭令陳佳佳3萬元交保、黃馨惠10萬交保，其餘7人分以2到5萬交保。
警方指出，一名落網男子供稱，他接獲友人邀約來參加轟趴，因為他「可以帶毒品來」，所以沒被要求出錢；警方正在了解，這場轟趴是以提供金錢抑或免費使用毒品為代價，吸引正妹參加。
萬華分局前晚前往長沙街一棟大樓內的10多坪套房，破獲這場轟趴，現場不僅毒品一堆，跳蛋、按摩棒與保險套等情趣用品也到處都是。現場屋主為綽號「亞當」的男子，平時由女友黃馨惠使用；有人供說，黃女常邀友人開趴狂歡。在場男女均否認吸毒，卻又相互指證對方吸毒，警方訊後全部送辦。

yoyoloveyou

yoyoloveyou
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263樓

2013-08-22 9:23

a303722 wrote:
我是抱者討論的心來討論的
汽車車位其實應該算在權狀公設面積裡,然後分管專用..
汽車車未我想到會有以下花費
畢竟停車場鐵捲門維護、門禁系統、停車場環境維護、燈光使用等等,
這些都要花錢維修維護。
更何況,沒車位的住戶也沒道理要多負擔這部份的成本,使用者付費
當然機車位也有上述開銷,但應該比汽車開銷少
另外說到機車停車位地面會容易破損,然到要怪機車會立中柱?會不會有可能建商施做時就有問題?
汽車車位也有可能地面破損...
今天我不在乎機車或汽車要多少清潔費
我在乎的是收費的公平性
其實汽機車車位所造成的開銷應該是機車位遠小於汽車位..
但今日一方城心管委會所收取的清潔費金額是機車100/月,汽車300/月,是否有違比例原則?
謝謝

太好了，我們社區能有共識就是需一起走過這條提出問題、內部討論、對外協商、取得處置的共識，最好能獲得雙方滿意的結果。

現在管委會就是在發現問題與內部討論問題的階段，若能加上大家的背景、經驗與建議，方能一同截長補短，再加上第三方公正單位太古華電公司(管委會已請第三方代驗公司於9月15日進行第一次初驗。兩天後的8月24日下午管委會開會時，將因應太古華電的建議進行分組，希望鄰居們能在這兩日一同來協助檢視並提出指正。

地下室地板面維護是某委員關心的議題之一，當場建商代表工務簡主任有回答我們的地板正是用epoxy材質，委員因而經驗分享，他們提出對於epoxy材質的地板了解是，這耗損1~2年就會出現，需要以地面刨除機具將舊膜刨除後重新鋪設，並且由大家的公共基金出錢修復。
這段分享讓我們警覺到，我們將需正視機車中柱與汽車車位冷氣水漬的問題。

換句話說好了...兩人以上持有的公務東西壞了誰來修，當然是公共的口袋一起修，總不能放著不修...
然後這錢要如何分配得合情合理、讓關心的人心服口服，是一門學問，這過程需要協商，最重要的是...希望關心的人能在一開始就一同在規矩制定時一同參予提出意見，經過在公開場合正反面表訴後，投票決議，然後少數服從多數。

會議要有效益，關心的人發現問題提出問題、熱心的人做事，一同監督我們的公共基金、維護我們的建物安全、提升我們的居住品質!

網路檔案擷取如下
epoxy小檔案
成分：雙劑環氧樹脂，分為母劑和硬化劑，另有石英砂和滑石粉當助劑
表面效果：無接縫地坪，施工完表面光亮，用久了會有較自然的消光效果
應用區域：居家可用於客廳、餐廳、臥室或車道
特性：無接縫、有彈性，不易破裂或產生刮痕，防潑水
缺點：施工時有刺鼻化學藥劑氣味，長時間泡水，硬化劑會和水分子氧化而變白，降低使用壽命，故不適合用在浴室
價位：每坪連工帶料1500~8000元，視材料等級、施工繁複度和現場規模而定(坪數愈大，單價愈低)

專家說法
鋪完3天硬化
好的epoxy塗料鋪到地面後，約8~16個小時就會硬化，至2~3天後便完全硬化，可入內繼續施工。但要注意1星期內，盡量不要置入梯子、大型家具，或穿高跟鞋踩踏地坪，避免小面積施力在表面留下凹痕。
資料來源：《蘋果》採訪整理

