[樹林]請問[翠亨]這個建案 (第27頁)

0980建爸
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261樓

2011-07-18 1:50

上週六開委員會有將近半數住戶參加
看到社區的一股熱血也重現了一片曙光
也有少數住戶向我提起二樓花架施工的合法性
新北市政府在一個多月前的一項新規定是這樣的
位於露台無壁體之花架以竹、木或輕鋼架材料為限
1. 格柵透空率在百分之 70 以上
2. 每處最大水平投影面積不得大於30平方公尺
3. 最高高度在 2.5 公尺以下
4. 基座高度不得大於 45 公分
5. 花架外圍與女兒牆內緣淨寬不得小於1.5 公尺
看目前施工的成品感覺還不錯希望能趕快看到上面的植物
其實這項法規公告前幾天我就知道了
只是製作花架所費不貲所以就沒有提出製作花架的建議
規定雖然不拆除但牽涉外觀的部分還是要受到大會限制的
只要能統一對美化社區有幫助我們一定要鼎力支持
另外一樓鐵窗凸出問題已經解決了
這樣的住戶我們都該給他按個

ettvyang65

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262樓

2011-07-18 12:37

7/16所召開的第三次管委會，承蒙住戶們的踴躍參予，使得此次的會議有顯著的成果
上面有人提到的公設點交部分，若有拍照需求，小弟自願隨伺在旁拍攝
照片的部份可選擇載入筆電或正夯的ipad2(歹勢!上面兩個我都沒有)或直接洗成照片
所以屆時還需要各位提供

緊接著...
各位可針對日後社區之管理費、公電的節省、保全(包含清潔、總幹事、水電維護)等事項進行survey
但必須注意一點，因社區僅僅69戶，對於公基金的累積是有一定的困難度
所以若要管理費繳的少，又要累積公基金，這可要靠各位住戶的智慧，一同來思考...

頭一年百廢待舉，越後面的問題會越來越少，主委越來越好當?

所以我們寧願一開始累一點，也不要把問題留到後面...

最後希望翠亨社區越來越好，住戶之間相處融洽!

450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII

apple su

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263樓

2011-07-18 23:26

雖然我們住戶大會不常開,雖然我跟我老婆很想要參加,不過礙於工作的關係,我們兩個都是隔周休,如果住戶大會可以選擇在周休的禮拜六開,這樣應該也會有更多人參與!

0980建爸

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264樓

2011-07-19 1:02

楊6531 wrote:
到時來看看哪些壞人在亂事

一一的給他拍起來存證~

記得要儘量開砲
要這種的才夠力

080727

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265樓

2011-07-19 10:25

0980建爸 wrote:
記得要儘量開砲要這種...(恕刪)

想借這個討論串
請大家對於目前社區的建議跟想法
大家發表個意見
或許可以知道大家最在意的需求
開會時可以提出討論...

0980建爸

0980建爸
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266樓

2011-07-19 10:55

080727 wrote:
想借這個討論串
請大...(恕刪)

「革命」卽「革故鼎新」，易經革掛有云：「湯武革命，順乎天而應乎人。」
國父云：「夫革命之有破壞，與革命之有建設，固相因而至，相輔而行者也。」
改造翠亨之第一步，只有革命。先有了一種建設的計劃，然後去做破壞的事，這就是革命的意義。破壞就是先將舊有的思維與自私的心態拆卸乾淨，並且從地底打起地基，廣納百川，無我無私，才能建築堅固的社區。
今革命方成，希納各方意見，以供改進。

080727

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267樓

2011-07-19 11:03

0980建爸 wrote:
「革命」卽「革故鼎新...(恕刪)

那我先來
不要看到鞋子跟鞋櫃出現在梯間
~~~永遠~~~
鄰居繼續....

ettvyang65

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268樓

2011-07-19 12:28

趁著中午休息，那就從我開始提供意見好了!

物業部分:
不論是總幹事、保全、清潔人員、水電維護人員等等，若考慮調降管理費(現行暫定60元)，就必須自行聘請。因此，我也詢問了公司同事所屬社區的物業公司，他們社區為80幾戶，管理費50元，總幹事半天、清潔人員每天維持8小時(可配合垃圾車時間)，保全年約50幾歲，並可協助整理環境及協助連絡廠商等等事務。
所以，建議翠亨住戶可於下次開會前，盡量收集大碗又便宜的物業公司，或是考慮自行聘請相關人員。

管理費:
管理費、物業公司是習習相關的，若要管理費繳的少，就必須從最大支出物業著手，其次是如何開源節流，減少各住戶的水電費支出(目前公電平均900元/月)，上面這些問題，就必須靠大家集思廣益了!

門禁:
目前入住率約1/4，投資客初估佔約1/4，等待裝璜約佔1/2，由於工人進進出出，門禁的部份尚未啟動，須訂定日期啟動門禁設施，以維護住戶安全。

停車場:
節約能源、維護環境整潔必須從每個住戶做起，另外，入口處的坡度太高，必須要求建商重新鋪設，並加裝反射鏡及警示燈等。

垃圾場:
垃圾場位於花園，腹地狹小且無遮雨棚，每當下雨後，經太陽曝曬恐孳生病媒蚊。

頂樓:
頂樓圍牆縫隙過大，小朋友容易發生危險，可考慮於頂樓加裝門禁，避免小朋友私自跑到樓頂。

前後陽台:
嚴禁私自裝設鐵窗、護欄等設施，凡是欲加裝者，必須提報給管委會，由管委會公開招標統一樣式後另行施工，違反規定者，一率報請市政府拆除之。

社區的價值每個人都有責任，不要有老鼠屎，若干年後，社區經營的好，相對房價就跟著水漲船高，不是皆大歡喜嗎?甚至我們可以參加優良社區選拔，若得獎，這份榮譽都是翠亨住戶的努力得來的!

翠亨加油!

450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII

123遊台灣

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269樓

2011-07-19 14:13

ettvyang65 wrote:
趁著中午休息，那就從...(恕刪)

公電太高是不是契約容量的原因. 之前我們社區一樣有這個情況, 後來降契約容量後就改善了.

san811

san811
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270樓

2011-07-19 14:30

0980建爸 wrote:
上週六開委員會有將近...(恕刪)

1.週日一早露台出現多根煙蒂及多處煙灰...真的非常無奈.原本以為以前掃到的煙蒂是裝潢工人留下的，沒想到假日沒施工也是一堆菸灰(樓上的住戶公德心待驗)
2.當初看上露台是希望給小孩一個活動空間,受了主委事件影響,有些住戶質疑花架的施工,可以體諒,但是也請體諒我們活動的安全性,住了四個月從天而降的東西真的很多(髒水,煙蒂,石塊,打火機,鐵絲,隔壁還撿過螺施起子...等)
3.為了安全及兼顧社區美觀,與二樓各住戶討論的結果且在沒有違背社區規約內施作花架,請各位住戶體諒.(花了不少錢,有點淌血)