小巫先生 wrote:
你建商最無良，我老百姓最無辜...(恕刪)
+佔便宜都是應該的
小巫先生 wrote:
吃米不知道米價，買房...(恕刪)
對啊~就是有這種人
我相信稍微對房地產有點概念的，大概就知道浮洲合宜有多超值，以後環境會多好了，住民素質會多齊了
本質上若是私人規劃案，不是政府主導的合宜住宅，以目前的市價，
定價大概在40~60萬，成交價大概在35W以上，約目前成交價的2倍
我是完全沒有資格申請，而且20年內不會買房或換房，可以用比較客觀的外人觀點來看
大概了解一下合宜
37棟建築物，在22公頃的空間內(約22萬平方公尺)，共4000戶左右，而且是日勝生蓋的
A2離亞東站及浮洲車站只要700~900公尺
A3面大觀路或是亞東站
A6雖然比較遠，但是對需要比較寧靜或是遠景的住戶有吸引力
(但合宜申請戶可能比較少，10年後換屋族會增加)
各位大大如果對合宜住宅的未來有疑問，建議來北大走走
從龍埔國小大門口(三樹路)走大學路到北大大門口，約700公尺，相當於亞東站到A2的距離
從北大大門口沿學勤路走到星巴克，再繞大雅路，走竹園、梅園回北大大門口，這樣的距離大概就是整個合宜住宅的面積
相同的面積內北大有5000~8000戶，而浮洲只有4000戶，主要是浮洲合宜每一棟都是獨立的，而北大商業區多數都是8-10棟連在一起，更為密集。
(北大這邊的綠地在台北大學及公園內)
所以說浮洲採光、棟距、交通、住戶素質、價格、環境在大台北都是一等一。
如果我是承購戶，有選擇
我會選A6面南或是面亞東站(東)高樓，，其次選A3或A6低樓層面大公園
比較不會選A2，主要是通勤要道，比較沒那麼隱密(但對年輕上班族可能就不這麼想了~)
fooffooffoof wrote:
真是套網友一句話，買...(恕刪)
我連抽都還沒抽到
有什麼好擔心低
我從沒叫大家不要買
如果我抽到，也是只能買下去
像我前面說的
你只能選擇接受或不買，沒有其他的可能
還是老話重提
今天建商都挑明跟你說
跟營建署的契約
與跟住戶的契約是兩個獨立契約
也就是說到時候沒蓋好，違反營建署的合約，與住戶的合約就是無關
這是目前我看到的契約條款
會不會發生我不知道，我希望他不會發生
因為如果我抽到，我也希望他如期蓋好呀~~
但是如果發生了，那住戶去打官司是會輸低
最後，話說合約不就是為了預防這類事情的保障嗎
如果只靠建商的一個新聞稿，說"努力"會在時限內完工
大家就信了?
到時沒蓋好，用抗議、民粹就能成事
還需要法院?需要警察嗎?
而且會很尷尬，希望建商快快蓋好，但又怕蓋太快忽略品質
可能我念法律的腦子比較死
只會從契約上來看
您的社會經驗可能比我豐富
知道如何抗議就能成功
假如真的出了問題，希望您帶領我們大家去抗議，我有抽中的話
鐵定願意追隨您
~~安室奈美惠魂~~
Gold Gentleman wrote:
您這樣的說法不完全正確,合宜是政府提供土地,並主導、介入的住宅,不是一般民間建商所興建的建案,
是十年不得買賣、購買者資格由政府審核通過的公屋,因此,未來住戶基於求好心切,對它提出各種不同的
看法與建議都是值得肯定的
但不應說就"就回歸市場機制吧 您買的起合宜，那這個價錢您有很多選擇
可以買更近板橋機能已經完善的老公寓，也可以往後退一些買北大或樹林的新成屋"
等話,合宜與一般建商建案不宜相提並論。...(恕刪)
合宜賤賣國有土地，圖利少數人民
犧牲了浮洲原有的數位產業園區計劃
除二房之外，遮蔽率、綠地、綠建築、地點
很多都已經是超越18.2萬的價值
只是有一些訴求，我已經分不清
到底是求好心切還是貪得無厭？
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