ayi0226 wrote:
到時候交屋時~
地板磁磚就是留著黑黑的水泥縫交給我們呢
關於這點secc2015大~還是有其他大大知道嗎
...有點擔心捷運的通車時間。
外牆
廚房
陽台
廁所
鋁窗１
鋁窗２
木扶梯
角木
ｂ５雨遮與其它住戶不一樣，上面為橫樑，橫樑下面凸出一塊未貼磚的才是雨遮
ｂ４雨遮，各位有注意到窗戶周邊有一道黑色的，那是塗了一層防水漆，
雨遮也塗了，只是不曉得要塗多寛，要塗幾層，
臻境陽台使用現況
臻境雨遮使用現況
------------------------------------------------------------------------------------------
更新補充：
這次會照雨遮，是因為發現ｂ５主臥窗戶前的雨遮，它在橫樑的下面，
ｂ２有一個雨遮好像也是這樣（忘了也照一張），比對臻境雨遮的情形，
一般外面會有欄杆，可是這橫樑下面的雨遮，欄杆不知道怎麼裝，還是没有欄杆．．．．
其他住戶有注意到這問題嗎，雨遮欄杆契約中没有這一項
按照secc2015 po的大樓外觀示意圖去看，應該是各戶的雨遮都有欄杆，
只是這橫樑下面的雨遮，欄杆不知道怎麼裝，改天再找代銷問清楚
雨遮上要放冷氣室外機，這樣室外機是放在橫樑上嗎
圖中有照鋁窗是用錦鋐的，上面有氣密窗的字樣，不曉得是用在公用區域，
還是用在各戶上面，契約中窗戶的等級没說明，玻璃跟本没有提到，
臻境陽台使用現況，只是讓上郡住戶先提前注意一下，陽台一定會有人裝窗戶，
我也應該也會裝吧
不好意思讓臻境住戶曝光了，ｓｏｒｒｙ
ayi0226 wrote:的確啦，我有一陣子幾乎每天打電話去問問題，業務也不會不耐煩，都很有耐心幫忙問，不過由於他們以前都沒有客變問題，所以上郡一開始在客變問題上，有小小不愉快，是美中不足的地方。但仍有可稱讚之處，即使我曾跟某些人大小聲過，但之後再遇到卻能得到一樣的優質接待。給這些人繼續加加油了！
上郡的業務代銷~到現在售後服務也是不錯
Higgs wrote:就我知道，公設範圍為有屋頂的部分(需其上方有大樓本身結構之頂蓋)，所以空地應不計算為公設面積。該些空地已經在規約上約定專用了，也就是說要買上郡的就得接受......而即使算在公設面積，我還是見過不少社區會約定專用給特定住戶，比如我現在住的社區，就有不少機械室約定專用給地主戶...... 露台不能登記權狀，也一樣沒屋頂不在公設面積，就好比頂樓一樣，只是在定價策略上，露台戶和一樓有自家空地戶當然會賣貴一點囉！（詳細法規有空我再查查，如有錯誤請各位大大不吝指教）
想請問大家有關B棟一樓專用空地問題，有人有問過那部分是否算在大樓公設範圍?
我們家也曾考慮過B棟1F，但怕學校鐘聲、怕住戶進進出出較吵、怕不給做雨遮樓上萬一掉東西下來......就沒看了～看了也沒用，因為好像很早就賣了！
Frank Lin
小C666 wrote:
監工日誌：
圖中有照鋁窗是用錦鋐的，上面有氣密窗的字樣，不曉得是用在公用區域，
還是用在各戶上面，契約中窗戶的等級没說明，玻璃跟本没有提到，
臻境陽台使用現況，只是讓上郡住戶先提前注意一下，陽台一定會有人裝窗戶，
我也應該也會裝吧...(恕刪)
感謝小C大又拍了那麼多照片來分享...
效果真的比我的手機照好太多了
錦鋐氣密窗呢~跟當初業務介紹的一樣
合約上的建材設備表有提到~所有鋁窗使用錦鋐.力霸等等幾種~國家標準..
雖然沒提到是裝各戶還是裝公用區域~
論常理相較之下~氣密窗是使用在各戶內才合理~
窗戶和玻璃等級~當初我也有問業務
說是比照樣品屋~(玻璃厚度好像說是8mm的)
當時也沒工具可以量~
但我想建商應該是統一大批採購~降低成本
說不定連公共區域也是使用錦鋐氣密窗(最後這點我猜的)
陽台裝那樣的窗戶~不知道合不合法
關於陽台窗戶之前大家好像已經有討論過
要是不用花費太多小朋友~我想我也會裝~
有需要可以大家一起團購吧
內文搜尋
從 APP 打開
X