關於下新莊建案-歡璽 (第26頁)

sj1788
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251樓

2017-12-22 3:26

房仲拿出來的我認爲沒賠售
只是把車位坪數灌水進去房屋坪數
讓單坪售價感覺變低
實際算應該是小股大大的算法正確
很多人都不清楚很容易就被騙了

PS:我當初去看銷售員開46萬...
我os那我去看上新莊好...價格差不了多少...而且去台北市上班也比較近

眾人皆醒，我獨傻

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252樓

2017-12-22 8:39

sj1788 wrote:
房仲拿出來的我認爲沒...(恕刪)

46不是牌價嗎？一般來說有意詢價的話，代銷應該不會直報排牌價吧？？

sj1788

sj1788
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253樓

2017-12-22 14:50

低樓層報價到39，高樓層有到46

退休老人

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254樓

2017-12-23 7:37

bluestar0928 wrote:
剛剛去看了預售屋-...(恕刪)

權狀19坪，1房1廳1衛.(1廚或無廚)
見591預售屋,公設比33%.
權狀19坪=室內12.8坪+公設比6.2坪
我猜牆內實坪約佔建坪六成=11.4坪
11.4坪含房廳衛廚?不可能吧?空間動線?
它應該是套房吧,(1房+1衛)
現在的建案真亂,每個建案都講1房1廳1衛
有建坪20坪,有25坪,有30坪,都講1房1廳1衛

建坪=主建物+附屬建物+公設坪+車位坪
244F言,1房(30.26坪),車位11.26坪200萬,
A.含車位坪=36萬=總價1088/30.26坪
B.扣車位坪=46萬=(1088-200)/19坪

sj1788

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255樓

2017-12-23 18:58

這個公設比38%
一房一廳一衛其實就是小套房無誤
20坪的可能沒車位
30坪的應該是灌了車位
理論上室內空間差不多
買的時後要看很清楚就是
如果是公寓20坪還能一家生活
新大樓就真的。。。
覺得台灣新大樓公設真的太高
雨遮公設灌一灌變成至少要4x坪才有正三房
所以惦完自己的斤兩後
雖然喜歡這個案
但還是旁邊老公寓加減看

yukisorcerer

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256樓

2017-12-30 23:35

bluestar0928 wrote:
剛剛去看了預售屋-...(恕刪)

管理費60元/坪算很便宜的，遠雄的建案差不多都要90-100元/坪。

donw2266

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257樓

2018-01-23 0:27

有興趣的跟我聯絡看看吧，，
目前這幾年我因為工作關係，無法搬回去下新莊。
來電詢問看看吧，價錢應該會比代銷好一點！
現在現場幾乎都蓋好了，，到現場看看吧
我的房型是2房，1廳，1衛，1陽臺。
29.96坪
6樓
有興趣或喜歡的朋友，與我聯絡方式：
0958510210江先生
或想了解這建案的也可以來詢問，我能解答的會盡量回，，

donw2266

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258樓

2018-01-23 0:24

有興趣的跟我聯絡看看吧，，
目前這幾年我因為工作關係，無法搬回去下新莊。
來電詢問看看吧，價錢應該會比代銷好一點！
現在現場幾乎都蓋好了，，到現場看看吧
我的房型是2房，1廳，1衛，1陽臺。
29.96坪
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有興趣或喜歡的朋友，與我聯絡方式：
0958510210江先生
或想了解這建案的也可以來詢問，我能解答的會盡量回，，