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剛剛在01他版看到一段相關見解分享文章，一同參考吧
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2917855&p=2
luka1027
略...
這兩家的結構品質也許都尚可,但是其它給的設備與材料,公設比的合理性.....等等,就很不怎麼樣了,可以偷的地方還是會偷,這些也是好幾百萬的價差.
三四年就顯陳舊,大部份是用料問題,材料千變萬化,就算Epoxy塗的厚或薄所造成的耐用度都是偷工減料的後果,水泥,五金...太多需要用心去做,少部份是社區管理的問題.
略...

luka1027
所以喽,一個建商,從細節可以看出很多端倪.
講到停車場,大部份是用Epoxy,其實Epoxy不耐用,也不好照顧,鋪太薄,更慘,尤其如果有機車停車,Epoxy一下子就被挖起來了,有鋪跟沒鋪差不多,我認為,比較好的停車場都是鋪地磚的,目前只有少數有.
略...
略...

lulalla
停車場鋪面用地磚其實不太好，有水時易打滑，接縫處會干擾行車尤其是機車，而且車碾過接縫時會發出聲音。另外，只要地震就會有磚面凸起或破裂，又不能只補一塊。最大的優點只有好看而已。
用Epoxy的話，優點是抓地力強，防水。缺點是容易破隔幾年就要重鋪，施工又有毒，停車煞車磨擦噪音超大。
柏油路面優點是不會打滑，也沒什麼噪音，缺點是有人洗車的話兩三下就壞光光了，隔幾年就要重鋪。
停車場的鋪面還是以水泥為最佳，缺點是很難看，其它沒什麼大缺點。

Derrick Rose 1

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264樓

2013-09-07 11:34

管委會也成立了，是不是該弄奌報章雜誌放在1F供大家看看。

Derrick Rose 1

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265樓

2013-09-09 18:34

促進會公告，希望城心的委員與住戶能參與會議，吸收知識與經驗

促進會準備開會囉
我們準備在這個星期天再度聚會
時間:9/15，7:30pm(星期天)
地點:上和苑會議室
請大家踴躍出席

此外再跟大家報告
剛剛才再度去電新北市求證
目前我們促進會還在審核中

不管您有沒有加入
都歡迎過來参與會議
也可以當場填表格加入
(請帶身分證影本，上面請註明僅供加入促進會用)
同時對頭前重劃區目前的問題
都歡迎提出來討論

副都新的住戶也可以加入
因為這個組織是以副都新和頭前重劃區為主體
歡迎這兩個區域的新興社區大樓的住戶加入

yoyoloveyou

yoyoloveyou
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1分

266樓

2013-09-11 9:13

當天整日也希望鄰居們抽空參加社區初驗喔

9月15當日早上8:30起會由太古華電率領技師群與建商和下包商們暨社區委員們一同大規模進行建物、機電、消防、土木、公設、電梯、監控設備等等進行初驗，是社區的大事，歡迎一同關心參與。

另一個消息
9/10上午10點整，新北市交通局新莊區黃承辦人應管委會要求，發文新北市政府警察局新莊分局、新北市新莊區公所、新北市政府交通局停車營運科，會同頭前里里長與社區委員會一行11人一同會勘我們建物前的公共道路，確定規劃正門口長約5公尺的禁止停車紅線區，紅線左右規劃各兩格停汽車格，建物兩側各4格機車格。(若鄰居們有注意的話，門口道路地上的白色噴漆，就是線格標線位置)

這次的規劃順便將我們建物旁的菜園前也規畫了機車停車格，而往興天地那頭再過去則規畫了汽車格等等，等於頭興街從興天地到一方城心這側的道路全同時作了規畫，但是同段的舊社區那側，則應里長意見先暫不做規劃...

問了一同會勘的停車營運科人員，收費方式將採汽車格收費、機車格不收費的方式運作，收費區間為早上7:00~晚上20:00，每半小時開單一次方式。將在劃位後立牌公告一個月後開始收費，而主委也當面跟里長確認，若紅線停車將直接告發拖吊。

順便一題我們社區新任總幹事很盡責能幹，新物管新氣象，門口停車亂象也將有所管制了，社區定會越來越好!!

Joeinfashion

Joeinfashion
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267樓

2014-04-07 22:18

大大們您好～請問一方城心還有小坪數在賣嗎？
大概一坪多少價位啊！
先感謝回覆

yoyoloveyou

yoyoloveyou
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268樓

2014-05-07 13:09

可以直接到一方城心一樓管理中心詢問總幹事，
有機會可以直接跟屋主詢價。

單純比價的話，網路上售屋網能提供不少資訊。

DKG234

DKG234
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269樓

2021-06-05 20:34

40算高