雙和的吸引力? (第27頁)

richard61
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261樓

2012-04-13 0:48

nicemanpower wrote:
其實安邦公園一帶最可怕兼具生活機能與生活空間
景平路(A)上有一家全聯
附近還集結了三大個真正的量販賣場 costco 威力廣場大潤發
傳統市場有枋寮市場(早市)和連城路263巷的黃昏市場
公園有安邦公園和公路二村公園或到中和國小後操場跑400米PU跑道
離遠東世紀廣場或雙和醫院超近也很快可以上北二高

這個區域有幾個社區可以考慮
1. 安邦公園旁的潤泰安邦綠苑
2. 公路二村公園旁的四知新城
3. 連城路89巷的童話特區/美國華城/麗泉皇宮
4. 連勝街安邦街口附近的優越賞
5. 景平路連勝街口的世紀皇家
6. 華中橋站(原大川冷凍)對面/奶娃的店旁邊的漢皇馥麗

另外附近有幾家餐廳也值得介紹
1. 景平路原燒王品集團的餐廳，有一定的品質
2. 連城路的海宴涮涮鍋，當初集荷倒了，換他們頂下店面時，頗不看好他們。想不到竟然存活到現在，去過幾次，品質跟食材新鮮度，有穩定的提升
3. 連城路89巷的浣花草堂，走精緻素食路線；最近旁邊開了一間挺大的7-11, 整個89巷的夜間明亮度提升不少
4. 威力廣場樓上的吉利餐廳，雖然是婚宴廣場，不過他們的家庭聚會桌菜或個人套餐，性價比還算不錯

kdt

kdt
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262樓

2012-04-13 1:05

6. 華中橋站(原大川冷凍)對面/奶娃的店旁邊的漢皇麗緹
^^^^^^^^~~~~應該是漢皇馥麗才對
漢皇麗緹在環河東路四段

EROSO

EROSO
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263樓

2012-04-13 14:55

只剩鶯歌1字頭
新北市則因受到台北市房價飆漲推擠，移入人口增加，連帶增強購屋需求，永和房價平均每坪49.5萬元為新北市最貴區域；漲幅最多的則為深坑區，從每坪21萬元漲至40萬元，房價成長高達90.47%。
值得注意的是，新北市僅剩下鶯歌房價仍在1字頭，顯見未來新北市1字頭房價難尋。
甲山林廣告副總經理徐永仁表示，由於深坑區至信義區交通便捷，加上推案量少，受到深坑豪宅產品「帝品苑」高樓層成交每坪45萬元的影響，因此拉高了深坑區平均漲幅。

richard61

richard61
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264樓

2012-04-13 18:18

kdt wrote:
^^^^^^^^~~~~應該是漢皇馥麗才對
漢皇麗緹在環河東路四段

多謝 kdt 兄提醒,小弟已改正.

tory0523

tory0523
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265樓

2012-04-14 7:36

小弟3年前搬來四號公園旁邊最近聽說附近鄰居委託小綠40年26P要賣16XX萬想說這價錢掛的出去嗎想不到還沒放上小綠網頁已經出售了

免責聲明：本文所載資料僅供參考.如有雷同.100%為虛構.得罪之人.敬請見諒.

豪哥大

豪哥大
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266樓

2012-04-14 13:44

轉貼個文章讓永和虛榮一下:
........................................
Yahoo!奇摩編輯部 (2012-04-13)

撰文：李志亮　圖片提供：齊石傳播、丁寧、緯來《風水！有關係》

【名人談房產】丁寧婚後樂當「永和通」，為女兒打造26坪幸福遊戲空間！

丁寧（7月4日生），國立體育專科學校舞蹈系畢業，拍過中視《白色巨塔》、華視《舊情綿綿》、三立《真情滿天下》等十多部電視劇，也演過《黑狗來了》、《情非得已之生存之道》等電影，持有專業瑜伽執照與孕婦瑜伽執照，已有多年授課經驗。

