其實奢侈稅是非常有效的.... (第27頁)

tiway
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261樓

2011-04-09 0:24

love168 wrote:
Tiway大大如此大...(恕刪)

懂得看出屋子的價值(優缺點)比甚麼都重要,而預售屋市場若是投資客過多,會讓整體的建設品質無法提升!(豪宅例外)因為有些投資客只看區域不論建材品質,建商好賣基本上就不會想討好消費者了喔!
所以所以無論奢侈稅是否非常有效抑制房價,買屋人的買屋前做好功課就對了,
之前我都會看下列的資訊:
1.住展雜誌(http://www.myhousing.com.tw/BuildQuery/MapSearch.aspx)
2.水果日報每星期六的房地產專刊
3.還有書店有關房屋買賣的注意事項和簡易風水判斷
4.為了增加自己的買屋驗屋另外特地參加SGS舉辦的房屋驗收課程!

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

tiway

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262樓

2011-04-12 20:54

stanphill wrote:
家庭償債壓力 10年...(恕刪)

看得出來大大您蠻用心的!!!
只是提到想要實現 ”居住正義”(居者有其屋)，就一定要”租稅改革”，實行社會住宅制度讓屋主只能與國家進行買賣，不能釋出到市場。
而這樣的制度其執行的困難度真有像你說的那麼簡單嗎?
每一個地區內的公寓電梯大廈透天舍危樓店面廠辦是該用怎麼的價格去買或賣呢?
誰來決定價格呢?是總統?或是閣揆?還是立法委員?還是全民公投?
連共產國家體制下都無法執行的租稅!就算明年把執政的國民黨換成民進黨,難道就真的可以去執行嗎?
還只是畫一個永遠達不到的夢想然後大勢鼓吹抨擊政府呢?

而哪一個民主掛帥的國家不希望國內的股市能反彈與不動產交易能熱絡呢?
而房價上揚不也是一個國家經濟能力的象徵呢?(紐約東京首爾香港上海倫敦)
只是台灣的執政當局沒顧到房市暴漲(北部)與人民所得不成比例這一區塊!
其也才換手執政3年不到,當2009年全球性的金融海嘯,難道是執政黨的政策失敗造成的嗎?
不也是讓台灣的經濟安然的度過了嗎?當時若不採行一些刺激經濟的方案,台灣的經濟能有後續2年的成長嗎?

要罵政府打房無能而怨天尤人也好
或是相信政府能做的更好一些也罷
都是在過日子
選擇哪種心態去過生活會比較舒坦些
看個人決定
但是政治不只是在比誰的口水多或是築夢
而是告訴民眾牛肉在哪
不然套句樓上大大的話砍掉重練，一點也不可惜。

謝謝指教

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

minimix

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263樓

2011-04-14 6:22

家附近非店面房租這五年來機乎沒漲
看仲介開的房價每坪漲 50%

如果房屋價值好(地段/建材..) 房租應該會漲
但是沒有
因為就在買空賣空轉來轉去
往來銀行一直建議貸個款只還利息兩年
利息低 .... 可以....
(還不是看準名下有房已清放款相對風險低)

經濟活動如果不靠實業生產/勞務服務而成長
遲早出大條

最要緊的
如我買的房子一家和樂居住
這檔子特別稅跟我合干

那個上班賺錢養家的
有本事買兩個房一兩年在那賣來賣去 ??

(有沒有效? 認為有)
後面小巷只值 300~400W 的40年老公寓
前陣子開到 880W(換了兩三手吧)
現在改開 670W
投機客不怕 ??
物不值那個價
如果未來沒有再 UP 空間
誰要出價來 HOLD
當大家都笨蛋

最近因為結婚有小孩買房的
一票過戶時才看到前手投機客只不過 HOLD 個3~5 個月
投資?
老一輩有土斯有財房子買了10年也不賣的倒也同意

love168

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264樓

2011-04-14 8:10

真不知白目(改用白目好了)政府在搞什麼飛機

看到有人買不起房子或租不起房子時,為了選票,或說什麼照顧弱勢,就推出青年買房貸款租屋補助,好像才去年的事而已,然後買房跟租屋的青年可享一定金額的補助,.........這不是故意教更多本來沒錢買房的年青人跳下去買房嗎?

好啦,現在看這些年青人接受補助跳下去買房了,又改變政策說什麼房價太高了,來個大頭無腦奢侈稅,故意要把房價打趴,這不是擺明,政府就是房價的最大作手或黑手嗎?

利用補助引人進場,再利用稅制,使人套牢

這樣的政府人民還能相信嗎?

去年才補助,今年就課稅,會搞養殺套的政府真是心狠手辣呀！

^^