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奢侈稅實施後的重災區,新莊"頭前/副都心"

lulalla wrote:
好像還有一個姓「連」的地主家族,
在思源路幸福路口西側這一帶房子很多,
在頭前重畫區這一邊不知道有沒有土地?

想必是連戰家族

萌貓 wrote:
想必是連戰家族

當然不是啊,
那個思源路上面的瓦斯行,
還有巷子裡一間幼稚園與停車場,
就是這個連姓家族開的,
思源路第一排店面一堆都是這個連家持有。
以目前上新莊10年內中古的行情在3x/p的情況下,如果要這些新屋跌到25/p會滿困難的,

但要跌到30-40之間也許有可能,但除非買方都忍到低點才去承接,光這點就很難做到了,

畢竟市場還有很多撿便宜的買家在,至於景氣是否會成為下跌因素,還是有待觀查。

要買房的再等等吧~手邊多留現金"卡實在",明年房地產下修應該是確定的,只是修正幅度還難定論~~~

房市風向球 連3月黃藍燈

中央社記者馮昭台北29日電)住展房屋網今天公布11月房市風向球,連續第3個月落在「黃藍燈」,代表房地產景氣持續處於「衰退注意」。

11月住展風向球雖然維持黃藍燈,但總分42分,較10月小幅增加2分。但分數提高並非來自買氣提升,而是供給量增加,台北市北投、新北市林口及汐止分別有指標大案進場,拉升供給量指標的分數。

住展房屋網總監陳韻如表示,11月利空因素惡化,導致民眾觀望心態更明顯。整體買氣比上個月更低迷,平均看屋組數較10月縮減25%,平均成交戶數減少30%,看屋組數是今年新低,造成多數建商將等年後再進場推案。

http://tw.news.yahoo.com/房市風向球-連3月黃藍燈-131818394.html

DiDiLai 2011-11-29 22:18 #260

好精釆哦,真有默契,跟天橋下說書的有拼,一塔一唱的~

娘子~快來看群魔亂舞,妖精被打回原形~

娘子問:誰呀,是些什麼人啊!

答曰:不知道耶,好像是一堆閒在家裡沒生意的房仲跟一群待在接待中心沒客人的代銷吧


這個網管不看前因後果,我PO文就認定挑釁行為
去看看是誰在那邊胡言亂語吧!
還編劇本,那....才.....叫挑釁行為吧!

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DiDiLai wrote:
要買房的再等等吧~手邊多留現金"卡實在",明年房地產下修應該是確定的,只是修正幅度還難定論~~~


不錯阿!回文巳經不敢把話講死
幾天前才講下修三成,現在懂得講出“修正幅度還難定論”
有進步~良性討論是好事!
看到5522今天的走勢,再對照今天放出來的新聞,大家會想到什麼呢???



遠雄建昨天董事會通過2大決議,一是7月時向金管會申請辦理國內第5次有擔保公司債8億元,及第6次無擔保可轉換公司債22億元,將申請延長其募集期限3個月。第2個決議,是決定到成都取得房地產開發項目,並設立項目公司。

遠雄建執行副總經理黃志鴻表示,公司債和可轉債已向金管會申報生效在案,發行年限分別為3年、5年,主要是為了借新還舊,調整財務結構。

黃志鴻指出,由於近期國內外政經情勢變化,致近期國內資本市場行情變化不定,為掌握本次可轉換公司債募集完成可行性及增加訂價時機的彈性,決定申請延長募集期間3個月。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)

http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/111129/3/2wboh.html

倫大 wrote:
不錯阿!回文巳經不敢把話講死
幾天前才講下修三成,現在懂得講出“修正幅度還難定論”
有進步~良性討論是好事!...(恕刪)


我說過下修三成是我個人臆測,會不會實現只能靠時間去證明~~~~

可是修正是確定的,尤其是供給量大的重劃區幅度還會更大~~~~~~

總歸一句話,要買重劃區的人請再多等等,現在手上留現金"卡實在"~~~

買低,貸款可以少一點,裝潢預算也可以多一點

買高,貸款一背20年,千萬要想清楚啊~~~~~~

DiDiLai wrote:
我說過下修三成是我個...(恕刪)


修正是一定,下修也是好事
起碼價格不會一直被拱價上來
起碼對建商有嚇阻作用而緩蓋

你的建議是正確也是好事
至於會下修多少沒有人敢說一定
不要把話講死,相信很多人願意正面討論!
最近很多上市公司都發行公司債籌資,莫非不是提高資金週轉!
這則新聞不代表什麼吧!
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