與外籍老公結婚，租屋共組「愛的小窩」

和外籍老公結婚共組家庭後，丁寧生下可愛的混血女兒，一家三口開心過生活，這都是因為念舊的丁寧，喜歡在「習慣」的地方做想做的事，算一算，她在新北市永和區已經落腳八年，因地緣交通方便，才讓她在下定決心在永和扎根置產。

丁寧目前在「愛的小窩」長住八年之久，小窩的室內坪數約二十六坪，兩房兩廳，她坦言：「到台北工作後就習慣住在新北市永和區這一帶，總覺得這裡很方便，不但離台北只要過個福和橋就到了，小吃、商店也到處林立，吃什麼永遠不用煩惱。」因為住得習慣，對永和的周遭環境也很熟悉，是不少人口中的「永和通」熟女。

剛出道時，丁寧坦言曾住過小套房，而且住的還是頂樓，「晚上陰風陣陣的，真的很可怕，夏天則是熱到發燙，開冷氣電費又高，加上當時我的東西很多，最後不得已才換坪數較大新居」，雖然目前仍是租屋，丁寧認為不用支付房貸，讓存款能夠靈活運用，不知不覺住了八年之久，目前還沒計劃買屋置產。.

便捷交通哄抬房價，坐享永和燙金門牌

住在永和，丁寧覺得還蠻值得驕傲，因在新北市的行政區裡面，永和是全世界人口密度最高的城市之一，根據調查，永和雖然地狹人稠，但生活機能非常便捷，唯一缺點是爆炸的人口和住宅，讓當地可供發展的空間受到侷限，所幸目前永和地區的都市更新案有五處之多，替房價帶來增值，相對也帶動當地繁榮，丁寧就是看準這些利多條件，堅持住在永和。

丁寧說，永和因為緊鄰台北市，聯外通勤做得非常徹底，這也是拓展永和房價所必須具備，「永和的都市發展定位，無非就是為了維持作為台北市衛星市鎮的功能，也配合台北都會區國際化發展」，由於現今永和在居住品質與綠化環境都做得徹底，人口素質的水平很高，這讓住在永和的丁寧相當滿意。

不過地狹人稠，交通動線因而變得非常重要，丁寧指出：「目前國道三號高速公路的中和、新店匝道，可以說是永和最重要進出門戶，更重要的，中正橋、永福橋、福和橋等三個橋樑可以自由進出台北市、新北市，讓永和四通八達的交通，大大提升了當地房價。」也就是說，「交通」替永和增加了「房價」，這讓在永和深根近十年的丁寧，提早熟悉永和這塊「燙金」招牌。

一家三口住26坪，兩房兩廳幸福空間.

踏入二○一二年，永和目前最夯的地段位在頂溪捷運生活圈，預售屋行情約在每坪五十五萬至六十萬元之譜，新店溪延岸的環河西路、環河東路，每坪也有五十萬元行情，而福和路、永貞路、得和路、中山路等主要幹線，每坪至少也有四十萬至五十萬之間，未來仍有上漲空間。

此外，永和地區因為人稠，原本交通是一大隱憂，但捷運中和線通車後已獲得緩解，以往大量的公車、汽機車等通勤人口，目前大部份都轉往捷運通勤，聯外交通的負荷也逐漸降低，對永和的房價來說，目前捷運沿線的新屋最青睞，附近中古屋的詢問度也很高，佔了地利之便。

丁寧笑說，她對永和真的很有感情，因為當年她搬到現在住的地方才認識老公，「當時還是男朋友啦，不過我們在交往時生活就很平順，正當覺得應該要有一些改變時，我就傳出懷孕了，從此這個家就從一個人變成三個人」，她說還好家裡約26坪、有兩房兩廳，所以女兒出生後，家裡的房間還夠用，「但我還想再生個兒子，萬一真的有了，可能房間就不夠用」，她很滿意現在居住環境，暫時沒有換屋想法。.
居家佈置全為女兒，客廳猶如遊戲間.

