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新板特區的生活機能

paul3856 wrote:
外牆傻眼也就算了,連...(恕刪)


正面的照片不醜, 但是面萬坪公園竟幾乎沒窗, 像是停車塔,
但還是比羅斯福路的總公司好看多了.


遠企大樓現正施工與橋峰天橋對接工程,公車站牌都移後了.
Behonest wrote:
這句話本身就是個誤會...
新板特區最高價的豪宅向來不是東方富域,而是檔次高一大截的"謙岳",前年還沒動工就結案以區域天價銷售一空。

話說麗寶在蓋東方富域這件事上真是短線操作,原本要做五星級飯店,結果半路硬改成資金快速回籠的住宅,結果當然是走味的豪宅,也糟遢了這麼好的商業地段。


B大真是說實話的人

個人覺得新板發展到目前為止 最令人失望有2個案子

1.東方富域由原本的福容飯店旗艦店 變成豪宅+3C賣場+COSPLAY表演場地,搭配它的建築外觀,還真是個詭異的組合~
聽說鵬程購物中心要開了 其中以餐廳佔大部分, 如果東方富域照原本的規劃作五星飯店,然後這些餐廳開在飯店的低樓層 那不就是很搭嗎, 3C賣場則開在鵬程購物中心那棟,加上秀泰影城及KTV, 不是合適嗎,只能說不知道怎麼規劃的

2.大台北新劇院看起來真的要變成劇院+住宅共構的大怪物, 劇院坐位數越規劃越少,還多了住宅出來
個人覺得如果是這種規劃乾脆不要蓋算了~ 免得新板又常淪為笑柄~

只能說新北市的都市計畫真沒遠見 加上資源不足, 台北市南港流行音樂中心 士林台北藝術中心 都是政府直接出資而已經動工或將要動工, 板橋大台北新劇院還在那搞可笑的BOT, 真的差很多呀~

新板還好有遠東集團保留一些土地 作為商業使用 不然真的會很慘~~



Cena_John wrote:
板橋大台北新劇院還在那搞可笑的BOT, 真的差很多呀~
(恕刪)

+1

地上權50年的住宅

我看又是一堆套房產品了...
劇場這玩意兒 不是大就好 更與演唱會場地完全不同

現在中央與地方皆窮

且公共建設不是做了就沒事了 後續的維持也是很嚴肅的課題

目前台北市舉債1642億元的 位居全國第二 新北為691億元

台北市每人負債6.2萬元 也勝過新北市的1.8萬元

北市盲目建設必然造成預算排擠效果 而後續的維護更加造成往後沉重的財政負擔


同樣是軌道運輸 BOT的高鐵與國營的台鐵 相信很多人能感受到些許不同

從另一角度想

如果劇院能順利標出去 也代表新板的實力受肯定 省下納稅人的血汗錢 也更讓人敬佩

honesto1 wrote:
同樣是軌道運輸 BOT的高鐵與國營的台鐵 相信很多人能感受到些許不同

從另一角度想

如果劇院能順利標出去 也代表新板的實力受肯定 省下納稅人的血汗錢 也更讓人敬佩(恕刪)

大台北新劇院如果以BOT的方式來興建及營運的話

建商絕對是以獲利為出發點來營運

與政府興建營運的出發點不同

建商為了獲利只能蓋大量住宅來彌補日後經營的虧損

這也是大家比較擔心事..

但相反的

如果附屬樓層可由住宅改為商場

相信是滿有可為的

Louis J wrote:
如果附屬樓層可由住宅改為商場

相信是滿有可為的




個人覺得改商辦也是個不錯的規劃. 多些固定的上班族群在新板內活動與銷費
至於能不能再多吸引些公司進駐新板就得要靠市府努力了....
L大說的是商場不是商辦啊...

我也覺得跟住宅比起來,商場至少跟劇院還比較搭

純劇院只能是夢想了嗎? 唉...
魯魚斯 wrote:
L大說的是商場不是商辦啊...


我知道呀...我是想說除商場外假如能改或增加商辦也是個不錯的規劃.

我也很希望能純劇院,但機會不大...
假如是劇院+飯店也還不錯
來表演的團體也可以就近入住

只是回收的時間肯定比住宅慢就是...
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