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大台北最泡沫的重劃區? 林口,淡水,三峽北大,新莊副都心,南港經貿園區?

Robert1012 wrote:

林口喔.....
不知道現在限水的狀況嚴不嚴重? ...(恕刪)


限水不是停水,一點都沒影響
你們講的那些區域都上看30萬以上,我的鄰居一坪才買18萬,總價520,三房兩浴廁,還有一坡道機械停車位,大廈7樓面山,從這到台北市中心開車不過40分鐘,到輔大站5分鐘!做火車到台北不過18分鐘!
公司的建案就在新莊頭前段,開價上看50,現在實際買到都43左右,但去年買也才35,還是一堆人捧著錢去買,但總比買林口及淡水好,前者沒那個價又偏遠,後者海風侵蝕易腐銹,都不值那個價!買新莊不如買板橋!
10個業務9個心知肚明,越賣越心虛,越賣越鬼扯
剩下1個,自己的頭也已經洗下去了,不得不繼續騙
雖然業務知道這不是良心事業,但日子還是要過,錢還是要騙
就看一般老百姓何時自醒,不買不看不問~

mach1688 wrote:
10個業務9個心知肚...(恕刪)


最泡沫的應該算是北大,交通非常不便,而且大環境沒有什麽賣點,只有一條寬寬的人行道

淡海至少有山有水

小心有人會說最泡沫的是北大,最值得投資的是安坑,還會說安坑沒有投資客
jonathanTT wrote:
最泡沫的應該算是北大,交通非常不便,而且大環境沒有什麽賣點,只有一條寬寬的人行道

淡海至少有山有水


你最好還是不要亂推薦
不然又被你害到...
最大投資客被踢爆因投資失利慘賠而詐貸,就是在你推薦的安坑
說林口沒30萬買不到的人,真的有去看過房的人就知道你在虎人的吧

真不知道你是沒做功課的自住客, 還是想拉抬房價找下一棒的投資客!!

小兔鼻 wrote:
限水不是停水,一點都...(恕刪)


林口要蓋蓄水池
應該是可以紓解目前限水的問題

  其實林口、三峽、淡水各有自己的特色。

  想要捷運便利、往機場方便,期待暢貨中心跟產業園區發展的,可以考慮林口。不過缺點是天氣較濕冷、濕度高,另外新市鎮會帶入大量人口,雖然熱鬧,但也少了一分寧靜,現在林口還享有幾分清幽,但若真的照營建署都市計畫的規模去發展,幾十萬的人口勢必帶來龐大商機,但吵雜應該是免不了的。

  至於想要山海景色、又希望價格便宜的,可以考慮淡海新市鎮,但缺點也是天氣較濕冷,另外交通上不如林口方便,距離高速公路、高鐵站、機場都較遠,出入也必須仰賴捷運跟幾條特定公路,塞車恐怕免不了;另外淡海新市鎮也是大規模造鎮,姑且不論是否真能引進十幾萬的人口,但熱鬧也難免吵雜。

  三峽北大特區則剛好介在兩者之間,開發規模小,目前已經發展成熟,生活環境品質不錯,雖然還沒有捷運,但數條快速公車路線建構的大眾運輸網絡,彌補了這方面的不足,離機場、高鐵站、高速公路不遠,交通區位還算方便,但缺點就是缺乏投資題材,比較不受投資客青睞,都市計畫最高目標人口也只有7萬人,遠遜於林口跟淡水。


  簡單說,如果要投資或尋找就業機會,林口是不錯的選擇,但口袋也得深一些;如果要自住,而且比較不在意天氣跟交通,可以考慮淡海新市鎮,目前價格也是三地最低廉的;最後,如果重視居住環境品質,交通差不多就好,離自己工作地點不遠,口袋也沒這麼深的,可以考慮三峽北大特區,但投資就免了,除非隔壁的麥仔園正式進入開發,不然北大特區的發展其實已經差不多了。

cmshie wrote:
我最近去看新莊重劃(...(恕刪)


我的看法是"平價廉價"的產品永遠不會泡沫,反倒是都會區漲了100%.200%才會造成崩跌,
因為價已超越了質,根本沒值那個價格產品,最終會被市場機制唾棄..

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