自從有了女兒，丁寧很喜歡佈置居家，由於租屋的陽台外推，但也保留原有的落地窗，於是乎陽台多出來的空間，丁寧擺了桌、椅，以及她從國外買回來的裝飾品，然後延伸到客廳，「女兒平時會從客廳跑到陽台遊玩，空間頓時變大了，也因為陽台裝設氣窗，女兒玩樂很安全」，氣窗的小碎花飾品也是為了女兒吊上去，嚴格來說，居家擺設全都是為了女兒，也讓丁寧儼然成了最貼心的媽媽。

因為不管是客廳的沙發椅墊，還有木馬椅等，全都是為了女兒而買，而主臥房也擺了不少小孩玩具，丁寧更在床邊擺了安全繩索，讓女兒在床上嬉鬧也不擔心會跌下床，而床的另一邊則是緊靠牆壁，這些替女兒所做的佈置，讓丁寧的居家非常「卡哇伊」，處處充滿驚喜與童趣。

shinse98

shinse98
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267樓

2012-04-14 21:17

我還只會買中和的最優，永和不會考慮了如捷運華中橋站，下一次還有萬大線連上華中橋站

而永和只有一個捷運站，跟本就不便了>>>媒體新聞看看就好，可能有心人用媒體炒房的，就不要亂跟

而中和現在三個捷運站耶>>>上面媒沒提中和有多個捷運站的便利性

以後中和的捷運站會從原來三個變成總共10個~12個之多耶~

永和的捷運站永遠只有一個了，真好笑房價還能一直漲，但永和離板橋很遠耶~

而中和離板橋又近，未來中和房價最有力哦~

【林帝佑╱台北報導】新北市買氣止跌，繼上個月買賣移轉棟數僅3385 棟
創10 年來單月新低後，昨日公布的2 月買賣移轉棟數3408 棟，略回升0.7%，中和、板橋及新
店區交易較熱絡，中和更較上月增25.47%居冠，房仲業者表示，這3 區多「北市首購族」進場，
因區內均有捷運，對進台北市區上班的首購族來說相當便利。
新北市地政局昨公布買賣移轉棟數，2 月3408 棟較上月增加0.7%，雖仍是10 年來單月次低，
但似已止跌回穩，新北市地政局表示，因選前觀望及農曆春節假期影響，2 月仍呈現盤整。
本月上探4 千棟
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，今年1、2 月的罕見低量，幾乎可確定是新北市交易量
的底部，如今選前積壓的觀望買氣逐步回籠，又碰上329 檔期，可預見有波反彈量能；住商不
動產企劃研究室主任徐佳馨也說，農曆年後買氣漸回溫，3 月反彈有機會上探4 千棟。至於價格
方恩，蘇啟榮表示，「持平或微幅修正機會較高。」
2 月交易棟數最多的區域前3 名為中和、板橋及新店區，較前月增加較多的區則為中和、土城。
中和不但買賣移轉棟數399 棟居新北市之冠

萌貓

萌貓
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268樓

2012-04-14 21:50

EROSO wrote:
值得注意的是，新北市僅剩下鶯歌房價仍在1字頭，顯見未來新北市1字頭房價難尋。...(恕刪)

八里，淡水，三芝，石門，金山，萬里，瑞芳，平溪，雙溪，貢寮，坪林，石碇，烏來
上面這幾個行政區應該沒幾個可以平均房價破20萬/坪吧!

zzzchen

zzzchen
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269樓

2012-04-15 0:51

shinse98 wrote:
新北市永和區捷運頂溪站副站長郭政杰，本月3日在防汛演練時捲入電扶梯致死的慘劇

是2011/8/3
不是本月
引用資訊時請注意日期

豪哥大

豪哥大
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270樓

2012-04-15 7:48

shinse98 wrote:
惡永和這個~永和區捷...(恕刪)

雖然福樺不是甚麼有良心的建設公司
非常遺憾這個共構的案子似乎已經clean了
我等等看有沒有投資客恐慌性賣出來撿便宜好了