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中和左岸房價跌到3字頭??

nptt303 wrote:
樂居左岸近期超過八成...(恕刪)

你終於說到重點,左岸目前的成交價就是四十幾,我也認同這個價格,不過當你發現,建商把價格開高高讓客戶殺,希望能找到不懂行情的自住客,看能不能賣個五字頭甚至六字頭,把他們當盤子時你不會生氣嗎?我想你應該不會,因為你很有可能就是那個**,不然你就是當地的代銷業務。
假設你是住戶好了,我是不知道你一坪多少錢買在左岸, 但如果你真的是之前買的住戶我只能說,好好住其實那環境沒有很差,也許你再十年後是有機會解套的,不論是自住還是投資,但是在這十年內你還是好好住在那就好。
不過如果你是左岸的業務,我只能說你想把我打成其他地方的業務,真的是一個很沒邏輯推論,因為如果我單單只攻擊左岸,而沒有推出我建議的地方,其實對我的業績是沒有任何幫助的好嗎?況且你知道北台灣有多少重劃區嗎?除了左岸是以遠雄為主之外,每個重劃區至少有十家以上的建商嗎?只攻擊左岸遠雄就期待客戶來找我也太天真了吧。
最後我建議你去看看網路上的狼人殺影片教學,學學邏輯的思考,才能找出到底誰是狼誰是好人,不然我們的討論會變的很沒意義,最後我只能跟你說,我是好人,但我覺得你是狼,過。
我覺得選擇左岸的人
必須要有一個心理準備就是10年後它可能還是跟目前一樣
是一個生活機能不強的地方

可能當初遠雄希望把它規劃成一個高級的水岸住宅區
所以朝坪數大戶數少總價高的方向進行
造成目前左岸人口少, 也無法吸引商家進來

另外就是左岸先天不良, 腹地太小, 又被工業區完整包起來
不像其他重劃區可以鄰接舊市區, 兩邊共享商家資源
工業區特色就是中午吃飯時間很熱鬧, 但晚上人去樓空
所以不會有開整天的商店街
就算左岸住滿人, 我覺得因人口關係也不會有太大改變
所以左岸目前這樣以後也還是這樣
喜歡純住宅開車出去shopping的人可考慮
期望它繁榮熱鬧應該是有些困難了
briareus wrote:
我覺得選擇左岸的人必...(恕刪)

中肯,不過現在外送平台越來越發達,所以左岸沒有生活機能這個問題可能會被喜歡那個地方的人排除,我覺得左岸最大的問題應該是,走去捷運站會經過工業區,加上它的捷運又是環狀線,除非住那的人不太進台北市,不然光換線這件事就讓人覺得麻煩,不過你說的很有道理,如果都是開車出入的人,基本上就沒有這個問題了,要去逛街就開車出門就好了。
很怪的重劃區, 都是雙向單線道, 若住房率提升後上下班外面還沒塞車就先塞在區內, 當初是怎麼規劃的???
你說的應該是中原街都是單線
如果去看中和都市計畫圖,那邊是規劃會有中間綠廊,把區內跟區外隔開,但未來會不會實現不知道
但都市計畫是這畫的.

未來社區主要動線應該是從中原二街出去,那個出口的工廠已經拆除,看何時可以通.

catyk wrote:
很怪的重劃區, 都是...(恕刪)
catyk wrote:
很怪的重劃區, 都是...(恕刪)

可能買那的都不是一般上班族,所以沒有差。
hhao wrote:
你說的應該是中原街都...(恕刪)

買重劃區本來就是買個未來啊,如果真的可以把附近的工廠都處理掉,那左岸真的有機會媲美大直了,只是目前觀望的人都擔心如果會不會只是如果。
我覺得左岸有點可惜

遠雄現在的策略快把左岸搞死了

遠雄最成功也是最有名的重劃區是北大

平價跟高品質的規劃讓北大特區成功發展起來

左岸一開始也應該試想複製這個成功模式, 但高價大坪數讓左岸發展不起來

之前去參觀過遠雄左岸建案 裡面的代銷真的都還活在自己的世界裡

以為左岸是無可取代的重劃區模範

但事實是左岸幾年前的確是, 但現在已經不是了

新的重劃區公園一個比一個大, 交通生活機能一個比一個好

左岸現在還剩下什麼優勢呢?

消費者會用腳投票

只能說遠雄再不尋求改變, 左岸未來也會越發困難了
左岸應該沒那麼不堪
只是不適合您的產品,
你的希望的發展是什麼,機能嗎?

這樣說好了左岸現在產品總價都略高,至少購買者都非首購是換屋族,你覺他們沒思考能力嗎?
這樣的產品適合他們,只是不適合您.

briareus wrote:
我覺得左岸有點可惜遠...(恕刪)
briareus wrote:
我覺得左岸有點可惜遠...(恕刪)
左岸最近90天成交133戶,可能跟你說的“消費者會用腳投票”的狀況,不太一樣噢 !
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