新北市新莊區勝旺建設捷運家境(七期)資訊分享 (第27頁)

李查客司

李查客司
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261樓

2012-11-07 20:25

房子好賣的時候,隨便蓋蓋也是一堆人搶著買,
蓋那麼好幹嘛,
去看郊區一點的房子空間規畫的就會相對比較好~

gjn466

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262樓

2012-11-07 23:30

C2 ,39P感覺還不錯
但如果沒有7F,8F,9F的樓層,就有點可惜

c081jimmy

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263樓

2012-11-08 10:28

C5優點為全社區唯一三面採光所有空間皆開門窗，幾乎無走道空間效率高，客廳面寬最寬，外露陽台可盆栽綠化與遠處山景作出層次呼應。缺點為客餐廳公領域居中外客來私密性差，四房隔局調整為三房或兩大房不易，另有大梁壓灶情形。
C4優點為次臥室調整彈性較大，可分配給客廳或設計書房，客餐廳與臥室公私領域界定較清楚。缺點為餐桌擺放不易且離廚房稍遠，主臥室開窗鄰工作陽台，二個衛浴皆未通風採光，走道長空間效率較差，客浴馬桶略有壓樑情形。
以上淺見供參考

justin700614

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264樓

2012-11-08 12:13

gjn466 wrote:
C2 ,39P感覺...(恕刪)

我前一個月去看C2的時候還有7.8.11.12樓可以選說！
請問10樓以上的不好嗎？
C2客廳的面向樓層高一點比較有好的採光! 低一點的樓層客廳的採光都被其它棟擋住了!
以上為小弟淺見!!!

c081jimmy

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265樓

2012-11-08 17:20

10F以上有消防撒水頭會於裝修天花板時降低高度

justin700614

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266樓

2012-11-08 18:03

c081jimmy wrote:
10F以上有消...(恕刪)

這個倒是沒錯! 但是若考慮到面向水利地那邊的農地，小弟的淺見是高一點比較有機會避開，因為難保未來幾年他蓋起大樓，若高一點被擋住至少還比較久機會分得到陽光!

gjn466

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267樓

2012-11-08 23:40

c081jimmy wrote:
10F以上有消防撒水...(恕刪)

對阿~實在是不喜歡消防撒水頭
已經覺得天花板不夠高
在加消防撒水頭怕容易有壓迫感
水利地那邊的確有蓋房的風險~
但代銷一直保證因地形問題不會蓋太高

jackyjiang

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268樓

2012-11-09 21:22

現在台北蓋的房子樓高都不會太高了，家境的2.8m還算ok的，有的更低說
後面的水利地不就是農地嗎? 那裡的地型看起來沒怎麼樣丫，還是說水溝旁邊不能蓋太高呢?
但想必應該是不會那麼快蓋大樓，沒那麼容易變建地吧!!
對了，家境的車道到時候會劃出機車行駛的專用道嗎?

c081jimmy

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269樓

2012-11-09 23:28

水利地變建地不容易，查了都計圖腹地也不大，至於地下室如果有規劃停機車依規定坡道坡度須小於1/8，原先沒規劃看來也沒辦法辦變更，除非違規使用~那爭議及問題可不小(年度安檢及消防安全)，代銷推給以後管委會自行決定的梗很老套，先讓住戶之間引起矛盾，是為了模糊焦點還是推卸責任?請大家參考躍境的討論。

justin700614

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270樓

2012-11-10 11:23

我很擔憂機車停車位的問提，交屋前若沒先讓建商處理好，交屋後絕對會造成很麻煩的問題，躍境現在就是這樣，更何況家境是完全沒規劃半個機車位喔！建商跟代銷真的就是在打迷糊仗！

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