Behonest wrote:這句話本身就是個誤會...新板特區最高價的豪宅向來不是東方富域,而是檔次高一大截的"謙岳",前年還沒動工就結案以區域天價銷售一空。話說麗寶在蓋東方富域這件事上真是短線操作,原本要做五星級飯店,結果半路硬改成資金快速回籠的住宅,結果當然是走味的豪宅,也糟遢了這麼好的商業地段。 B大真是說實話的人個人覺得新板發展到目前為止 最令人失望有2個案子1.東方富域由原本的福容飯店旗艦店 變成豪宅+3C賣場+COSPLAY表演場地,搭配它的建築外觀,還真是個詭異的組合~聽說鵬程購物中心要開了 其中以餐廳佔大部分, 如果東方富域照原本的規劃作五星飯店,然後這些餐廳開在飯店的低樓層 那不就是很搭嗎, 3C賣場則開在鵬程購物中心那棟,加上秀泰影城及KTV, 不是合適嗎,只能說不知道怎麼規劃的2.大台北新劇院看起來真的要變成劇院+住宅共構的大怪物, 劇院坐位數越規劃越少,還多了住宅出來個人覺得如果是這種規劃乾脆不要蓋算了~ 免得新板又常淪為笑柄~只能說新北市的都市計畫真沒遠見 加上資源不足, 台北市南港流行音樂中心 士林台北藝術中心 都是政府直接出資而已經動工或將要動工, 板橋大台北新劇院還在那搞可笑的BOT, 真的差很多呀~新板還好有遠東集團保留一些土地 作為商業使用 不然真的會很慘~~
劇場這玩意兒 不是大就好 更與演唱會場地完全不同現在中央與地方皆窮且公共建設不是做了就沒事了 後續的維持也是很嚴肅的課題目前台北市舉債1642億元的 位居全國第二 新北為691億元台北市每人負債6.2萬元 也勝過新北市的1.8萬元北市盲目建設必然造成預算排擠效果 而後續的維護更加造成往後沉重的財政負擔同樣是軌道運輸 BOT的高鐵與國營的台鐵 相信很多人能感受到些許不同從另一角度想如果劇院能順利標出去 也代表新板的實力受肯定 省下納稅人的血汗錢 也更讓人敬佩
honesto1 wrote:同樣是軌道運輸 BOT的高鐵與國營的台鐵 相信很多人能感受到些許不同從另一角度想如果劇院能順利標出去 也代表新板的實力受肯定 省下納稅人的血汗錢 也更讓人敬佩(恕刪) 大台北新劇院如果以BOT的方式來興建及營運的話建商絕對是以獲利為出發點來營運與政府興建營運的出發點不同建商為了獲利只能蓋大量住宅來彌補日後經營的虧損這也是大家比較擔心事..但相反的如果附屬樓層可由住宅改為商場相信是滿有可為的
Louis J wrote:如果附屬樓層可由住宅改為商場相信是滿有可為的 個人覺得改商辦也是個不錯的規劃. 多些固定的上班族群在新板內活動與銷費至於能不能再多吸引些公司進駐新板就得要靠市府努力了....